空調外包維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有空調設備需要進行專業的維護保養服務，乙方具備提供該類服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方空調設備外包維保事宜達成如下協議：一、維保空調設備的具體描述1.設備清單品牌：[空調品牌名稱]型號：[具體型號列表]數量：[空調臺數]安裝地點：[詳細安裝地址，包括樓層、房間號等]2.設備狀況甲方應向乙方提供每臺空調設備的初始狀態說明，包括但不限于設備運行時長、故障歷史記錄等。乙方在接收設備后，應進行全面的檢查和評估，確認設備的實際狀況，并記錄在案。如發現設備存在超出正常磨損范圍的損壞或潛在故障，應及時通知甲方。二、服務內容及標準1.服務內容定期巡檢：乙方應按照約定的時間周期對甲方的空調設備進行巡檢，檢查設備的運行狀況、各部件的連接情況、制冷劑壓力等，確保設備正常運行。清潔保養：包括對空調室內外機的外殼、濾網、蒸發器、冷凝器等部位進行清潔，去除灰塵、污垢等，以提高設備的制冷/制熱效率和空氣質量。故障維修：在設備出現故障時，乙方應及時響應，派遣專業技術人員進行維修，確保設備盡快恢復正常運行。對于維修所需的零部件，乙方應使用符合原廠標準的正品。制冷劑補充：根據設備運行情況和制冷劑損耗程度，適時為設備補充適量的制冷劑，保證制冷/制熱效果。系統調試：在維保期間，乙方應定期對空調系統進行調試，優化設備運行參數，確保系統處于最佳運行狀態。2.服務標準乙方提供的維保服務應符合國家相關標準和行業規范，以及設備原廠的技術要求。巡檢報告應詳細記錄設備的運行數據、檢查情況及發現的問題，并提交給甲方。維修后的設備應在規定時間內恢復正常運行，維修質量應保證一定期限內無故障復發，具體期限為[x]個月。每次清潔保養后，應使空調設備的制冷/制熱效果較保養前有明顯提升，室內空氣質量符合相關標準。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供維保服務。有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維保空調設備的詳細信息和使用情況，協助乙方進行設備的巡檢、維修等工作。為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于設備操作空間、電力供應等。按照協議約定的時間和方式向乙方支付維保費用。在設備出現故障時，及時通知乙方，并配合乙方進行故障排查和維修工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付維保費用。在進行維保服務過程中，如因甲方提供的信息不準確或未履行協助義務導致服務困難或延誤，有權要求甲方承擔相應責任。根據設備實際狀況和維護保養需要，有權合理調整服務計劃和方式，但應提前通知甲方。2.義務派遣具備專業資質和經驗的技術人員進行維保服務，并為技術人員配備必要的工具和設備。嚴格按照本協議約定的服務內容和標準提供維保服務，確保服務質量。對甲方提供的設備信息和相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在維保期間，如發現設備存在安全隱患或可能影響設備正常運行的問題，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方提交維保服務報告，包括設備運行狀況、維修記錄、保養情況等。四、維保費用及支付方式1.維保費用本協議項下的維保費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維保費用包含乙方提供服務所需的人工費用、零部件費用、工具設備費用、交通費用等一切相關費用，但不包括因甲方原因導致的額外維修費用或超出正常維保范圍的費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度維保費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余[x]%的維保費用，甲方應在本協議約定的維保服務期限屆滿后的[x]個工作日內支付給乙方。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維保服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付導致的服務延誤或設備損壞等后果，由甲方自行承擔。若甲方未按照乙方要求提供必要的工作條件或協助義務，導致乙方無法正常開展維保服務，乙方不承擔由此造成的任何損失，且甲方應按照未完成服務部分對應的費用金額向乙方支付違約金。若甲方擅自對設備進行拆卸、改裝或使用非乙方提供的零部件，導致設備出現故障或損壞，乙方不承擔維修責任，且甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的服務內容和標準提供維保服務，乙方應負責免費返工，直至達到約定標準。如因乙方原因導致設備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照協議約定的時間派遣技術人員進行巡檢、維修等服務，每逾期一日，應按照當次服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的未履行部分的費用，同時乙方應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的設備信息或相關資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復協議的履行。若因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的維保服務期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。4.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。