精裝房局部改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套精裝房，現(xiàn)希望對該精裝房進(jìn)行局部改造，乙方具備相關(guān)的改造服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝房局部改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）改造房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋戶型：[具體戶型]（二）改造范圍及內(nèi)容1.空間區(qū)域客廳：對客廳墻面進(jìn)行重新粉刷，更換部分損壞的地板磚，調(diào)整客廳燈具布局，增加裝飾性吊頂。臥室：更換臥室的門窗，定制衣柜，對臥室墻面進(jìn)行軟包處理，優(yōu)化臥室的收納空間。廚房：拆除原有廚房的部分櫥柜，重新定制櫥柜，更換廚房水槽及水龍頭，對廚房墻面和地面進(jìn)行防水處理并重新鋪設(shè)瓷磚，安裝集成灶。衛(wèi)生間：拆除原有衛(wèi)生間潔具，更換為新的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備，對衛(wèi)生間墻面和地面進(jìn)行防水處理并重新鋪設(shè)瓷磚，安裝浴霸，更換衛(wèi)生間門。2.具體要求材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方所使用的改造材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)質(zhì)量要求，如墻面漆應(yīng)為[具體品牌及型號]環(huán)保乳膠漆，地板磚應(yīng)為[具體品牌及型號]防滑耐磨地磚，櫥柜板材應(yīng)為[具體品牌及型號]的優(yōu)質(zhì)板材等。施工工藝：各項改造工程應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范及乙方標(biāo)準(zhǔn)施工工藝進(jìn)行操作，例如墻面粉刷應(yīng)保證平整度誤差不超過[具體數(shù)值]毫米，瓷磚鋪貼應(yīng)保證空鼓率不超過[具體百分比]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照合理要求進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量和進(jìn)度，對不符合要求的地方提出整改意見。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造過程中與小區(qū)物業(yè)等相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行。在乙方完成改造工作后，按照約定及時驗收，并辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，有權(quán)自主設(shè)計改造方案，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容、材料標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并及時向甲方通報施工進(jìn)展情況。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。對改造工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體時長]年。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.本項目改造費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定改造工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再收取其他任何費(fèi)用。2.上述費(fèi)用明細(xì)如下：客廳改造費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括墻面粉刷費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、地板磚更換費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、燈具布局調(diào)整費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、裝飾性吊頂費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臥室改造費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中門窗更換費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、定制衣柜費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、墻面軟包費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、收納空間優(yōu)化費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。廚房改造費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含櫥柜拆除及重新定制費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、水槽及水龍頭更換費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、防水處理及瓷磚鋪設(shè)費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、集成灶安裝費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。衛(wèi)生間改造費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋潔具拆除及更換費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、防水處理及瓷磚鋪設(shè)費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、浴霸安裝費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）、衛(wèi)生間門更換費(fèi)用[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在乙方完成客廳、臥室改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：在乙方完成全部改造工程并經(jīng)甲方整體驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期（一）施工工期總天數(shù)本改造工程預(yù)計總工期為[x]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。具體開工日期以乙方書面通知甲方為準(zhǔn)。（二）工期延誤及順延1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照預(yù)定工期施工的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。如甲方未及時解決導(dǎo)致工期延誤超過[x]天的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的誤工費(fèi)等費(fèi)用。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保改造工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級，并滿足本協(xié)議約定的各項具體要求。（二）驗收程序1.分項驗收：乙方完成每一項改造工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項驗收合格確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.整體驗收：乙方完成全部改造工程后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行整體驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如整體驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格確認(rèn)書，視為乙方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)；如整體驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]個工作日內(nèi)完成整改，再次提交驗收申請，直至驗收合格。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取進(jìn)一步的補(bǔ)救措施。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照原協(xié)議繼續(xù)履行。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造范圍、內(nèi)容、材料標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件