精裝廠房出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處精裝廠房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該精裝廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以產權登記部門最終核定的面積為準。3.廠房結構及裝修：廠房主體結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[x]層。廠房內部為精裝修，包括但不限于墻面采用[墻面裝修材料及工藝描述]，地面鋪設[地面裝修材料及工藝描述]，天花板吊頂為[吊頂材料及工藝描述]，照明系統采用[照明設備品牌及規格描述]，電力系統配備[電力設備及容量描述]，消防系統符合[消防標準及設施配備描述]等。具體裝修情況以現狀為準。4.附屬設施：配套有[數量]個停車位，位于廠房[具體位置]。具備完善的給排水系統，供水水源為[水源描述]，排水方式為[排水方式描述]。安裝有獨立的中央空調系統，品牌為[空調品牌]，型號為[空調型號]，制冷制熱效果良好。設有獨立的電梯[數量]部，品牌為[電梯品牌]，運行狀況良好，可滿足日常使用需求。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的廠房產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與廠房相關的產權證書、土地使用證、規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等合法有效的文件資料，并協助乙方辦理廠房產權過戶及相關手續，辦理過程中產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂前，如實向乙方告知廠房的使用現狀、質量狀況、周邊環境等情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。按照合同約定的時間和標準將廠房及附屬設施交付給乙方，交付時應確保廠房及附屬設施處于正常可使用狀態。交付前的水電費、物業費等相關費用由甲方結清。在廠房交付后，協助乙方辦理與廠房使用相關的各項手續，如通水通電、通氣等，并提供必要的協助和便利。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準交付廠房及附屬設施。有權在支付全部價款并辦理完相關手續后，取得廠房的完整產權。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。配合甲方辦理廠房產權過戶及相關手續，提供辦理手續所需的資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在廠房交付后，按照法律法規規定及合同約定合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構或用途。如需進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。承擔廠房交付后的水電費、物業費等相關費用。三、價款及支付方式1.廠房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款時，抵作價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理完廠房產權過戶手續后的[x]日內，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：雙方應在交付地點共同進行驗收交接，甲方應向乙方提供廠房及附屬設施的鑰匙、相關設備的使用說明書、保修卡等資料，并協助乙方對廠房及附屬設施的現狀進行確認。乙方驗收合格后，簽署廠房交付確認書。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后的[x]日內，積極協助乙方辦理廠房產權過戶手續，向產權登記部門提交相關資料，并配合乙方完成產權變更登記。辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致產權過戶手續無法在約定時間內辦理完成的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方采取措施盡快完成過戶手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、標準交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照廠房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照廠房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的廠房存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的價款、違約金、利息、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照廠房總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方改變廠房結構或用途導致廠房出現質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房產權證書、土地使用證、規