深圳住房交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的住房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/劃撥等]。2.配套設(shè)施該房屋附帶停車位[x]個(gè)，位于[具體位置]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝等，列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。房屋配備有[列舉主要家電設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等的品牌及型號(hào)]等家電設(shè)備。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如花園、健身房、游泳池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)（正常使用導(dǎo)致的損耗除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交接時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定繳納。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋成交總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式分期付款乙方于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方于[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在銀行審批通過(guò)貸款申請(qǐng)后，乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的時(shí)間和方式辦理貸款發(fā)放手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部購(gòu)房款（含銀行貸款）后，甲方將房屋交付給乙方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，交付時(shí)間順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運(yùn)行情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、物業(yè)維修基金繳存憑證等。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，辦理時(shí)間順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失（如有）等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙