空運物流庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[空運物流庫具體地址]的空運物流庫（以下簡稱"該物流庫"），乙方有意租賃該物流庫用于從事空運物流相關業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃物流庫基本情況1.位置及面積該物流庫位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米，地面承載能力為[x]噸/平方米。2.設施設備甲方應確保該物流庫現(xiàn)有設施設備（包括但不限于貨架、裝卸設備、消防設備、監(jiān)控設備等）處于正常運行狀態(tài)，并在交付前進行全面檢查和維護。二、租賃用途乙方租賃該物流庫僅用于空運貨物的存儲、分揀、包裝及相關配套物流服務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應于每月[x]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用物流庫的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權提前解除合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的物流庫及相關設施設備。負責物流庫主體結構及外部公共設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔等，費用已包含在租金中。協(xié)助乙方辦理與物流庫使用相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用物流庫及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用物流庫及相關設施設備，不得擅自改造、損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在物流庫內從事違法違規(guī)活動。自行承擔因使用物流庫而產生的水、電、氣、通訊等費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時騰空并交還物流庫，保持物流庫原狀。六、倉儲貨物管理1.乙方應自行負責倉儲貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，確保貨物安全。2.乙方應按照貨物存儲要求分類存放貨物，不得在物流庫內堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方違規(guī)存放導致安全事故，乙方應承擔全部法律責任。3.甲方有權對乙方倉儲貨物進行定期或不定期檢查，乙方應予以配合。七、物流庫的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任物流庫主體結構及外部公共設施出現(xiàn)損壞或故障時，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方維修責任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物流庫內部設施設備損壞的，應及時通知甲方。屬于乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責維修或承擔維修費用；屬于甲方負責維修范圍的，甲方應及時維修。乙方如需對物流庫進行局部改造或增設設備，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。改造完成后，乙方應確保物流庫結構安全及正常使用功能不受影響。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付物流庫或交付的物流庫不符合使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用物流庫，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃用途或未經甲方書面同意對物流庫進行改造、損壞，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時騰空并交還物流庫，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理物流庫內貨物，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方違反本合同約定在物流庫內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔全部法律責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并追究違約方的違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________