深圳商鋪合租合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于深圳市[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合租該商鋪事宜達成如下協議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營范圍]，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]個月；如需續租或退租，雙方應提前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：甲乙雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按照[支付周期，如每月/每季度]支付。2.租金支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租金自[調整日期]起，每[x]年按照[x]%的幅度進行調整，具體調整金額以書面通知為準。四、押金1.為確保本合同的順利履行，乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、費用承擔1.租金：甲乙雙方按照各自使用面積的比例分擔每月租金。具體比例為甲方使用面積占比[x]%，乙方使用面積占比[x]%。2.物業費：物業費由[方]統一繳納，每月物業費為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲乙雙方按照租金分擔比例分擔物業費。3.水電費：水電費按照實際使用量，由甲乙雙方各自承擔。每月水電費結算周期為[結算周期，如自然月/上月26日至本月25日]，雙方應在收到水電費賬單后的[x]個工作日內支付各自應承擔的費用。4.其他費用：對于該商鋪因經營活動產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，由實際使用方承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方按照合同約定使用商鋪。租賃期滿或合同解除后，有權收回該商鋪。2.義務保證該商鋪符合安全使用標準，提供必要的基礎裝修及設施設備，并確保其正常運行。負責辦理與該商鋪租賃相關的各項手續，確保租賃行為合法合規。按照合同約定履行維修義務，對商鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，及時處理影響正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需對商鋪進行重大改造或維修，應提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用該商鋪的相應區域。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障其正常使用商鋪。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。按照商鋪用途合法經營，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方利益。合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租、轉借或與他人合租。遵守商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，承擔因自身經營活動產生的相關責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還商鋪及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。七、商鋪的裝修與改造1.乙方如需對其使用的商鋪區域進行裝修或改造，應提前[x]天向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪整體結構和安全。2.乙方裝修或改造所產生的費用由乙方自行承擔，裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工結束后，乙方應負責清理現場，恢復原狀。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修及改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分甲方不予補償，乙方應按照甲方要求拆除或保留。八、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務后，本合同終止。九、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付商鋪、未及時維修設施設備等，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償相應損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借或與他人合租，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照合同約定的期限返還商鋪或損壞商鋪及其附屬設施設備，應按照實際損失向甲方支付賠償金，并按照合同約定租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應負責修復或賠償，直至達到原狀。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由