米東區安置房合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于米東區[具體地址]的安置房一套（以下簡稱"該安置房"），乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于米東區[具體小區名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋結構為[結構類型]，朝向為[具體朝向]。2.配套設施該安置房配套設施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖等供應設施，均已達到交付使用標準。小區內配備有完善的物業服務設施，如物業管理用房、停車位、綠化景觀等。3.房屋現狀甲方保證該安置房為其合法所有，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，房屋現狀與本協議約定一致，無質量問題，可正常居住使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，確保該房屋產權清晰，無任何產權瑕疵或權利負擔。按照本協議約定的時間、地點和方式向乙方交付該安置房，并提供相關產權證明文件及房屋交付所需的全部資料。負責辦理該安置房的產權登記手續，并承擔因辦理產權登記手續所產生的一切費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在房屋交付前，負責處理該房屋的一切相關事務，如物業費用、水電費等，確保乙方接收房屋時無任何遺留問題。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，如簽署相關文件、提供身份證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和方式交付該安置房，并提供相關產權證明文件及房屋交付所需的全部資料。在甲方交付的安置房不符合本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取補救措施或要求甲方賠償損失。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照本協議約定接收甲方交付的安置房，并在接收房屋后及時辦理相關入住手續。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔法律法規規定應由乙方承擔的相關費用，并按照甲方要求提供必要的資料和文件。遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用該安置房及小區內的公共設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該安置房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方采取以下[具體支付方式]向甲方支付購房款：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在甲方通知辦理房屋產權過戶手續之日起[x]日內，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點該安置房交付地點為房屋所在地，即米東區[具體地址]。3.交付手續在房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋產權證明文件（如有）；房屋質量保證書；房屋使用說明書；物業交接清單（如有）。乙方應在接收房屋時，對房屋的現狀及相關文件資料進行查驗，如無異議，應簽署房屋交接確認書。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在該安置房具備辦理產權過戶手續條件之日起[x]日內，通知乙方辦理產權過戶手續。乙方應在接到通知之日起[x]日內，與甲方共同前往相關部門辦理產權過戶手續。2.過戶費用辦理該安置房產權過戶手續所產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但本協議另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、地點和方式向乙方交付該安置房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合本協議約定，乙方有權要求甲方采取補救措施或要求甲方賠償損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該安置房，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該安置房存在產權糾紛或債權債務糾紛等任何瑕疵，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定接收甲方交付的安置房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，未能按照法律法規規定或本協議約定提供必要的資料和文件，導致過戶手續無法順利辦理的，乙方應承擔由此產生的全部責任，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行