演播室租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方有租賃演播室的需求，甲方愿意將其擁有的演播室出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就演播室租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）演播室位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的演播室出租給乙方。該演播室內配備了[詳細列舉演播室內現有的設備，如攝像機、燈光設備、音響設備、導播臺等]等設備及設施，可滿足乙方進行各類節目錄制、直播等活動的需求。（二）演播室配套服務1.甲方為乙方提供演播室的日常維護及清潔服務，確保演播室在租賃期間保持良好的使用狀態。2.在乙方使用演播室期間，甲方安排專業技術人員在現場提供技術支持，協助乙方解決設備使用過程中遇到的技術問題。技術人員的工作時間為[具體工作時間段，如周一至周五的上午9點至下午5點]，如乙方因特殊情況需要技術人員在非工作時間提供服務，應提前通知甲方，甲方將根據實際情況安排，但乙方需另行支付相應的加班費。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。租賃期滿前，乙方應提前__日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，在同等條件下享有優先續租權，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后按時將演播室及相關設備設施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：____________________元整）。租金應根據市場行情及演播室的實際使用情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）支付方式乙方應在每月的__日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后的__個工作日內為乙方開具正式發票。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證演播室及相關設備設施符合國家安全標準及行業規范，能夠正常使用，并在租賃期間提供必要的維護和保養服務，確保乙方的正常使用。3.甲方負責演播室的整體安全管理工作，包括但不限于消防設施的維護、安保措施的落實等。如因甲方原因導致演播室內發生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。4.在租賃期間，甲方如需對演播室進行維修、改造或其他施工活動，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因施工給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。5.甲方應尊重乙方在演播室內的合法使用權益，不得干涉乙方正常的節目錄制、直播等活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用演播室及相關設備設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用演播室及相關設備設施，不得擅自改變其結構、用途或進行損壞性使用。如因乙方原因造成演播室及設備設施損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。4.乙方在使用演播室期間應遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致的任何法律糾紛或責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。5.乙方應配合甲方做好演播室的安全管理工作，遵守甲方制定的各項安全管理制度。如乙方發現演播室內存在安全隱患，應及時通知甲方。6.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在__日內將演播室及相關設備設施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。五、設備設施的使用及維護（一）設備設施的使用乙方在使用演播室內的設備設施時，應嚴格按照設備設施的操作規程進行操作，不得擅自拆卸、改裝或損壞設備設施。如因乙方操作不當導致設備設施損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。（二）設備設施的維護1.甲方負責演播室內設備設施的日常維護和保養工作，確保設備設施的正常運行。甲方應定期對設備設施進行檢查、維修和保養，并建立設備設施維護檔案。2.乙方在使用過程中發現設備設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的__小時內安排技術人員進行維修。如因設備設施故障或損壞影響乙方正常使用超過__小時的，甲方應按照租金的__%向乙方支付違約金。3.對于因乙方使用不當或其他不可抗力因素導致設備設施損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償費用。維修費用按照實際發生額計算，賠償費用按照設備設施的市場價格折舊后計算。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供演播室及相關設備設施，或提供的設備設施不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定履行維修、保養等義務，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的__%向乙方支付違約金，并及時履行相關義務。如因甲方原因導致乙方無法正常使用超過__日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金的__%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回演播室或干涉乙方正常使用的，甲方應按照租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，收回演播室，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變演播室的結構、用途或進行損壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，收回演播室，乙方應按照租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，收回演播室，乙方應按照租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除后按時交還演播室及相關設備設施，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權自行處置演播室內的設備設施，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各