淘寶商店租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于淘寶平臺(tái)的商店（以下簡(jiǎn)稱"該淘寶商店"），乙方有意承租該淘寶商店用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.淘寶商店基本信息甲方出租的淘寶商店位于淘寶平臺(tái)，店鋪名稱為[淘寶店鋪具體名稱]，店鋪鏈接為[店鋪鏈接地址]。該店鋪具有以下特點(diǎn)及相關(guān)權(quán)益：店鋪信譽(yù)等級(jí)為[具體信譽(yù)等級(jí)]，擁有[x]個(gè)好評(píng)，店鋪動(dòng)態(tài)評(píng)分（DSR）中描述相符評(píng)分為[x]、服務(wù)態(tài)度評(píng)分為[x]、物流服務(wù)評(píng)分為[x]。店鋪內(nèi)已上架商品[x]件，涵蓋[商品品類1]、[商品品類2]等多個(gè)品類，其中熱門(mén)商品[列舉部分熱門(mén)商品名稱]具有一定的市場(chǎng)銷量和客戶基礎(chǔ)。店鋪綁定的支付寶賬號(hào)為[支付寶賬號(hào)具體信息]，該賬號(hào)資金狀況良好，無(wú)任何異常交易記錄。2.店鋪相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供店鋪的現(xiàn)有賬號(hào)及密碼，確保乙方能夠正常登錄并運(yùn)營(yíng)店鋪。甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于店鋪信息變更、商品上架調(diào)整等操作。在租賃期間，甲方應(yīng)保證淘寶平臺(tái)對(duì)該店鋪的正常運(yùn)營(yíng)支持，如遇平臺(tái)規(guī)則調(diào)整或系統(tǒng)故障等情況，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方解決，確保乙方能夠持續(xù)、穩(wěn)定地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長(zhǎng)，如x年x月x日]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[提前通知時(shí)長(zhǎng)，如30天]書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租協(xié)商時(shí)長(zhǎng)，如15天]重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。租金支付采用先付后用的原則，即乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前[支付提前天數(shù)，如5天]支付該周期的租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。支付寶轉(zhuǎn)賬：乙方也可通過(guò)支付寶向甲方指定的支付寶賬號(hào)[支付寶賬號(hào)]進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)向乙方提供收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反淘寶平臺(tái)規(guī)則或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證對(duì)出租的淘寶商店擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將該店鋪出租給乙方，并確保租賃期間乙方能夠正常使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本合同約定向乙方交付符合正常經(jīng)營(yíng)條件的淘寶商店，包括提供店鋪賬號(hào)及密碼，并協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)。在租賃期間，甲方應(yīng)及時(shí)關(guān)注淘寶平臺(tái)的相關(guān)政策法規(guī)變化，并及時(shí)通知乙方。如因平臺(tái)政策調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合理措施應(yīng)對(duì)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自對(duì)店鋪進(jìn)行任何形式的變更或干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但為配合淘寶平臺(tái)整體管理要求進(jìn)行的必要操作除外。協(xié)助乙方處理與淘寶平臺(tái)之間的溝通協(xié)調(diào)事宜，如店鋪違規(guī)申訴、平臺(tái)活動(dòng)報(bào)名等，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該淘寶商店進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如店鋪交接、平臺(tái)溝通協(xié)調(diào)等。對(duì)于店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，乙方享有獨(dú)立的支配權(quán)，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守淘寶平臺(tái)的各項(xiàng)規(guī)則和法律法規(guī)，不得利用該店鋪從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管店鋪賬號(hào)及密碼，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е碌赇佡~號(hào)泄露或出現(xiàn)異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方應(yīng)按照淘寶平臺(tái)的要求對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于商品更新、客戶服務(wù)、店鋪裝修等，保持店鋪的良好運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于商品采購(gòu)成本、物流費(fèi)用、營(yíng)銷推廣費(fèi)用、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)等。定期向甲方提供店鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，以便甲方了解店鋪經(jīng)營(yíng)情況。五、店鋪交接1.在本合同簽訂后[交接準(zhǔn)備天數(shù)，如3天]內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方共同完成店鋪的交接工作。交接內(nèi)容包括但不限于店鋪賬號(hào)及密碼、店鋪內(nèi)商品信息、客戶信息、店鋪裝修情況、未完成的訂單及售后處理等。2.雙方應(yīng)在交接時(shí)共同簽署《店鋪交接清單》，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)。如交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.交接完成后，甲方應(yīng)確保乙方能夠正常登錄并使用該淘寶商店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)于交接前店鋪存在的任何問(wèn)題或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；交接后店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題及責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期天數(shù)，如15天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方按照合同租金總額的[轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租違約金比例，如50%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方違反淘寶平臺(tái)規(guī)則或法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被處罰、查封或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[違規(guī)違約違約金比例，如30%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[未履行義務(wù)違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[未履行義務(wù)寬限期天數(shù)，如10天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合正常經(jīng)營(yíng)條件的淘寶商店，或擅自對(duì)店鋪進(jìn)行變更或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[甲方違約違約金比例，如20%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[協(xié)助義務(wù)違約比例，如0.1%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[協(xié)助義務(wù)寬限期天數(shù)，如10天]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)