簡陋鋪面出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的簡陋鋪面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.現狀：甲方應保證所交付的鋪面及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態。乙方在租賃前已對鋪面的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內不作調整，但如因市場因素或其他不可抗力導致租金水平發生較大變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月度、季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證鋪面的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因鋪面產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應負責對鋪面及其附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成損壞的除外。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。4.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.在租賃期間，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回鋪面，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用鋪面及其附屬設施、設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用鋪面及其附屬設施、設備，不得擅自改變其結構或用途。如需對鋪面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將鋪面恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營。如因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。5.乙方應按時繳納鋪面使用過程中產生的水電費、物業費等費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[x%]向相關部門支付違約金。因乙方逾期繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期間，乙方應妥善保管鋪面及其附屬設施、設備。如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務或其他義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。