糧食倉庫出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[糧食倉庫具體地址]的糧食倉庫（以下簡稱"倉庫"），乙方有意承租該倉庫用于糧食存儲等相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置及面積本合同所涉倉庫位于[詳細地址]，倉庫總建筑面積為[x]平方米，其中倉儲面積為[x]平方米，附屬辦公區域面積為[x]平方米。倉庫內部空間寬敞，通風良好，具備完善的消防、防潮、防蟲等設施，能夠滿足乙方糧食存儲的各類需求。倉庫周邊交通便利，緊鄰[主要交通道路名稱]，便于糧食的運輸和裝卸，距離[最近的港口或鐵路貨運站名稱]約[x]公里，距離[主要糧食產區名稱]約[x]公里。2.倉庫設施設備甲方應確保倉庫現有的設施設備處于正常運行狀態，包括但不限于倉儲貨架、通風設備、照明系統、消防器材、防蟲防鼠設施等。倉儲貨架應具備足夠的承載能力，能夠安全存放乙方的糧食貨物。通風設備應保證倉庫內空氣流通，維持適宜的溫濕度環境。照明系統應提供充足、均勻的光線，以滿足日常作業和貨物檢查的需要。消防器材應配備齊全且在有效期內，符合相關消防安全標準。防蟲防鼠設施應有效防止害蟲和老鼠對糧食造成損害。3.配套服務甲方負責提供倉庫周邊的場地，以便乙方進行糧食裝卸、運輸車輛停放等作業。場地應平整、堅實，能夠承受車輛和貨物的重量。甲方應協助乙方辦理與糧食存儲相關的手續，包括但不限于糧食入庫登記、出庫申報等手續，并提供必要的文件和證明。同時，甲方應配合乙方接受相關部門的檢查和監督，確保倉庫運營符合法律法規要求。在乙方糧食存儲期間，甲方應安排專人負責倉庫的日常巡查，及時發現并處理可能出現的問題，如設施設備故障、安全隱患等。巡查人員應具備相應的專業知識和技能，能夠準確判斷問題并采取有效的解決措施。如遇緊急情況，應及時通知乙方，并協助乙方進行處理。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在乙方拖欠租金或其他費用達到一定期限時，有權依據本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的交付時間和條件，將倉庫及相關設施設備交付給乙方使用。交付時應確保倉庫及設施設備符合本合同約定的標準，能夠正常投入使用。保證倉庫產權清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因倉庫產權問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。負責倉庫及附屬設施設備的維修、保養（正常損耗除外），確保其處于良好的運行狀態。如因甲方未及時履行維修保養義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方在倉庫內的自主經營權，不得干涉乙方正常的糧食存儲、管理等業務活動。但乙方的行為必須符合法律法規及本合同約定。協助乙方做好倉庫的安全保衛工作，加強對倉庫周邊區域的巡查，防止無關人員進入倉庫區域。如因甲方安保措施不到位導致乙方貨物遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照法律法規規定，為乙方提供必要的發票或收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用倉庫及相關設施設備，開展糧食存儲等業務活動。在倉庫使用過程中，如發現倉庫及設施設備存在質量問題或故障，有權要求甲方及時維修處理。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。合法使用倉庫及相關設施設備，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如需對倉庫進行必要的改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。改造或裝修過程中應確保不損害倉庫的原有結構和設施設備，且改造或裝修費用由乙方自行承擔。負責倉庫內糧食的存儲管理，采取必要的措施確保糧食的安全，如防潮、防蟲、防火、防盜等。因乙方管理不善導致糧食損失或損壞的，由乙方自行承擔責任。同時，乙方應按照國家相關規定，對存儲的糧食進行定期檢查和盤點，并將檢查和盤點結果及時告知甲方。遵守國家法律法規及本合同約定，不得在倉庫內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時清理倉庫內的貨物和設備，恢復倉庫原狀。如乙方未按時清理或清理不符合要求的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。合同期間，乙方應負責購買倉庫內存儲糧食的保險，并將保險情況及時告知甲方。如因乙方未購買保險或保險不足導致糧食損失無法獲得足額賠償的，乙方應自行承擔相應的損失。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準按照市場行情及倉庫實際情況確定，在合同有效期內，不因市場價格波動等因素進行調整。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。支付方式可選擇銀行轉賬或支票支付。如選擇銀行轉賬，乙方應在轉賬時備注"倉庫租金[支付月份]"；如選擇支票支付，乙方應確保支票內容填寫完整、準確，并在支票有效期內交付給甲方。3.押金乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，合同期滿或提前解除合同且乙方按照要求清理倉庫、結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租在租賃期限屆滿前[x]個月，乙方如有意續租，應向甲方提出書面續租申請。甲方應在收到申請后[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租合同，續租合同的租金及其他條款可根據市場行情和實際情況協商確定。如乙方未在租賃期限屆滿前[x]個月提出續租申請，視為乙方放棄續租權利，租賃期限屆滿后，甲方有權收回倉庫，乙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件將倉庫及相關設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的倉庫存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金。3.若甲方未及時履行倉庫及附屬設施設備的維修、保養義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因維修、保養不及時給乙方造成嚴重影響，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]支付違約金，同時甲方應返還已支付的租金及押金。4.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。5.若甲方未按照法律法規規定為乙方提供必要的發票或收款憑證，導致乙方無法進行正常財務核算或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變倉庫的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，所產生的費用由乙方承擔。如因乙方擅自改變倉庫結構和用途給倉庫造成損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照國家相關規定對倉庫內存儲的糧食進行管理，導致糧食損失或損壞，乙方應自行承擔全部責任。如因乙方管理不善給甲方倉庫及設施設備造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方在倉庫內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照合同約定的期限及時清理倉庫內的貨物和設備，恢復倉庫原狀，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方未及時清理給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合