消防維修保養合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有相關消防設施設備，需要進行專業的維修保養服務，乙方具備提供該類服務的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方消防設施設備的維修保養事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）消防設施設備范圍1.火災自動報警系統包括但不限于各類火災探測器（感煙探測器、感溫探測器等）、手動報警按鈕、火災報警控制器、聲光警報器、消防電話系統、應急廣播系統等設備及其附屬線路。2.消防供水系統涵蓋消防水池、消防水箱、消防水泵、穩壓泵、消防給水管網、消火栓系統（室內消火栓、室外消火栓）、自動噴水滅火系統（噴頭、報警閥組、水流指示器、末端試水裝置等）及其相關閥門、管道附件等。3.氣體滅火系統如七氟丙烷滅火系統、二氧化碳滅火系統等，包括滅火劑儲存容器、啟動裝置、選擇閥、噴頭、管道等設備。4.防排煙系統包含送風機、排煙機、風道、防火閥、排煙閥、正壓送風閥、余壓閥等設備及其控制線路。5.消防應急照明和疏散指示系統應急照明燈具、疏散指示標志、應急照明配電箱、集中電源、應急照明控制器等設備及其供電線路。（二）維修保養服務內容1.日常巡檢乙方應安排專業技術人員按照規定的時間間隔對甲方的消防設施設備進行巡檢，檢查設備的運行狀況、外觀完整性、連接部件的緊固情況等，并做好巡檢記錄。巡檢內容包括但不限于：火災自動報警系統：測試探測器、手動報警按鈕的報警功能，檢查報警控制器的顯示及控制功能，測試聲光警報器、消防電話、應急廣播的工作情況等。消防供水系統：檢查消防水池、水箱的水位，消防水泵、穩壓泵的啟停狀態及運行參數，管網壓力，消火栓和噴頭的完好性等。氣體滅火系統：查看滅火劑儲存容器的壓力、外觀，啟動裝置、選擇閥、噴頭等部件的狀態等。防排煙系統：檢查風機的運行情況，風道、閥門的嚴密性，手動及自動控制功能等。消防應急照明和疏散指示系統：測試應急照明燈具的照度、應急轉換功能，疏散指示標志的指示方向等。2.定期維護保養根據消防設施設備的使用特點和相關規范要求，乙方定期對設備進行維護保養工作，具體內容如下：火災自動報警系統：清潔探測器、手動報警按鈕，對報警控制器進行功能測試和軟件升級，檢查線路絕緣電阻等。消防供水系統：對消防水泵、穩壓泵進行潤滑、緊固、調試，清理消防水池、水箱，檢查管網的腐蝕情況并進行防腐處理，對消火栓和噴頭進行清潔、檢查密封性能等。氣體滅火系統：對滅火劑儲存容器進行稱重檢漏，檢查啟動裝置、選擇閥、噴頭等部件的動作靈活性，對管道進行吹掃、試壓等。防排煙系統：對風機進行加油、緊固、調試，清理風道內的雜物，對閥門進行開關試驗、密封性能檢查等。消防應急照明和疏散指示系統：對應急照明燈具進行充放電試驗，檢查疏散指示標志的電池電量，對燈具和標志進行清潔、更換損壞部件等。每季度乙方應向甲方提供一份詳細的維護保養報告，內容包括設備的運行狀況、維護保養工作的開展情況、發現的問題及處理措施等。3.故障維修在巡檢或日常使用過程中，如發現消防設施設備出現故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行維修。對于一般性故障，乙方應在[x]個工作日內修復；對于較為復雜的故障，乙方應采取臨時應急措施確保設備的基本功能，并在[x]個工作日內完成修復工作。乙方負責更換維修過程中損壞的零部件，但屬于正常損耗的易損件除外。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致設備故障，乙方應協助甲方進行故障排查，并提供維修建議，維修費用由甲方另行承擔。4.應急處置乙方應制定針對甲方消防設施設備的應急預案，確保在發生火災等緊急情況時能夠迅速響應并協助甲方進行應急處置。在接到甲方應急通知后，乙方應立即組織專業人員攜帶必要的工具和設備趕赴現場，配合甲方采取有效的滅火、疏散等措施，保障人員生命財產安全。同時，乙方應在應急處置結束后對受損的消防設施設備進行全面檢查和修復，確保設備恢復正常運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供消防設施設備的維修保養服務。有權對乙方的維修保養工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供消防設施設備的相關資料，包括但不限于設備清單、安裝圖紙、使用說明書等，協助乙方了解設備的基本情況。為乙方的維修保養工作提供必要的工作條件和協助，如提供設備機房的鑰匙、安排專人配合等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修保養費用。不得擅自對消防設施設備進行改動、拆除或停用，如需進行相關操作，應提前通知乙方并征得乙方同意。如發現消防設施設備出現異常情況或故障，應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取維修保養費用。在履行維修保養服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。根據實際情況和相關規范要求，對甲方消防設施設備的維修保養方案提出合理建議和調整意見。2.義務按照國家有關法律法規、消防技術標準和本協議約定，為甲方提供專業的消防設施設備維修保養服務。乙方應派遣具有相應資質和經驗的專業技術人員進行維修保養工作，并確保人員具備良好的職業道德和服務意識。嚴格遵守甲方的安全管理制度和工作流程，在維修保養過程中采取必要的安全防護措施，確保自身及甲方人員的安全。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。定期對維修保養人員進行培訓，不斷提高服務質量和技術水平，確保能夠及時、有效地處理各類消防設施設備問題。對甲方消防設施設備的維修保養情況進行詳細記錄，建立完整的檔案資料，包括巡檢記錄、維護保養報告、故障維修記錄等，并定期向甲方提供相關資料供其查閱。乙方應保守在服務過程中知悉的甲方商業秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露。在消防設施設備維修保養服務期限內，乙方應確保甲方的消防設施設備始終處于正常運行狀態，符合國家及地方相關消防技術標準的要求。如因乙方原因導致消防設施設備未能通過相關部門的檢查或驗收，乙方應承擔相應的違約責任，并負責采取措施使其達到標準要求。三、維修保養費用及支付方式（一）維修保養費用1.本協議約定的消防設施設備維修保養費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為履行本協議約定的維修保養服務所產生的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備損耗費用、交通費用、稅費等。除本協議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度維修保養費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余的維修保養費用，甲方應在每季度末的[x]個工作日內支付當季度費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方每次支付的費用后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修保養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修保養服務，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。2.如甲方擅自對消防設施設備進行改動、拆除或停用，導致消防設施設備損壞或無法正常運行，甲方應承擔全部修復費用及由此給乙方造成的損失，并負責恢復設備原狀。3.甲方未履行本協議約定的協助義務，致使乙方無法正常開展維修保養工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、內容和標準提供維修保養服務，每逾期一日，應按照本協議維修保養費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議維修保養費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方提供的維修保養服務不符合國家有關法律法規、消防技術標準或本協議約定的要求，導致甲方消防設施設備未能通過相關部門的檢查或驗收的，乙方應負責采取措施使其達到標準要求，并承擔相應的維修費用、整改費用及甲方因此遭受的其他損失。3.乙方在維修保養過程中因自身原因造成甲方消防設施設備損壞或丟失的，乙方應負責無償修復或賠償。4.乙方未履行本協議約定的保密義務，泄露甲方商業秘密或技術秘密的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整協議內容或解除協議等。（二）協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，