消防維保合合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方對其消防設施設備的維護保養需求，乙方具備提供專業消防維保服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行消防維保事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施設備范圍1.火災自動報警系統：包括但不限于各類火災探測器（感煙、感溫、火焰探測器等）、手動報警按鈕、聲光報警器、火災報警控制器、消防聯動控制設備等，確保其處于正常運行狀態，能準確探測火災并及時發出報警信號，實現各設備之間的聯動控制功能。2.消防供水系統：涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩壓泵、管網系統、消火栓、噴淋頭、閥門等設施，保證消防用水的充足供應，管道無滲漏，水泵能正常啟動和運行，水壓符合規定要求。3.消火栓系統：包括室內外消火栓、消火栓箱、消防水帶、水槍、消防卷盤等，確保消火栓隨時可用，閥門開啟靈活，水帶、水槍等配件完好無損。4.自動噴水滅火系統：包含濕式、干式、預作用等自動噴水滅火系統的噴頭、報警閥組、水流指示器、壓力開關、末端試水裝置等設備，保證系統的正常運行和滅火功能的有效性。5.防排煙系統：涉及送風機、排風機、風道、防火閥、排煙閥、正壓送風閥、送風口、排煙口等設施，確保在火災發生時能夠及時有效地進行防煙、排煙，為人員疏散和滅火救援創造有利條件。6.消防應急照明和疏散指示系統：包括應急照明燈具、疏散指示標志等，保證在緊急情況下能為人員提供必要的照明和疏散引導，其應急轉換時間、持續工作時間等符合相關標準要求。7.氣體滅火系統：如二氧化碳、七氟丙烷等氣體滅火系統的儲存容器、啟動裝置、滅火劑輸送管道、噴嘴等設備，確保系統性能可靠，在發生火災時能迅速啟動并有效滅火。（二）服務內容1.定期對上述消防設施設備進行巡查，檢查設備的外觀、運行狀態、功能完整性等，做好巡查記錄。2.每月對消防設施設備進行全面維護保養，包括清潔、潤滑、調試、緊固、檢測等工作，確保設備正常運行。3.每季度對火災自動報警系統進行模擬火警試驗，檢查報警及聯動功能是否正常；對消火栓系統進行靜壓、動壓測試，檢查水泵接合器的完好性；對自動噴水滅火系統進行末端試水試驗，檢測系統的噴水功能和壓力等。4.每年對消防設施設備進行全面檢測，出具詳細的檢測報告，確保設施設備符合國家相關消防技術標準和規范要求。5.及時修復在巡查、維護保養過程中發現的消防設施設備故障和損壞問題，更換損壞的零部件，確保設備始終處于良好的運行狀態。6.為甲方提供消防設施設備操作、維護保養等方面的技術咨詢服務，解答甲方在消防安全方面的疑問。7.協助甲方制定和完善消防設施設備管理制度、操作規程等，提高甲方的消防安全管理水平。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供消防維保服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。對乙方在服務過程中違反法律法規、本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務向乙方提供開展消防維保服務所需的相關資料，包括但不限于消防設施設備的設計圖紙、竣工資料、運行記錄等。為乙方的服務工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方工作、提供工作場地等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。不得擅自更改、停用或拆除消防設施設備，如需進行相關操作，應提前通知乙方，并按照乙方的要求做好相應的安全保障措施。負責管理和維護消防設施設備的使用環境，確保其正常運行不受外界因素的干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。對甲方提供的相關資料有知情權，以便更好地開展服務工作。在服務過程中，如發現甲方存在違反消防安全規定或可能影響消防設施設備正常運行的行為，有權要求甲方糾正。2.義務具備相應的消防設施維護保養資質和專業技術人員，按照國家相關消防技術標準和規范以及本合同約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效的消防維保服務。定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的專業技能和服務水平，確保服務質量。嚴格遵守國家法律法規和消防安全操作規程，在服務過程中采取必要的安全防護措施，確保自身和甲方的人員及財產安全。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方商業秘密和其他敏感信息。對每次巡查、維護保養、檢測等工作做好詳細記錄，并定期向甲方提交服務報告，報告內容應包括設施設備的運行狀況、存在問題及處理情況等。在接到甲方關于消防設施設備故障或緊急情況的通知后，應及時響應，在[具體時間]內到達現場進行處理，確保消防設施設備盡快恢復正常運行。負責所更換的消防設施設備零部件的質量保證，在質保期內如因零部件質量問題導致設備故障，應免費予以更換。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同服務費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或變更服務范圍的除外。（二）支付方式1.甲方在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成每季度服務工作并提交服務報告后，甲方在收到報告之日起[x]個工作日內，向乙方支付當季度服務費用的[季度付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成年度服務工作并出具年度檢測報告后，甲方在收到報告之日起[x]個工作日內，支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付服務費用及違約金為止，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.因甲方擅自更改、停用或拆除消防設施設備，或未按照乙方要求做好相應安全保障措施，導致消防設施設備損壞或無法正常運行的，甲方應承擔全部修復費用及因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供消防維保服務，或服務質量不符合國家相關消防技術標準和規范要求，乙方應負責免費整改直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方未按照約定時間到達現場處理消防設施設備故障或緊急情況，每逾期一小時，應按照當次服務費用的[逾期到達違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期到達寬限期]小時的，甲方有權扣除當次服務費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方泄露甲方商業秘密或其他敏感信息的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元。4.因乙方提供的消防設施設備零部件質量問題導致設備故障，乙方應在接到甲方通知后[質保期內維修響應時間]內免費更換零部件，并承擔因此給甲方造成的損失。若因乙方原因導致設備故障給甲方或第三方造成人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同期間，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復合同履行；若因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的服務期限屆滿，雙方完成合同約定的全部義務且款項結清后，本合同自行終止。（四）其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，