租門面房合同協議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協議：一、租賃門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房出租給乙方使用。該門面房建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，門面房外有[相關附屬設施情況，如獨立的招牌位等]。2.用途：乙方租賃該門面房僅作為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該門面房，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%（如有）。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余首年租金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）應在[具體支付日期]前支付給甲方。次年租金應在每年租賃期限屆滿前[x]個月支付。乙方應提前[x]天以銀行轉賬或現金支付的方式將租金支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬戶名稱：[甲方賬戶名]；賬號：[賬號]）。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還門面房后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對門面房的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門面房的，應提前[x]個月書面通知乙方，雙方按照實際租賃期限結算租金，甲方應將剩余租金及押金無息退還給乙方。2.義務：應保證門面房符合安全使用標準，具備合法出租手續，且無產權糾紛或其他權利瑕疵。負責對門面房的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照合同約定為乙方提供必要的協助和便利，如協助乙方辦理相關經營手續等（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照約定使用門面房。經甲方書面同意后，乙方有權對門面房進行必要的裝修裝飾，但不得損害門面房的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修裝飾部分除可移動的設備外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。2.義務：應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門面房，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規經營活動。因乙方使用不當造成門面房損壞的，乙方應負責修復或賠償。應承擔租賃期間門面房的水電費、物業費、衛生費等相關費用。乙方應在每月[具體繳費日期]前向相關部門繳納上月費用，并將繳費憑證復印件提交給甲方備案。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面房，并保證門面房及其附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事任何損害甲方利益或社會公共利益的活動。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責門面房主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。甲方應在接到乙方關于門面房主體結構損壞的通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用門面房及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于門面房內的水電設施、門窗等日常易損部件，乙方應自行負責維修或更換。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變門面房用途、轉租、轉借或轉讓門面房的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內騰空門面房并交還甲方，逾期交還的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。4.若乙方因使用不當或故意損壞門面房及其附屬設施的，乙方應負責修復或照價賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，如變更合同內容、延長租賃期限、解除合同等。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本