空樓爛尾樓轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有一處空樓爛尾樓（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就標的物的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該空樓爛尾樓位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.面積：土地面積為[x]平方米，建筑物占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米（具體面積以相關部門最終測繪為準）。3.現狀：該標的物目前處于爛尾狀態，建筑物主體已完工至[具體進度]，部分建筑結構存在破損，水電等基礎設施未完全接通，現場存在建筑垃圾及部分施工設備。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該空樓爛尾樓的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉讓款時，抵作轉讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方協助乙方辦理完畢與標的物相關的土地使用權變更登記手續后[x]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在標的物具備竣工驗收條件并經乙方驗收合格后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。對標的物的現狀進行如實陳述，但不承擔標的物質量瑕疵擔保責任。2.義務：保證對標的物擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方。向乙方提供與標的物相關的土地出讓合同、建設規劃許可證、施工許可證等全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與標的物相關的土地使用權變更登記手續、建設工程規劃許可證變更手續等相關手續，辦理過程中產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。負責處理標的物在轉讓前的所有債權債務糾紛，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在乙方支付各期款項后，及時向乙方交付與標的物相關的所有資料及鑰匙等物品。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定取得標的物的所有權及相關權益。要求甲方按照本合同約定履行協助義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。自行承擔辦理與標的物相關手續過程中產生的各項費用，但法律法規另有規定的除外。在受讓標的物后，應按照法律法規及相關規劃要求對標的物進行開發建設，不得擅自改變標的物的用途和規劃條件。對甲方提供的資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。四、交付與驗收1.交付：甲方應在乙方支付第一期款項后[x]個工作日內，將標的物及相關資料交付給乙方。交付時雙方應簽署書面交付確認書，確認交付的標的物及資料內容。2.驗收：乙方應在標的物交付后[x]個工作日內對標的物進行初步驗收。如發現標的物存在與本合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內負責整改，直至符合合同約定。整改完成后，乙方應進行最終驗收，驗收合格視為標的物交付完成。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法按時取得標的物相關權益的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞標的物的真實情況或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。若甲方未能及時處理標的物在轉讓前的債權債務糾紛，致使乙方受到第三方追索的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于解決糾紛、賠償乙方因此遭受的損失等。同時，每逾期一日，應按照轉讓款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款總額的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變標的物的用途或規劃條件，應承擔因此產生的全部法律責任，并按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權代表