深圳中介買房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方有購買房產的需求，乙方作為專業的房地產中介機構，能夠為甲方提供相關的房產信息及居間服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供買房中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供在深圳范圍內購買房產的居間服務，包括但不限于：1.根據甲方需求，篩選、推薦符合條件的房產信息，并安排甲方實地看房；2.協助甲方與賣方就房產買賣事宜進行溝通、協商，促成雙方達成房屋買賣意向；3.協助甲方審查房屋買賣合同及相關文件，提供專業的法律意見和建議；4.協助甲方辦理房產交易過程中的各項手續，如簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶、繳納稅費等；5.為甲方解答房產交易過程中的相關疑問，提供全程的咨詢服務。（二）標的物房產具體信息甲方擬購買的房產位于深圳市[具體區域]，房產具體信息如下：1.房屋地址：[詳細地址]2.建筑面積：[x]平方米3.戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]5.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]6.產權狀況：[是否有產權糾紛、抵押、查封等情況]7.房屋售價：人民幣[x]元整二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務；有權對乙方推薦的房產信息進行查閱、篩選，并要求乙方進一步提供詳細資料；在房產交易過程中，有權了解交易進展情況，并獲得乙方的及時反饋；對乙方提供的服務不滿意時，有權要求乙方改進或更換服務人員；在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定是否購買房產及與賣方簽訂房屋買賣合同。2.義務向乙方如實告知自己的購房需求、預算、付款方式等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性；按照乙方的要求，配合乙方提供相關資料和文件，如身份證、戶口本、收入證明等；按照本協議約定，向乙方支付居間服務費用；在看房、與賣方協商及簽訂房屋買賣合同等過程中，遵守法律法規及相關規定，誠實守信，不得損害乙方及第三方的合法權益；按照房屋買賣合同約定的時間和方式支付購房款及相關稅費，辦理房產過戶等手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用；有權要求甲方提供必要的協助和配合，以便順利開展居間服務；在居間服務過程中，有權獲取與房產交易相關的信息，并對甲方提供的信息進行核實；有權根據甲方的需求和市場情況，調整推薦的房產信息；對于甲方在房產交易過程中提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本協議約定，為甲方提供全面、專業、高效的居間服務，盡力促成甲方與賣方達成房屋買賣意向并簽訂房屋買賣合同；對所掌握的甲方及賣方的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外；如實向甲方提供房產信息，包括房屋的真實情況、產權狀況、交易價格等，不得隱瞞或虛報重要信息；在居間服務過程中，積極協調甲方與賣方之間的關系，協助雙方解決交易過程中出現的問題和爭議；協助甲方辦理房產交易過程中的各項手續，如簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶、繳納稅費等，并提供必要的指導和幫助；在房產交易完成后，按照相關規定或雙方約定，協助甲方辦理物業交接等后續事宜。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用甲方應向乙方支付的居間服務費用為房屋成交價的[x]%，即人民幣[x]元整。（二）支付方式1.定金支付階段：在甲方與賣方簽訂房屋買賣定金協議后[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%，即人民幣[x]元整。2.房屋買賣合同簽訂階段：在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[x]%，即人民幣[x]元整。3.房產過戶完成階段：在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[x]元整。甲方應按照上述約定按時足額支付居間服務費用。如甲方未按時支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間服務費用及違約金，同時乙方有權要求甲方承擔因其違約行為給乙方造成的損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間服務費用，應按照本協議約定承擔違約責任。2.若甲方在居間服務過程中，因自身原因導致交易無法完成或解除房屋買賣合同，乙方有權要求甲方支付已完成服務對應的居間服務費用，并按照房屋成交價的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因本次居間服務所產生的全部費用，包括但不限于差旅費、通訊費、律師費等。3.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在居間服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定為甲方提供居間服務，或提供的服務不符合本協議約定的標準和要求，導致甲方未能成功購買房產的，乙方應退還甲方已支付的全部居間服務費用，并按照房屋成交價的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因本次購房所產生的全部費用，包括但不限于差旅費、通訊費、律師費等。2.若乙方違反本協議約定，向甲方隱瞞或虛報房產重要信息，導致甲方在交易過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方或賣方的信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.若因不可抗力或法律法規規定的其他原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（三）協議份數本協議一式兩