深圳小產權房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的小產權房一套，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該小產權房位于深圳市[具體區][具體街道][具體小區名稱或詳細地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以實際測繪面積為準，若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價多退少補。3.房屋結構：該房屋為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，房屋質量良好，無明顯質量問題，能夠正常居住使用。4.房屋現狀：甲方保證出售的房屋為現狀交付，包括但不限于房屋內的裝修、附屬設施（如門窗、水電設施、衛生潔具等）均保持現狀。乙方對房屋現狀已進行充分了解，并自愿接受該現狀。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方約定該小產權房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關附屬設施的價格，除本合同約定的情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用是確保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋相關手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交付之日一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。要求乙方按照本合同約定履行相應的義務。2.義務：保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、質量狀況、周邊環境等。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋相關手續，如提供必要的證明文件、協助辦理房屋交接等。按照本合同約定的時間和條件交付房屋，交付時應確保房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋交付后享有房屋的占有、使用權利。要求甲方按照本合同約定履行相應的義務，如協助辦理手續、交付房屋等。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房款。向甲方提供真實有效的身份證明及相關資料，配合甲方辦理房屋相關手續。在房屋交付后，按照法律法規及當地相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部尾款后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時，應保持原有裝修及附屬設施完好，水、電、燃氣等費用已結清（如有）。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋的建設審批文件、產權相關證明（如有）等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。乙方確認房屋符合交付標準后，簽署房屋交接確認書。若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行整改或解決，直至符合交付標準。五、產權及相關事宜1.鑒于該房屋為小產權房，目前無法辦理國家統一頒發的房產證，但甲方應保證其對該房屋擁有合法權益，并能夠協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續（如居住證明等），確保乙方能夠正常使用該房屋。2.在國家政策允許辦理該房屋產權登記手續時，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，所需費用由[具體方]承擔。若因甲方原因導致無法辦理產權登記手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房屋權益的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的房款在扣除違約金后退還乙方。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。