漏水責任劃分協議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的漏水問題產生責任糾紛，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，產權人為[產權人姓名]。甲方為該房屋的[實際使用人/租戶等]，乙方為與該房屋相鄰的[房屋具體位置描述]房屋的[實際使用人/租戶等]。2.漏水情況描述經雙方現場查看確認，該房屋存在漏水問題，具體表現為[詳細描述漏水位置、漏水造成的影響，如墻面水漬、天花板滴水、地面積水等情況]。漏水問題對甲方和乙方的房屋及相關物品均造成了不同程度的損害，其中甲方房屋內[列舉受損物品及部位]受到影響，乙方房屋內[列舉受損物品及部位]受到影響。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定承擔相應的漏水責任，對甲方因漏水造成的損失進行賠償。在乙方履行賠償義務后，有權要求乙方采取合理措施解決漏水問題，確保甲方房屋不再受到漏水影響。2.義務積極配合乙方對漏水原因進行調查、鑒定，提供必要的協助和信息。妥善保管因漏水造成損失的相關證據，包括但不限于受損物品清單、照片、視頻等，以便在需要時能夠證明損失情況。在乙方進行維修或采取其他解決漏水問題的措施時，給予必要的便利，不得故意阻撓。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方配合對漏水原因進行調查、鑒定，以確定責任歸屬。在確定自身責任后，有權要求甲方提供因漏水造成損失的合理證據，以便核實賠償金額。2.義務對因自身原因導致的漏水問題承擔相應責任，按照本協議約定對甲方的損失進行賠償。負責聘請專業機構或人員對漏水原因進行鑒定，并承擔鑒定費用。如鑒定結果表明漏水并非乙方原因造成，乙方不承擔賠償責任，但鑒定費用由提出鑒定申請的一方先行墊付，最終根據責任劃分確定承擔方。根據鑒定結果和本協議約定，及時制定并實施合理的解決方案，解決漏水問題。解決方案應確保能夠有效解決漏水問題，防止漏水情況再次發生，并在實施過程中盡量減少對甲方正常生活或經營的影響。在維修或采取其他解決漏水問題的措施過程中，應采取必要的防護措施，避免對甲方房屋及物品造成進一步損害。如因乙方原因造成新的損害，乙方應承擔相應賠償責任。三、責任劃分1.經鑒定，如漏水是由于乙方房屋的[具體原因，如水管破裂、防水層損壞等]問題導致的乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因漏水造成的直接損失，包括但不限于房屋裝修修復費用、受損物品的重置或修復費用等。具體賠償金額以雙方認可的評估機構評估結果或雙方協商一致的金額為準。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付賠償款。如乙方未能按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在支付賠償款后的[x]個工作日內，開始對漏水問題進行維修或采取其他有效的解決措施。維修或解決措施應在[x]個工作日內完成，確保漏水問題得到徹底解決。如因特殊情況無法在規定時間內完成，乙方應提前通知甲方并說明原因，經甲方同意后可適當延長維修時間，但延長時間不得超過[x]個工作日。2.經鑒定，如漏水是由于甲方房屋的[具體原因，如水管老化、私自改動管道等]問題導致的甲方應自行承擔全部責任，負責維修或解決漏水問題，并承擔由此產生的一切費用。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，開始對漏水問題進行維修或采取其他有效的解決措施。維修或解決措施應在[x]個工作日內完成，確保漏水問題得到徹底解決。如因特殊情況無法在規定時間內完成，甲方應提前通知乙方并說明原因，經乙方同意后可適當延長維修時間，但延長時間不得超過[x]個工作日。3.經鑒定，如漏水是由于第三方原因（如公共管道問題、建筑物質量問題等）導致的雙方應共同向第三方主張權利，要求第三方承擔相應責任。在向第三方主張權利過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助和信息。如因第三方原因導致甲方遭受損失，在第三方賠償甲方損失之前，乙方應根據公平合理的原則，先行墊付甲方部分或全部損失（具體墊付金額由雙方協商確定）。乙方墊付后，有權在向第三方索賠成功后，要求第三方返還相應款項。如第三方拒絕承擔責任或無法確定第三方責任，雙方應根據漏水對雙方房屋造成的影響程度，協商分擔損失。分擔比例由雙方根據實際情況協商確定，但雙方分擔的損失總額不得超過甲方實際遭受的損失金額。四、賠償方式及范圍1.賠償方式乙方應按照以下方式向甲方支付賠償款：如雙方對賠償金額協商一致，乙方應在協商確定賠償金額后的[x]個工作日內，將賠償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如雙方對賠償金額存在爭議，需通過評估機構評估確定賠償金額的，乙方應在評估報告出具后的[x]個工作日內，將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。評估費用由責任方承擔。2.賠償范圍賠償范圍包括但不限于甲方因漏水造成的直接損失，具體如下：房屋裝修修復費用：根據受損裝修部位的實際情況，按照市場合理價格計算修復所需費用，包括但不限于墻面修復費用、天花板修復費用、地面修復費用、門窗修復費用等。受損物品的重置或修復費用：對于因漏水導致損壞的家具、電器、衣物等物品，能夠修復的，按照修復所需費用賠償；無法修復的，按照重置價格賠償。重置價格應參照市場同類產品的當前價格，并考慮折舊因素。其他直接損失：如因漏水導致的水電費增加、因房屋無法正常使用而產生的合理替代居住費用（如有）等，乙方應根據實際情況進行賠償。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未配合乙方進行調查、鑒定或故意阻撓乙方采取維修等解決措施，導致漏水問題未能及時解決或乙方損失擴大的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付賠償款或未按照約定時間和要求解決漏水問題，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務部分金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金，同時乙方應承擔甲方因解除協議而產生的一切損失，包括但不限于重新尋找替代房屋的費用、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議