深圳地產收購合同協議?甲方（收購方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的位于深圳市[具體地址]的房地產（以下簡稱"該房地產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房地產基本情況該房地產土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物為[建筑類型，如住宅、商業、寫字樓等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，房屋用途為[具體用途]。2.附屬設施及設備該房地產附屬設施及設備包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如電梯、消防設施、中央空調等]，且附屬設施及設備應處于正常使用狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對該房地產的現狀進行詳細了解和實地查看。按照本協議約定的條件和方式收購該房地產。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。協助乙方辦理與該房地產收購相關的手續，承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在收購完成后，按照法律法規及本協議約定享有和承擔該房地產的相關權利和義務。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該房地產擁有合法、完整的處分權，且該房地產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情形。向甲方提供與該房地產相關的真實、完整的資料，包括但不限于土地出讓合同、房產證、建筑規劃許可證、施工許可證等。在本協議簽訂后[x]日內，將該房地產交付給甲方，并保證交付時該房地產及附屬設施設備符合本協議約定的狀態。負責辦理與該房地產轉讓相關的手續，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用，包括但不限于稅費、土地出讓金補繳（如有）等，并確保手續辦理的及時性和合法性。三、收購款項及支付方式（一）收購款項總額雙方經協商確定，該房地產的收購款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在甲方按照本協議約定履行收購義務后，抵作收購款項的一部分。若甲方未按照本協議約定履行收購義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還甲方定金。2.首付款在乙方按照本協議約定將該房地產交付給甲方，并辦理完相關產權變更登記手續（以不動產登記部門受理為準）后的[x]日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款在辦理完該房地產的全部產權過戶手續，且甲方確認該房地產及附屬設施設備符合本協議約定后，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、產權變更登記1.乙方應在本協議簽訂后積極配合甲方辦理該房地產的產權變更登記手續，向不動產登記部門提交相關資料，并按照要求繳納稅費等費用。辦理產權變更登記手續所產生的費用按照本協議約定由雙方各自承擔。2.甲方應按照不動產登記部門的要求提供必要的協助和資料，確保產權變更登記手續的順利辦理。若因甲方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.產權變更登記手續辦理完成后，該房地產的所有權歸甲方所有。五、房地產交付1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將該房地產及附屬設施設備按照現狀交付給甲方。交付時，乙方應保證該房地產及附屬設施設備處于正常使用狀態，且無任何質量問題和安全隱患。2.交付方式為現場交接，雙方應共同對該房地產及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房地產交付確認書》。確認書應詳細記載交付的房地產及附屬設施設備的狀況、交付時間等內容。3.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付該房地產，每逾期一日，應按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期交付給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方逾期支付給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定的保證條款，導致該房地產存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情形，或無法按照本協議約定辦理產權變更登記手續、交付房地產等，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照收購款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.雙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人