深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓其位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，具體樓層及房號為[x]樓[x]號房。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/帶家具家電等具體情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格扣除銀行貸款金額后的余額（如有銀行貸款情況）。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明文件及資料。如乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的證件及資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。在乙方支付首付款后，配合乙方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，如提供收入證明、房屋買賣合同等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。在支付全部房款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶及銀行貸款所需的真實、有效的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施時，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。承擔因自身原因?qū)е碌你y行貸款申請未獲批或未能按時足額支付房款等違約責任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款且銀行貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶（如有銀行貸款情況）后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認。3.驗收標準：乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及雙方約定的標準對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電設(shè)施、門窗等是否完好無損，附屬設(shè)施是否齊全且能正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗收當日書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進行修復或處理，直至達到驗收標準。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并順延辦理過戶手續(xù)的時間。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費種類及金額以辦理過戶手續(xù)時相關(guān)部門核定的為準。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)存在糾紛導致無法辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料導致銀行貸款申請未獲批或未能按時足額支付房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的房款不予退還。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)