物業整棟出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產開發有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××物業管理有限公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：139××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其整棟物業出售給乙方的事宜，達成如下協議：

甲方愿意將其擁有的位于××省××市××區××路××號的整棟物業出售給乙方，乙方愿意購買該物業。雙方本著互利共贏的原則，共同維護雙方的合法權益，確保合同的履行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在本次交易中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務，共同維護房地產市場的穩定。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式確立了物業整棟購買的關系。雙方應本著誠實守信的原則，履行合同約定的各項條款，共同實現合同目標。

本合同的簽訂，旨在規范甲乙雙方在物業整棟購買過程中的行為，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同約定，確保交易的順利進行。

在此基礎上，甲乙雙方達成如下協議：

第一條物業基本情況

1.1物業位于××省××市××區××路××號，占地面積××平方米，建筑總面積××平方米。

1.2物業為一棟×層建筑，結構合理，設施齊全，具備良好的使用條件。

1.3物業所有權人為甲方，甲方擁有合法的物業所有權證書。

第二條交易內容

2.1甲方同意將上述物業整棟出售給乙方。

2.2乙方同意購買甲方整棟物業，購買價格為人民幣××萬元。

2.3交易雙方應按照國家法律法規和相關政策，辦理物業過戶手續。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）保證出售的物業符合國家法律法規和相關政策的要求，具備良好的使用條件。

（2）提供完整的物業資料，包括物業所有權證書、土地使用權證書等。

（3）協助乙方辦理物業過戶手續，確保交易順利進行。

（4）按照約定時間交付物業，并保證物業在交付時的狀態符合約定。

3.2乙方權利與義務：

（1）按照約定時間支付購房款，并提供合法的付款憑證。

（2）按照約定時間辦理物業過戶手續，并承擔相關費用。

（3）自購買之日起，承擔物業的維修、管理和維護責任。

（4）遵守國家法律法規，合法使用物業，不得擅自改變物業用途。

第四條價格與支付條件

4.1物業整棟出售價格為人民幣××萬元。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付購房款的30%作為定金。

4.3剩余購房款×萬元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分×期支付，每期支付金額為××萬元。

4.4乙方支付購房款后，甲方應按照約定時間交付物業。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2甲方應于本合同生效后×日內，將物業交付給乙方。

5.3乙方應于本合同生效后×日內，支付購房款的30%作為定金。

5.4乙方應于購房款支付完畢后×日內，辦理物業過戶手續。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。

6.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。

6.3雙方未按照約定履行合同的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。

7.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變動等。

7.3雙方應盡最大努力克服不可抗力事件帶來的影響，減少損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

第十條附則

10.1本合同簽訂之前，甲乙雙方之間的任何口頭約定均不得作為本合同的組成部分。

10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方同意后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其整棟物業出售給乙方的權利義務關系，明確雙方交易的具體內容，確保交易的順利完成。

本合同的交易范圍包括甲方所擁有的位于××省××市××區××路××號的整棟物業，包括但不限于物業的建筑結構、設施設備、土地使用權等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

甲方：指×××房地產開發有限公司，本合同的出售方。

乙方：指×××物業管理有限公司，本合同的購買方。

物業：指位于××省××市××區××路××號的整棟建筑，包括土地使用權及其附屬設施。

購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業購買價格。

過戶手續：指乙方按照法律法規規定，將物業所有權轉移至其名下的手續。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

（1）保證權屬：甲方應保證對所出售的物業享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛。

（2）提供資料：甲方應向乙方提供物業的權屬證明、使用證明等相關資料。

（3）交付物業：甲方應按照本合同約定時間，將物業交付給乙方。

（4）辦理過戶：甲方應協助乙方辦理物業過戶手續，提供必要的幫助和支持。

（5）履行合同：甲方應履行本合同約定的其他權利和義務。

3.2乙方的權利與義務：

（1）支付購房款：乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。

（2）辦理過戶：乙方應按照法律法規規定，辦理物業過戶手續，承擔相關費用。

（3）維護物業：乙方自購買之日起，承擔物業的維修、管理和維護責任。

（4）遵守法規：乙方應遵守國家法律法規，合法使用物業，不得擅自改變物業用途。

（5）履行合同：乙方應履行本合同約定的其他權利和義務。

本合同約定的雙方權利與義務是對等的，甲方出售物業，乙方購買物業，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利與義務，確保交易的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同約定的物業整棟出售價格為人民幣××萬元。

乙方應于本合同簽訂之日起×日內，向甲方支付購房款的30%作為定金。

剩余購房款×萬元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分×期支付，每期支付金額為××萬元。

乙方支付購房款后，甲方應按照約定時間交付物業。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方應于本合同生效后×日內，將物業交付給乙方。

乙方應于本合同生效后×日內，支付購房款的30%作為定金。

乙方應于購房款支付完畢后×日內，辦理物業過戶手續。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。

6.2乙方未按照約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。

6.3雙方未按照約定履行合同的，應承擔相應的法律責任。

6.4如甲方在合同生效后×日內未交付物業，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

6.5如乙方在合同生效后×日內未支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.6雙方在履行合同過程中發生的其他違約行為，應根據違約性質和后果，承擔相應的法律責任。

6.7本合同約定的違約金和賠償金額，均為違約方違約行為造成的直接損失的賠償。

6.8雙方同意，違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因合同解除所產生的全部費用。

6.9本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并盡最大努力克服不可抗力事件帶來的影響。

6.10雙方確認，本合同的違約責任條款系雙方真實意思表示，違約金和賠償金額的約定不違反法律法規的規定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和政策變動（如法律法規的修改、行政命令的變更等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

7.3受不可抗力事件影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行合同的責任。

7.4受不可抗力事件影響的一方應提供相關證明文件，以證實不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

7.5雙方同意，本合同中的不可抗力條款符合法律法規的規定，雙方在簽訂合同時已充分了解和考慮了不可抗力事件的可能性及其對合同履行可能產生的影響。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應遵守法律法規，配合法院的工作。

8.4在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

8.5雙方確認，本合同中的爭議解決條款系雙方真實意思表示，符合法律法規的規定。

8.6若本合同的任何爭議涉及第三方的權利，雙方應盡力協調解決，避免影響合同的履行。

8.7雙方同意，在本合同履行過程中，任何一方均不得以爭議為由拒絕履行合同義務，否則應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人/負責人簽字，并注明日期。

9.2合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同約定的物業過戶手續辦理完畢；

（3）合同約定的義務履行完畢；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行；

（5）法律、法規規定的其他終止條件。

9.4合同解除：本合同在以下情況下可解除：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）一方違約導致合同無法履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）法律、法規規定的其他解除條件。

9.5雙方同意，本合同的終止或解除不影響雙方在合同終止或解除前的權利和義務。

第十條附則

10.1本合同附錄包括：物業所有權證書、土地使用權證書