精裝房公寓合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一套精裝房公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。公寓戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，采光良好。該公寓所在樓棟為[樓棟號]，總層數為[x]層，該公寓位于第[x]層。2.裝修情況該公寓為精裝修交付，裝修標準如下：墻面：采用[具體品牌]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，質感細膩，環保無味。地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌]實木復合地板，紋理自然，腳感舒適；廚房、衛生間鋪設[具體品牌]防滑地磚，防滑性能良好，易于清潔。門窗：入戶門為[具體品牌]安全防盜門，具備良好的防盜性能；室內門為[具體品牌]實木門，款式簡約大方；窗戶為[具體品牌]斷橋鋁合金窗，配備雙層中空玻璃，隔音、隔熱效果顯著。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌]定制，材質為[具體材質]，包含爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，均為[具體品牌]知名品牌產品。衛生間：衛生間潔具均采用[具體品牌]產品，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，品質優良，使用方便。衛生間還做了干濕分離設計，配備集成吊頂，美觀實用。燈具：客廳、臥室、廚房、衛生間等區域均配備了[具體品牌]的燈具，燈光效果溫馨舒適，滿足不同場景需求。3.配套設施該公寓所在小區配備完善的配套設施，包括但不限于：停車位：小區內設有充足的停車位，乙方可根據需要租賃或購買停車位。物業服務：由[具體物業公司]提供物業服務，服務內容包括小區安保、保潔、綠化養護、設施設備維護等，物業費標準為每月每平方米[x]元。休閑設施：小區內設有健身房、游泳池、花園、兒童游樂區等休閑設施，供業主使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該公寓的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該公寓存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的裝修標準和交付時間，將該公寓及相關設施設備交付給乙方。交付前，負責對該公寓進行全面檢查和維護，確保其符合交付條件。協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交付該公寓后，按照合同約定承擔該公寓的質量保修責任。如在質量保修期內出現質量問題，甲方應及時履行保修義務，因甲方未及時履行保修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付該公寓及相關設施設備。有權在接收該公寓后，按照法律法規的規定和合同約定對該公寓進行使用、處分等權利。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照合同約定向甲方支付逾期違約金。在簽訂本合同前，對該公寓的現狀、產權情況、裝修標準等進行充分了解，并自行承擔因購買該公寓可能產生的風險和責任。在接收該公寓時，按照合同約定對該公寓及相關設施設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應及時處理。如乙方在接收后未提出異議，視為該公寓及相關設施設備符合合同約定。按照法律法規的規定和合同約定，承擔該公寓交付后的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該公寓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該公寓，定金不予退還；如甲方違約不出售該公寓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房款總額的[x]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方的貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方的貸款申請未獲得銀行批準，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。尾款：在該公寓辦理完產權過戶手續且乙方取得不動產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該公寓及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式現場交付：甲方應在交付時間前，通知乙方到該公寓現場辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到現場辦理交付手續。交付內容：甲方交付該公寓時，應向乙方提供以下文件和資料：該公寓的不動產權證書原件及復印件；該公寓的質量保證書和使用說明書；該公寓的鑰匙及門禁卡等相關物品；與該公寓相關的其他文件和資料。驗收標準：乙方應按照本合同約定的裝修標準和交付條件對該公寓及相關設施設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至該公寓及相關設施設備符合合同約定。如乙方在驗收后未提出異議，視為該公寓及相關設施設備符合合同約定。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在該公寓交付后的[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理該公寓的產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應按照合同約定向甲方支付逾期違約金；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應按照合同約定向乙方支付逾期違約金。2.過戶費用：辦理該公寓產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該公寓及相關設施設備，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的該公寓不符合本合同約定的裝修標準或存在質量問題，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至該公寓符合合同約定。如甲方未在規定時間內整改完畢，乙方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因該公寓質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自將該公寓再次出售給他人或設置抵押等權利負擔，導致乙方無法取得該公寓產權的，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在接收該公寓后，未經甲方書面同意擅自改變該公寓的結構、裝修或用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給該公寓造成損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定，拒絕購買該公寓或不配合辦理產權過戶手續等，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執