深圳房產轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于深圳市[具體地址]，[詳細描述房產所在小區名稱、樓棟號、單元號、房號等信息]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（以房地產權證登記面積為準）3.房產用途：該房產用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修等詳細情況]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施的所有權益，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房產過戶手續當日，以銀行轉賬方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房產轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務：保證該房產權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶流程中的各項工作。因辦理過戶手續產生的稅費，按照國家法律法規及深圳市相關規定由雙方各自承擔。在房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現狀或損壞房產及其附屬設施。如因甲方原因導致房產及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知該房產的使用情況、質量狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式受讓該房產，并享有該房產的相關權益。在辦理房產過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付房產轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關文件，并按照相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房產交付后，按照房產現狀使用該房產，不得擅自改變房產用途或進行違法違規改造。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房產轉讓款后的[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房產及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署房產交付確認書。甲方應將房產鑰匙、房地產權證等相關資料一并交付給乙方。3.交付前的費用承擔：房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費、有線電視費等各項費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房產、隱瞞房產真實情況、無法協助乙方辦理過戶手續等，應承擔違約責任。甲方應按照房產轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致本協議無法繼續履行或乙方無法取得該房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房產轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房款、不配合辦理過戶手續等，應承擔違約責任。乙方應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致本協議無法繼續履行或甲方無法按時收到全部房款的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在守約方發出書面通知后的[x]日內，糾正違約行為并承擔違約責任。如違約方未在規定時間內履行義務，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照上述規定承擔違約責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補