濮陽房屋預售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（預售方）：名稱：[預售方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（預購方）：姓名：[預購方姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方依法取得位于濮陽市[具體項目名稱及地址]的房屋預售許可，乙方有意購買甲方預售的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋預售合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方所預購的房屋位于濮陽市[具體樓棟號]單元[具體樓層]戶，該房屋所在建筑的規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。房屋建筑面積共[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。2.房屋戶型：該房屋為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。3.房屋裝修及設施設備：甲方承諾該房屋為[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房需詳細描述裝修標準，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等具體品牌及規格]交付。房屋配備有[列舉主要設施設備，如電梯、水電暖系統、消防設施等，并說明其基本情況及運行狀態]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工時]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并協助甲方辦理貸款手續。乙方應自銀行放款之日起[x]日內，將貸款不足以支付購房款的差額部分人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋設計、規劃等進行調整，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務：向乙方提供有效的房屋預售許可證及相關證明文件。按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋，并保證房屋的合法性、完整性和安全性。負責辦理房屋產權登記手續，協助乙方取得房屋所有權證書。辦理產權登記手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及行業標準。如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。保證所售房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定的時間和方式取得所購房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的工程進度和質量進行監督檢查。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方未按照約定付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定的付款方式補足購房款差額。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，自交付期限屆滿之日起，乙方應承擔房屋毀損、滅失的風險及物業管理費用。按照國家及地方相關規定，承擔辦理房屋產權登記手續所需的乙方應承擔的稅費。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，但甲方應承擔因交付延遲給乙方造成的合理損失。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。房屋的配套設施設備已達到本合同約定的標準并能正常使用。3.交付手續：房屋交付時，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料到甲方指定地點辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的現狀、配套設施設備等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改合格后重新辦理交付手續。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施設備標準，甲方應負責無償修復或采取補救措施，使房屋達到合同約定標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將已售房屋抵押、查封或存在其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[