簽房屋買賣協(xié)議合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等具體性質(zhì)]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。如產(chǎn)權(quán)登記面積與暫測面積有差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定處理。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋符合本合同約定的交付條件，并在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，并要求甲方按照合同約定進行處理。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施達到使用條件。該房屋的門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件等事項。雙方在約定的交付地點共同對房屋進行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定的標準對房屋的建筑面積、質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接清單上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改；如無問題，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。甲方將房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料交付給乙方。雙方辦理完房屋交付手續(xù)后，即視為甲方已按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)承擔自交付之日起該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。2.過戶費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由[甲方/乙方/雙方各自承擔相應(yīng)部分]承擔。具體稅費承擔方式如下：甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目]。乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法使用而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照上述標準向乙方支付逾期辦理過戶違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)按照上述標準向甲方支付逾期付款違約金。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方為辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用損失、因房屋無法及時出售而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效