按揭購房首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××，是一家依據中國法律合法成立的房地產購買者，具有合法的民事權利能力和民事行為能力。甲方地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××，是一家依據中國法律合法成立的房地產銷售商，具有合法的民事權利能力和民事行為能力。乙方地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產交易市場的共同認識，為了實現房地產交易的順利進行，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，經友好協商，就甲方購買乙方所持有的房產事宜，達成一致，訂立本合同，共同遵照執行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、公平、誠實守信的原則，明確雙方的合作背景和前提條件。甲方作為購房人，愿意購買乙方所持有的房產，乙方作為房產銷售商，愿意將所持有的房產出售給甲方。雙方均承認對方的合法權益，并愿意承擔相應的義務和責任。

本合同的目的是規定甲乙雙方在購房過程中的權利和義務，包括但不限于購房價格、支付條件、履行期限、違約責任等方面的內容。同時，本合同亦包括對不可抗力事件的處理以及爭議解決的途徑等條款。

本合同的簽訂是甲乙雙方真實意思的表示，合同內容符合法律法規的規定，具有法律效力。甲乙雙方應當全面履行合同義務，任何一方不得擅自變更或者解除合同。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。任何一方違反合同的約定，應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

對于不可抗力事件，甲乙雙方應當按照約定處理。不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。發生不可抗力事件的一方應當及時通知對方，并采取合理的措施減少損失。

如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，可以首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲乙雙方應當嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或者解除合同。如因法律法規的修改或者政策調整導致本合同的約定不符合法律法規的規定，甲乙雙方應當及時協商修改或者補充合同內容，以保證合同的合法性和有效性。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

×××

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上內容僅為合同范本，實際合同內容需根據雙方實際情況和法律法規進行調整和補充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買房產交易中的權利義務關系，明確交易的具體內容。甲乙雙方依據自愿、公平、誠實守信的原則，就甲方購買乙方所持有的房產事宜達成一致，簽訂本合同，共同遵照執行。

本合同的交易范圍包括房產的購買、付款、交付等環節。甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.房產：指乙方持有的，位于××省××市××區××路××號的房地產物業。

2.購房款：指甲方購買房產應付給乙方的款項，包括房價款、稅費等。

3.交付：指乙方將房產的所有權轉移給甲方，甲方實際占有和使用房產的行為。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的房產。

2.甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售房產給甲方。

2.乙方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。

3.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房產。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，實際合同內容需根據雙方實際情況和法律法規進行調整和補充。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件支付購房款：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付人民幣【】元整作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應于房產交付之前，向乙方支付剩余的購房款，具體支付時間及方式由甲乙雙方另行協商確定。

3.甲方支付購房款時，應提供合法的支付憑證，以便乙方開具相應的發票。

乙方應按照合同約定的時間和方式，接受甲方支付的購房款，并履行相應的交付義務。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。

1.乙方應在合同生效后【】日內，將房產交付給甲方。

2.甲方應在房產交付后【】日內，向乙方支付剩余的購房款。

3.本合同約定的其他履行期限，甲乙雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.甲方未按照合同約定接收房產的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

3.甲方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照合同約定交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。

2.乙方未按照合同約定保證房產權屬清晰的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，實際合同內容需根據雙方實際情況和法律法規進行調整和補充。）

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策調整等）。發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理的措施減少損失。

發生不可抗力事件導致甲方未能按合同約定履行義務的，甲方應在不可抗力事件結束后【】日內，提供相關證明文件，甲乙雙方應協商延期履行合同或解除合同。

發生不可抗力事件導致乙方未能按合同約定履行義務的，乙方應在不可抗力事件結束后【】日內，提供相關證明文件，甲乙雙方應協商延期履行合同或解除合同。

不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應立即采取措施，減少損失，并協商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，任何一方均不得以其他方式（如協商、調解、仲裁等）解決爭議。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定，不得擅自變更或者解除合同。

本合同的爭議解決條款適用于本合同的整個有效期限，以及合同終止后的任何爭議。

（注：以上內容僅為合同范本的一部分，實際合同內容需根據雙方實際情況和法律法規進行調整和補充。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知，包括但不限于電話、電子郵件等。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方履行完合同約定的義務；

b.甲乙雙方協商一致解除合同；

c.依法應當終止的其他情況。

4.合同解除：甲乙雙方同意，合同的解除應書面簽署，并經雙方確認。任何一方不得擅自解除合同。

5.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事項，包括但不限于房產交付、款項退還等。

6.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同的附則包括附錄、附件等補充材料，附錄和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附錄和附件的內容包括但不限于房產證復印件、甲乙雙