2019-2025年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟全真模擬考試試卷B卷含答案

單選題（共400題）1、某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為2.5％，則該進口設備的運輸保險費為（）萬美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A2、下列關于建筑業和房地產業的說法中，正確的是（）。A.建筑業以建筑產品為對象，屬于第二產業B.建筑業與房地產業的景氣或蕭條是不同步的C.房地產業是經營房產與地產的，屬于第二產業D.建筑業企業不得從事房地產開發經營【答案】A3、保障物業承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業承接查驗辦法》C.《物業管理條例》D.《合同法》【答案】B4、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道【答案】C5、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（）。A.建設行政主管部門或其他有關部門B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監督機構C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監督機構D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監理單位【答案】C6、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費用；②提取住房公積金貸款風險準備金；③為城市廉租住房建設補充資金。除國家另有規定外，其分配順序是()。A.①②③B.②①③C.③①②D.②③①【答案】B7、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發，由()監制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉建設部C.省級房地產管理部門D.省級建設管理部門【答案】B8、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】A9、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉使用量－材料攤銷量【答案】B10、有科學規范的管理措施與工作程序是物業管理()必須滿足的條件。A.專業化B.社會化C.市場化D.制度化【答案】A11、項目經理可以是（）。A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】C12、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C13、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，其損失應由（）承擔。A.承包人B.發包人C.第三方D.發包人和承包人共用【答案】B14、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發生。A.經濟風險B.責任風險C.道德風險D.群體行為越軌風險【答案】D15、某單位擬建生產性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現金流量為58萬元，則該建設項目的投資回收期為（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】A16、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.科學性B.實用性C.穩定性D.系統性【答案】B17、工程項目管理信息化的主要發展趨勢是（）。A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術、虛擬技術的應用D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作【答案】D18、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C19、關于建筑業的說法，正確的是（）。A.建筑業是基本建設投資的消費部門B.建筑生產活動是消費活動C.建筑業是國民經濟中的一個獨立的物質生產部門D.建筑業的生產活動只能以施工總承包形式進行【答案】C20、工程成本核算的基礎是（）。A.統計核算B.業務核算C.會計核算D.經濟核算【答案】C21、臨時管理規約中物業主要內容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權屬狀況【答案】D22、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C23、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得()。A.收取傭金B.代辦貸款C.賺取差價D.代辦房地產登記【答案】C24、該工程的專業工作班組應為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C25、網絡計劃檢查的主要內容，下列選項()不包括在內。A.關鍵工作的進度B.資源狀況C.實際進度D.成本狀況【答案】C26、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。A.第一產業B.第二產業C.第三產業D.第一產業和第二產業【答案】C27、根據（）劃分，房地產市場可分為房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等。A.功能B.流轉次數C.目標市場D.交易方式【答案】D28、下列關于物業管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業的所有權人從社會上選聘物業服務企業B.物業服務企業到社會上尋找可以代管的物業C.物業管理的社會化可以充分發揮其在物業管理活動中的主體地位D.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離【答案】C29、住房公積金貸款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公積金管理中心提出申請B.住房公積金管理中心初審合格C.住房公積金管理中心審批借款D.簽訂借款合同、辦理借款手續【答案】B30、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】D31、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。A.搶險救災工程必須公開招標B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標C.涉及國家安全的項目必須公開招標D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】B32、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程是（）。A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目B.利用世界銀行貸款資金的項目C.農民個人出資自建住宅D.某大學體育場項目【答案】C33、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環節的是（）。A.制定成本控制標準B.實施成本監督C.實施成本分析D.確定差異【答案】C34、項目經理作為企業或一方的代表，其一切行動的最高準則是（）。A.進度控制B.質量控制C.按合同履約D.投資控制【答案】C35、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.節約了100元B.超支了100元C.節約了145元D.超支了145元【答案】A36、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質量管理C.監督管理D.現場管理【答案】C37、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C38、施工總承包單位應對其依法分包工程的施工質量問題承擔（）。A.主要責任B.次要責任C.關鍵責任D.連帶責任【答案】D39、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業主用于招標的時間縮短B.施工現場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B40、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產量定額為（）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】B41、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。A.參數法計價B.數量法計價C.工程量法計價D.總包法計價【答案】A42、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰54m2，計算其產量定額為（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】B43、建設工程竣工驗收的組織者是（）。A.設計單位B.建設單位C.監理單位D.施工單位【答案】B44、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監理單位D.建設工程質量監督部門【答案】B45、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】B46、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權與經營權分離B.所有權與居住權分離C.經營權與使用權分離D.所有權與使用權分離【答案】D47、土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為（）。A.土地使用權出讓合同規定的使用年限B.土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用權出讓合同規定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】B48、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。A.30％B.40％C.50％D.60％【答案】B49、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.30％B.35％C.40％D.45％【答案】D50、初步可行性研究也稱為()。A.地區研究B.預可行性研究C.投資機遇研究D.以資源為基礎的研究【答案】B51、下列各項中，不屬于建筑后退規劃控制的主要目的的是()。A.避免城市建設過程中產生混亂B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間【答案】B52、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.科學性B.實用性C.穩定性D.系統性【答案】B53、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.發證機關D.當地政府【答案】C54、關于建筑業和房地產業的聯系和區別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經濟中的角色不同B.兩者作業的對象不同C.兩者的行業內容相同D.兩者的活動目的相同【答案】A55、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.所在地的縣級人民政府建設主管部門B.所在地的地級人民政府建設主管部門C.所在地的省級人民政府建設主管部門D.國務院建設主管部門【答案】C56、某產品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數為0.190，則該零部件的價值指數為()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】C57、物業裝飾裝修內容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C58、關于土地用途管制制度的說法，錯誤的是()。A.各級政府的土地管理部門是實行土地用途管制的主體B.土地用途管制的核心是不能隨意改變農用地特別是耕地的用途C.農用地轉用需要經過有批準權的人民政府核準D.土地用途管制制度帶有強制性【答案】A59、施工企業安全生產管理是一門綜合性的系統科學，包括（）三個相互聯系又相互獨立的內容。A.安全法規、安全技術和職業衛生B.安全教育、安全計劃和安全認證C.安全法規、安全控制和職業衛生D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】A60、完善成本控制的運行機制不包括（）。A.加強中間檢査控制B.落實各級人員的成本責任C.加強組織建設D.提高全員成本意識【答案】C61、下列有關房地產的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業所得稅D.城鎮土地使用稅【答案】C62、我國城市市區土地屬于()所有，農村和城市郊區土地除法律規定屬于國家所有的以外，屬于()所有。A.工人、農民B.國家、農民個人C.國家、集體D.集體、農民個人【答案】C63、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為()。A.流水步距B.技術間歇C.流水節拍D.平行搭接【答案】C64、關于建筑產品經濟壽命的說法，正確的是（）。A.建筑產品的經濟壽命也可以叫做使用壽命B.建筑產品社會壽命是建筑產品經濟壽命的一種特殊情況C.建筑產品的經濟壽命比它的技術壽命長D.建筑產品經濟壽命可能受到產品材料性能的影響【答案】B65、矩陣制組織形式比較適用于（）。A.需要延伸經營職能的企業B.一切命令和指示由各級領導直接下達的企業C.特別建筑業企業D.同時承擔多個需要項目管理的企業【答案】D66、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B67、下列選項不屬于資格預審程序的是()。A.編制資格預審文件B.出售資格預審文件C.對資格預審文件的答疑D.重新編制資格預審文件【答案】D68、下列參數中，屬于流水施工空間參數的是()。A.流水強度B.技術間歇C.流水段數D.施工過程數【答案】C69、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C70、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發包方C.發包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B71、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包括（）A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規定的及行業規定義務。C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。【答案】A72、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本核算失真、滯后C.成本責任不到位、管理混亂D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】C73、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是()。A.專家調查法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】A74、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業性建筑企業，雙方簽訂分包合同建立（）。A.總包責任制B.分包責任制C.承包責任制D.轉包條約【答案】B75、目前住宅結構形式不包括()。A.居室結構B.全裝配式結構C.大模結構D.裝配整體式結構【答案】A76、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為（）定額。A.勞動B.施工C.建筑工程D.建設工程【答案】D77、下列說法不正確的是（）A.經承發包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進度款或結算款同期支付；B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規變化的，應調整合同價款；C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整；D.如果承發包雙方就合同價格和工期調整無法達成一致時，雙方可在合同約定中由總監工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。【答案】B78、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租【答案】C79、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.粗而不漏、細而不繁【答案】A80、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B81、某工程網絡計劃中，工作A的持續時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執行過程檢查，發現工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】B82、組織全等節拍流水施工，各施工過程的流水節拍與（）相等。A.流水步距B.平行搭接時間C.技術間歇時間D.組織間歇時間【答案】A83、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的（）。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B84、在工程施工階段組織設計交底的單位應是（）。A.設計單位B.施工單位C.監理單位D.建設單位【答案】D85、可行性研究的任務中，（）是核心。A.市場需求B.工藝技術C.財務經濟狀況D.人力、物力資源【答案】C86、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業隊伍C.嚴格財務制度，加強財經管理D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【答案】C87、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環節實行價內稅【答案】D88、工作A有一項緊后工作B、C、D，其持續時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B89、對某工程項目4月工程成本材料分析，發現成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】D90、經營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協議【答案】D91、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前()年申請續期。A.半B.一C.二D.三【答案】B92、下列工程進度管理措施中，屬于經濟措施的是（）。A.評選設計方案B.編制進度管理目標體系C.選擇合同結構D.編制資源需求計劃【答案】D93、對風險承受的正確理解是（）。.A.風險承受都是不明智的選擇B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受C.在風險可以規避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受【答案】C94、自然災害屬于（）。A.純風險B.投機風險C.政治風險D.經濟風險【答案】A95、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。A.設計與施工B.建筑材料C.建筑產品D.建筑工程【答案】C96、所謂的“施工聯合體”，是一種（）。A.總承包組織B.施工承包組織C.臨時性組織D.半永久性組織【答案】C97、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。A.封閉式陽臺B.獨立柱兩邊C.舞臺燈光控制室D.單層建筑物內分隔的操作間【答案】D98、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28【答案】B99、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，其損失應由（）承擔。A.承包人B.發包人C.第三方D.發包人和承包人共用【答案】B100、砂漿總消耗量為（）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】D101、該起重機的產量定額為()塊／臺班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】C102、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發點是（）。A.降低工程成本B.縮短施工工期C.CM單位有較強的組織協調能力D.縮短建設周期【答案】D103、國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和()。A.土地使用權轉讓B.土地使用權出租C.國有土地租賃D.土地使用權抵押【答案】C104、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設備C.各種附加險增收費率D.第三者責任險【答案】B105、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。A.定額項目表B.文字說明C.附錄D.輔助說明【答案】D106、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業面排水和通風不暢C.支撐失穩和通風不暢D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒【答案】D107、建筑業是以建筑產品生產為對象的（）部門，是從事建筑生產經營活動的行業。A.物資貿易B.消耗基本建設投資的投資C.為建設單位提供勞動力的服務D.物質生產【答案】D108、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用（）方法進行評價。A.凈現值B.內部收益率C.經濟效益分析D.成本效用分析【答案】D109、工程成本得到有效控制的關鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實成本責任C.優化施工方案D.改進工藝流程【答案】B110、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是補充生產消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據C.工程成本是企業實行經濟核算的工具D.工程成本是補償生產消耗的尺度【答案】A111、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據完畢時的實際價值調整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D112、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括()。A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分D.業主從建設單位購買的產權專有部分【答案】C113、房地產開發項目的工程建設管理，主要是以()為基礎。A.合同管理B.監督、控制和管理C.項目經理負責制D.技術活動和經濟活動【答案】C114、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經濟文件D.質量管理計劃【答案】C115、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B116、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B117、按照現行規定，在材料的基價中，不包括()。A.材料運雜費B.運輸損耗費C.供銷部門手續費D.采購及保管費【答案】C118、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】C119、建筑業在國民經濟各行業中的地位是（）。A.輔助地位B.上層建筑C.最重要的D.基礎性先導【答案】D120、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B121、物業管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C122、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括（）。A.資源的約束B.時間的約束C.計劃的約束D.質量的約束【答案】C123、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.超支了175元B.節約了175元C.超支了180元D.節約了180元【答案】A124、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C125、下面（）不包括在房地產管理服務業范圍內。A.房管部門所屬獨立維修公司B.土地批租經營管理單位C.兼營房屋維修的物業管理單位D.住宅發展管理單位【答案】A126、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）的交點。A.預算成本線與實際成本線B.預算成朱線與固定成本線C.固定成本線與變動成本線D.變動成本線與預算成本線【答案】A127、房地產業的分類中，不包括（）。A.房地產開發經營業B.房地產管理業C.房屋建筑業D.房地產經紀與代理業【答案】C128、施工項目成本預測是（）。A.評價實際成本的依據B.編制預算成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工項目成本決策的前提【答案】D129、下列有關臨時管理規約中不屬于違約責任的是（）A.業主違反物業使用、維護和管理的約定。B.業務違反物業規定，可向公安機關提起訴訟。C.企業違反業主公共利益的約定，導致全體業主的公共利益收到損害。D.物業建設單位未能履行臨時管理規約約定義務的，業主和物業服務企業可向有關行政主管部門投訴。【答案】B130、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。根據所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C131、下列關于房產稅的說法正確的是()。A.對依照租金收入計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅B.房產稅采用從量計稅C.對于非出租的房產，以房產原值一次減除50％后的余值為計稅依據D.房產稅的計稅依據分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種【答案】D132、房地產開發項目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進度C.費用D.質量【答案】A133、建設單位撥付工程款應經（）。A.總監理工程師簽字B.監理人員簽字C.監理單位簽字D.監理工程師同意【答案】A134、建筑施工行業是事故多發的高危行業，每年因生產安全事故造成的死亡人數居全同各行業的()。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】B135、以縣級行政區域為單位，人均耕地超過2畝、不超過3畝的地區，每平方米征收()元。A.5～25B.6～30C.8～40D.10～50【答案】B136、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔(）。A.相關責任B.監理責任C.連帶責任D.主要責任【答案】B137、房地產業分為房地產開發經營、物業管理、（）、房地產租賃經營和其他房地產業五類。A.房地產銷售B.房地產交易C.房地產測繪D.房地產中介服務【答案】D138、根據國家標準《國民經濟行業分類》（GB/T4757—2002），建筑業可分為（）。A.土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業B.房屋建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業C.房屋和土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業D.房屋建筑業、土木工程建筑業、建筑安裝業、建筑裝飾業【答案】C139、項目經理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權利不包括（）。A.組織項目管理班子B.選擇施工作業隊伍C.嚴格財務制度，加強財經管理D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系【答案】C140、下面（）不包括在房地產管理服務業范圍內。A.房管部門所屬獨立維修公司B.土地批租經營管理單位C.兼營房屋維修的物業管理單位D.住宅發展管理單位【答案】A141、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。A.計算規則B.核算規則C.責任界限D.數量界限【答案】D142、一般把國民經濟劃分為三大產業，而房地產業是屬于（）。A.第一產業B.第二產業C.第三產業D.都不屬于【答案】C143、網絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是（）。A.文檔管理B.進度管理C.質最控制D.成本控制【答案】A144、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A145、下列各項中，不屬于土地用途管制制度內容的是()。A.國家編制土地利用總體規劃，通過土地利用總體規劃規定預期土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地三大類B.國家對土地用途變更進行監測C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制D.國家通過土地利用年度計劃和農用地轉用許可，嚴格限制新增建設用地，特別是耕地、林地等農用地轉為建設用地，控制建設用地總量【答案】C146、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.降低負荷下的工作時間【答案】D147、按照房地產經紀服務方式劃分，房地產經紀業務分為房地產()業務和房地產代理業務兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D148、某施工企業實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D149、房地產稅收的依據是()。A.房地產的市場價格B.房地產價值的大小C.經營房地產所獲利潤D.經營房地產的收益【答案】B150、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學功能D.基本功能【答案】B151、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數D.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍【答案】B152、下列選項中，不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃的是（）。A.客觀進度計劃B.總進度計劃C.企業工程進度計劃D.單位工程進度計劃【答案】C153、房地產開發企業分為（）資質等級。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】C154、建筑產品在使用期內，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形式回收并實行（）制度。A.責任B.交付使用后不再過問C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】C155、下列資產中，屬于企業流動資產的是()。A.起重機B.土地使用權C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C156、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.應進行修理B.可不予受理C.可在分清責任后決定是否進行修理D.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理【答案】B157、工程建設監理的程序中，編制工程建設監理規劃之后應進行的工作是（）。A.按照建設監理細則進行建設監理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見C.建設監理業務完成后，提交工程建設監理檔案資料D.按工程建設進度，分專業編制工程建設監理實施細則【答案】D158、下列各項中，不屬于住宅設計總的要求所要貫徹的原則的有()。A.美觀B.豪華C.舒適D.安全【答案】B159、列工程作業中，具有勞務分包資質的企業可以承接的是（）。A.項目管理單位發包的工程施工作業B.施工總承包企業和分包的勞務作業C.建設單位發包的單位工程作業D.施工總承包企業分包的單位工程施工作業【答案】B160、工程質量控制中，關鍵環節是（）。A.工程竣工階段的工作報告B.工程設計階段的方案設計C.工程檢驗階段的技術標準D.工程施工階段的工作質量控制【答案】D161、根據《中華人民共和國環境影響評價法》的規定，可能造成輕度環境影響的，應當編制環境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告【答案】B162、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D163、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是()。A.當事人雙方是否存在對待給付義務B.當事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】D164、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了175元B.節約了175元C.超支了180元D.節約了180元【答案】A165、建設項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。A.遞延資產B.流動資產C.固定資產D.無形資產【答案】C166、關于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的【答案】D167、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數D.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍【答案】B168、下列房地產交易或轉讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是()。A.房屋租賃B.房屋買賣C.房屋贈予D.房屋交換【答案】A169、下列不屬于物業管理管理的基本特點的是()。A.規模化B.社會化C.專業化D.市場化【答案】A170、物資采購應著重控制生產和供應單位的質量保證能力，其原則是（）。A.先選擇，后評價B.先評價，后選擇C.邊評價，邊選擇D.邊選擇，邊評價【答案】B171、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】C172、房地產開發企業將其新建商品房的銷售權單獨委托給一家房地產經紀機構，這種銷售代理方式稱為（）。A.獨家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理【答案】A173、今年的實際成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B174、業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會的()機構。A.決策B.議事C.管理D.執行【答案】D175、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。A.參數法計價B.數量法計價C.工程量法計價D.總包法計價【答案】A176、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】D177、下列各項業務中，應征收契稅的是()。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業分立中，派生方承受原企業房屋權屬C.承包者獲得農村集體土地承包經營權D.企業承包荒山土地使用權用于林業生產【答案】A178、在建筑安裝工程費用中，工會經費應列入()。A.企業管理費B.規費C.措施費D.工程建設其他費【答案】A179、關于物業管理與社區管理的區別，下列說法不正確的是()。A.物業管理的主體包括業主和物業使用人、物業建設單位、物業服務企業等；社區管理的主體包括社區范圍內的政府組織、企事業單位、社團組織和居民委員會等B.物業管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區管理主要采取業主自治管理與專業化物業管理相結合的運行方式C.物業管理是市場經濟行為，追求經濟利益最大化；社區管理帶有明顯的行政性，側重于實現社會效益D.社區管理的內容比物業管理更加廣泛【答案】B180、廉租住房的保障對象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夾心層及外來務工人員C.城市低收入住房困難家庭D.城鎮低收入住房困難家庭【答案】C181、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C182、房屋建筑與構筑物的本質區別在于（）。A.是否具有堅實的基礎結構B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動為目的的內部空間D.是否由梁柱體系組成【答案】C183、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。A.三者在數值上是相等的或接近的B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內部聯系C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】C184、某三級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】C185、保障物業承接查驗的依據是（）A.《物權法》B.《物業承接查驗辦法》C.《物業管理條例》D.《合同法》【答案】B186、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業，其流水節拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】D187、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的10%);工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發生嚴重質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學發現工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。A.應與建筑公司共同承擔事故責任B.不承擔任何責任，應追究建筑公司全部責任C.承擔全部責任D.不承擔任何責任，而由受害者承擔全部責任【答案】A188、建筑企業針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B189、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業面排水和通風不暢C.支撐失穩和通風不暢D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒【答案】D190、下列關于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產成本”B.工程成本核算不受施工企業現行會計制度的約束C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核算對象【答案】D191、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內部得熱D.加強圍護結構的保溫【答案】A192、房地產開發企業實施的經濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％【答案】A193、.物業管理服務的對象是()。A.業主(含物業使用人)B.物業建設單位C.物業服務企業D.房地產行政主管部門【答案】A194、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。A.±40%B.±30%C.±20%D.±10%【答案】C195、建筑業結構和經營方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企業占絕大多數B.大中型企業占絕大多數C.多采用承包制和多層次分包制D.遵循彈性組織原則和輕量經營原則【答案】B196、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為()。A.流水步距B.技術間歇C.流水節拍D.平行搭接【答案】C197、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B198、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的是（）。A.“質量第一”是根本出發點B.嚴格執行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數據說話【答案】B199、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是（）。A.必須有償取得B.必須有使用期限的限制C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押D.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制【答案】D200、目前我國房地產經紀人員職業資格分為房地產經紀人執業資格、()從業資格、高級房地產經紀人三種。A.助理房地產經紀人B.初級房地產經紀人C.房地產營業員D.房地產經紀人協理【答案】D201、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：根據材料可以看出造成最終結果的原因為（）。A.降低實際購入單價B.降低實際耗用量C.提高實際收入單價D.提高實際耗用量【答案】B202、國家建設主管部門規定，所有建筑工程的施工組織設計都必須()。A.安全技術措施計劃B.安全技術措施C.專項安全施工方案D.安全檢查計劃【答案】B203、物業管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D204、施工企業安全生產管理是一門綜合性的系統科學，包括（）三個相互聯系又相互獨立的內容。A.安全法規、安全技術和職業衛生B.安全教育、安全計劃和安全認證C.安全法規、安全控制和職業衛生D.安全教育、安全檢查和安全認證【答案】A205、在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】C206、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C207、有效工作時間不包括()。A.準備與結束工作時間B.基本工作時間C.輔助工作時間D.偶然工作時間【答案】D208、下列房地產開發項目管理目標中，屬于約束性目標的是()。A.建設工期B.銷售利潤C.投資回報率D.自有資金利潤率【答案】A209、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。A.核準B.登記備案C.公證D.鑒證【答案】B210、新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分是（）。A.臨時設施費B.聯合試運轉費C.生產準備費D.辦公和生活家居購置費【答案】B211、下列風險事件中，屬于建筑工程第三者責任險責任免除的情形是（）。A.因火災造成工地第三者人身傷亡B.因火災造成工地第三者財產損失C.因爆炸造成鄰近地區第三者財產損失D.因震動造成鄰近地區第三者財產損失【答案】D212、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現場文明施工差，浪費嚴重B.限額領料制度執行不力造成浪費C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【答案】C213、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】C214、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D215、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求（）A.施工企業先下達項目成本控制目標B.施工企業制定工程成本控制標準C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施【答案】C216、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C217、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容不包括（）。A.施工部署B.審查施工單位選擇分包單位的資質C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告【答案】A218、房地產經紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產交易的安全。A.效率優先、規范執業B.利益優先、規范執業C.遵紀守法、規范執業D.誠信經營、規范執業【答案】D219、物業是指已建成并經竣工驗收投入使用的()。A.各類房屋及配套的設施設備B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地C.單體建筑和建筑群D.各類房屋和相關場地【答案】B220、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.統計計算法B.評估法C.經驗估計法D.技術鑒定法【答案】C221、某建筑公司，去年預算成本76642．905元，施工產值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本支出將增加708萬元，可實現產值90000萬元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】A222、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的背景C.初步估計經濟效益D.初步估計社會效益【答案】A223、關于房地產開發的風險與利潤，下列說法正確的是()。A.風險大，利潤低B.風險大，利潤高C.風險小，利潤高D.風險小，利潤低【答案】B224、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。A.土地和房地產供給具有剛性B.房地產一級市場具有高度壟斷性C.房地產供應具有一定超前性D.房地產供應的投資風險較大【答案】C225、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產的前提條件，是預防公共權力濫用的約束性規定。A.個人利益B.集體利益C.公共利益D.國家利益【答案】C226、建筑工程險的費率中實行單獨的年費率的是()。A.保證期費率B.建筑用機器、裝置及設備C.各種附加險增收費率D.第三者責任險【答案】B227、我國土地制度的核心是（）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有償使用制D.土地有限期使用制【答案】A228、施工項目具有的特征不包括（）。A.任務的一次性B.目標的明確性C.任務的多次性D.管理的復雜性【答案】C229、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設工期D.要求工期【答案】C230、下列選項中，哪個是工程項目年度計劃中包括的主要內容（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表【答案】C231、關于城鎮土地使用稅的說法，錯誤的是()。A.城鎮土地使用稅屬于財產稅B.城鎮土地使用稅實行等級幅度稅額標準C.城鎮土地使用稅所得收入歸地方政府所有D.城鎮土地使用稅按年征收，一次性繳納【答案】D232、物業管理的本質是()。A.維修B.服務C.經營D.管理【答案】B233、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統計法B.估計法C.試驗法D.觀察法【答案】B234、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。A.25％B.37.5％C.40％D.66.7％【答案】A235、管理規約對()都有約束力。A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會B.業主大會、業主委員會C.全體業主D.物業使用人【答案】C236、建筑業是從事（）的物質生產部門。A.基本建設B.房屋和土木工程C.建筑產品生產D.房地產投資【答案】C237、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。A.開發商與購房人之間存在著債權債務關系B.是房地產開發企業籌措建房資金的來源之一C.有一定的風險D.容易發生各種合同糾紛【答案】D238、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】A239、建設項目基礎施工階段，施工現場最易發生的兩類生產安全事故為（）。A.土方坍塌.窒息中毒B.土方坍塌，機械傷害C.物體打擊.窒息中毒D.高處墜落.觸電傷亡【答案】A240、某分部工程已經投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設計要求，這項工程應屬于（)A.擬完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】B241、我國現行的安全生產管理體制為（）。A.政府統一管理.部門依法監管.企業全面負責.群眾參與監督.全社會廣泛支持B.政府領導.部門監督.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀C.國家檢察.行政監督.群眾監督.勞動者遵章守紀D.國家檢察.企業負責.群眾監督.勞動者遵章守紀【答案】A242、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。A.所有權B.使用權C.繼承權D.占有權【答案】A243、下面建筑產品中屬于構筑物的是()。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A244、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）A.稅收是強制性的B.稅收是國家或政府對經濟進行宏觀調控的重要手段C.稅收具有強制性、無償性兩種特征D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人【答案】C245、經濟適用住房（）對其建設的經濟適用住房工程質量負最終責任。A.開發企業B.施工單位C.建設單位D.物業管理【答案】C246、住房公積金的使用范圍不包括()。A.管理中心的經營成本B.職工個人對其住房公積金的使用C.管理中心對歸集的住房公積金的運作D.管理中心的業務支出和管理費用【答案】A247、某集團公司因企業發展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B248、計入建安工程造價的營業稅應按()計算。A.（直接費+間接費+利潤）*3%B.直接費*3%C.（直接費+間接費）*3%D.營業額*3%【答案】D249、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內容。B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內容。C.應做好現場記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。【答案】B250、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A251、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規定向（）申請領取施工許可證。A.工程所屬的設計單位B.工程所在地的工程質量監督站C.本單位領導D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門【答案】D252、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】C253、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產暈定額為2m3/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。A.15B.25C.50D.60【答案】B254、公租房經營管理單位購買住房作為公租房所產生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C255、建筑產品的交易過程應當理解為（）。A.合同簽訂過程B.合同履行過程C.合同簽訂和履行完成的全過程D.招標信息發布過程【答案】C256、按照所有制的不同分，建筑企業的分類不包括（）。A.股份制企業B.私營企業C.獨資企業D.合作企業【答案】C257、某房地產開發商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B258、建設單位撥付工程款應經（）。A.監理工程師簽字B.現場監理組同意C.總監理工程師簽字D.監理單位同意【答案】C259、對于出租的房產，房產稅以()為計稅依據。A.房產評估價值B.房產租金收入C.房產余值D.房產原值【答案】B260、對土地實行有償使用開始于向（）收取場地使用費。A.中外合營企業B.私營企業C.外商投資企業D.股份制企業【答案】A261、某施工企業2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率為0.78，如產值實現6000萬元，其實際成本將達到（）。A.5780萬元B.6690萬元C.6870萬元D.6960萬元【答案】A262、我國業主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A263、下列各項中，不屬于國有建設用地使用權劃撥特征的是()。A.以劃撥方式取得的土地使用權，可進行轉讓、出租、抵押等經營活動B.取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續C.劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取得兩種形式D.在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理【答案】A264、如該施工企業領取了安全生產許可證，其有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B265、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確的是（）。A.由總包單位按相關規定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量等級B.總包單位應對工程質量全面負責C.分包單位應對工程質量全面負責D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程的質量全面負責【答案】B266、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.政府B.工廠C.原來的產權人D.甲開發企業【答案】D267、現代企業制度下，企業以其全部法人財產，依法自主經營、自負盈虧，對出資者承擔資產保值增值的責任。這屬于現代企業制度的（）特征。A.法人責任制B.權責明確C.政企分開D.科學管理【答案】B268、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。A.申請建設工程規劃許可B.簽訂建筑設計合同C.發出設計招標邀請D.建設項目可行性研究【答案】D269、下列關于工程承包合同的說法中，正確的是（）。A.不可調值總價合同適用于工期較短的項目B.當采用成本加酬金合同時，承包商承擔的風險較大C.當采用估算工程量單價合同時，合同單價在任何情況下都不能調整D.當采用估算工程量單價合同時，必須按照事先確定的工程量進行結算【答案】A270、質量管理的標準化，是指（）。A.材料消耗標準化和人工消耗標準化B.技術定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質量成本標準化D.技術工作標準化和管理工作標準化【答案】D271、下列敘述不正確的是（）A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買受人明示。【答案】B272、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實施方案和細則D.粗而不漏、細而不繁【答案】A273、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】B274、關于建筑企業的說法，正確的是（）。A.建筑企業是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織B.建筑企業是建筑市場的客體C.建筑企業是建筑經濟活動的宏觀基礎D.建筑企業是組成國民經濟的核心單位【答案】A275、建筑工程開工前，建筑單位應當按照國家有關規定向（）申請領取施工許可證。A.工程所屬的設計單位B.工程所在地的工程質量監督站C.本單位領導D.工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門【答案】D276、在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發管理。A.項目設計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段【答案】D277、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。A.設計與施工B.建筑材料C.建筑產品D.建筑工程【答案】C278、在流水施工中，某一個專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間被稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.平等搭接【答案】B279、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監理工程師應采用的監理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C280、廉租住房的保障方式是()。A.貨幣配租和實物補貼B.貨幣補貼和實物配租C.實物配租和增加房源D.貨幣補貼和低價提供【答案】B281、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協調的難度和工作量大，這導致了工程項目管理的（）。A.明確性B.復雜性C.整體性D.唯一性【答案】B282、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.輕微B.一般C.較大D.重大【答案】C283、乙以其合法擁有的一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】A284、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為B.土地使用權是法律特別設定的一項債權C.土地使用權是有一定使用期限的D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的【答案】B285、房地產經紀屬于()。A.房地產開發業B.物業管理業C.房地產咨詢業D.房地產中介服務業【答案】D286、管理規約對()都有約束力。A.所有業主、物業使用人、業主大會、業主委員會B.業主大會、業主委員會C.全體業主D.物業使用人【答案】C287、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。A.10B.11C.12D.13【答案】C288、工程竣工驗收時，施工單位必須簽署（）。A.工程使用說明書B.工程保修書C.工程使用說明書和工程保修書D.工程使用說明書和質量保證書【答案】B289、業主對物業重大事項的管理權和決策權是通過()來實現的。A.街道居委會B.業主大會C.業主委員會D.物業服務企業【答案】B290、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FI