空調維保協議合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有空調設備需要進行維護保養服務，乙方具備提供該類服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對其空調設備進行維保事宜達成如下協議：一、維保標的物及服務具體描述（一）維保空調設備詳情1.品牌及型號：[詳細列出甲方需維保的空調品牌及具體型號]2.數量：[明確空調的臺數]3.安裝位置：[注明每臺空調的具體安裝地點，如建筑物樓層及房間號等]（二）維保服務內容1.定期巡檢乙方定期（每月/每季度，具體周期根據設備情況及雙方約定確定）對甲方空調設備進行全面巡檢，檢查設備的運行狀況，包括但不限于空調主機、內外機連接管道、風機、壓縮機、冷凝器、蒸發器等部件的外觀、工作聲音、振動情況等，并記錄相關參數。2.清潔保養對空調室內外機進行清潔，包括外殼擦拭、濾網清洗或更換（根據濾網使用情況確定），以保持良好的通風效果，提高空調的制冷/制熱效率，同時減少細菌滋生，保障室內空氣質量。對空調的冷凝器和蒸發器進行深度清潔，去除表面的灰塵、污垢及雜物，確保熱交換效率，防止因積塵過多導致設備性能下降。3.系統檢測檢測空調系統的壓力、電壓、電流等運行參數，確保其在正常范圍內，保證設備穩定運行。檢查制冷/制熱系統的制冷劑含量，如有不足及時補充，并對系統進行檢漏，防止制冷劑泄漏。對空調的電氣控制系統進行檢查，包括線路連接、控制元件、保護裝置等，確保電氣安全，避免出現故障。4.故障維修在空調設備出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[具體時長，如24小時]內響應，到達現場進行維修。乙方應具備快速準確診斷故障原因的能力，并使用原廠正品配件進行維修，確保維修質量。對于因設備老化或嚴重損壞等原因導致無法當場修復的故障，乙方應提供臨時解決方案，盡量減少對甲方正常使用空調的影響，并在最短時間內完成徹底修復。5.零部件更換如在維保過程中發現空調設備的零部件損壞需要更換，乙方應提前告知甲方所需更換零部件的名稱、型號、價格及更換原因，并經甲方確認后進行更換。乙方應保證所更換的零部件為原廠正品或具有同等質量和性能的合格產品，同時提供相應的質量保證。6.軟件升級對于具備軟件控制功能的空調設備，乙方應根據設備廠家發布的軟件升級通知及要求，及時為甲方的空調設備進行軟件升級，以提升設備的性能、穩定性及功能。軟件升級過程中應確保數據安全，不影響設備原有功能的正常使用。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供維保服務。有權對乙方的維保工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協議約定履行維保義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供空調設備的詳細信息及使用情況，協助乙方了解設備狀況，以便更好地開展維保工作。為乙方的維保工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入空調設備安裝場地、提供電源等。按照本協議約定及時支付維保費用。在空調設備出現故障時，及時通知乙方，并如實告知故障發生的時間、現象及相關情況，以便乙方準確判斷故障原因。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取維保費用。在進行維保工作時，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規及本協議約定的行為，有權拒絕。2.義務按照國家相關標準、行業規范及本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、優質、高效的空調維保服務。安排具有相應資質和經驗的技術人員進行維保工作，并確保技術人員遵守甲方的工作場所規章制度。建立完整的維保檔案，記錄每次巡檢、維修、保養等工作的詳細情況，包括設備運行參數、故障現象及處理結果等，并定期向甲方提供維保報告。在維保過程中發現空調設備存在安全隱患或其他重大問題時，應及時告知甲方，并提出合理的解決方案和建議。對甲方提供的空調設備信息及相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在協議有效期內，因乙方維保工作失誤導致甲方空調設備損壞或出現其他問題，乙方應承擔相應的賠償責任。三、維保費用及支付方式（一）維保費用1.本協議維保費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述費用包含乙方為履行本協議約定的維保服務所需的全部費用，包括但不限于人工費用、零部件費用、工具設備費用、交通費用、稅費等，除本協議另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[具體期限，如7個工作日]內，向乙方支付首年維保費用的[具體比例，如50%]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余維保費用，甲方應在每年維保服務到期前的[具體期限，如30天]內支付給乙方。3.乙方應在收到甲方支付的維保費用后的[具體期限，如5個工作日]內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限，如30天]的，乙方有權暫停維保服務，直至甲方支付全部費用及違約金后恢復服務。因甲方逾期支付導致乙方遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.若甲方違反本協議約定，擅自對空調設備進行拆卸、改裝或其他不當操作，導致設備損壞或影響乙方維保工作的正常進行，甲方應承擔由此造成的全部損失，并按照本協議維保費用總額的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和時間履行維保義務，每逾期一日，應按照本協議維保費用總額的[具體比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限，如15天]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分維保費用，同時乙方應按照本協議維保費用總額的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金。乙方因逾期履行維保義務給甲方造成的其他損失，應予以賠償。2.若乙方提供的維保服務不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責免費返工，直至達到質量標準為止。因乙方服務質量問題給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方經兩次返工仍無法達到質量標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部維保費用，同時乙方應按照本協議維保費用總額的[具體比例，如30%]向甲方支付違約金。3.若乙方在維保過程中使用假冒偽劣零部件或故意損壞甲方空調設備，乙方應按照所涉零部件價值的[具體倍數，如3倍]向甲方支付賠償金，并負責免費更換合格零部件或修復損壞設備。如給甲方造成其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在協議有效期內，若一方提出解除本協議，需提前[具體期限，如30天]書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整協議內容或解除協議等。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[具體期限，如一年]，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如一年]。如需終止協議，雙方應提前[具體期限，如30天]書面通知對方。（三）協議份數本協議一