竣工交房合同協議書范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已按照相關法律法規及合同約定完成了房屋的建設施工，并達到了竣工交房條件，乙方有意購買甲方開發建設的房屋。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋并進行竣工交房事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等具體用途]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構]，房屋層數為[地上層數/地下層數]層，所在樓層為[x]層。該房屋的規劃用途為[具體規劃用途]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。2.房屋附屬設施設備該房屋交付時應配備的附屬設施設備包括但不限于：供水系統、供電系統、排水系統、燃氣供應系統（如有）、電梯（如有）、消防設施、安防設施等。具體設施設備的規格、型號、品牌等應符合國家及地方相關標準和合同約定。房屋內裝修情況為[毛坯/精裝修等具體情況]，裝修標準應符合合同約定的標準，包括但不限于墻面、地面、頂棚的裝飾材料及工藝要求，門窗的材質及規格要求，廚房、衛生間的設施配備要求等。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照合同約定收取乙方支付的購房款及相關費用。對乙方提出的關于房屋質量、設施設備等方面的合理疑問，有權進行解釋和說明。2.義務甲方應按照國家及地方相關法律法規和合同約定，完成房屋的建設施工，并確保房屋質量符合國家及行業標準。在房屋竣工后，應依法組織相關部門進行竣工驗收，并在驗收合格后及時通知乙方辦理交房手續。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房屋的質量保修范圍、保修期限、保修責任等內容，并按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。甲方應在交房前確保房屋及附屬設施設備達到正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有）、電梯正常運行等。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備未能達到正常使用條件，甲方應承擔相應的違約責任，并負責在規定期限內整改完畢。甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權在合同約定的交房期限內接收符合合同約定條件的房屋。有權對房屋的質量、設施設備等情況進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。在交房時，乙方應按照甲方的通知要求，按時辦理交房手續，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如乙方無正當理由拒絕接收房屋或逾期辦理交房手續，應承擔相應的違約責任。乙方應按照國家及地方相關法律法規和合同約定使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構、用途等。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或造成其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、交房期限及方式1.交房期限甲方應在[具體交房日期]前將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房期限延誤的，交房期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交房方式甲方應在交房前[x]日以書面形式通知乙方辦理交房手續，并告知乙方交房的具體時間、地點及所需攜帶的證件和資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，前往甲方指定的地點辦理交房手續。辦理交房手續時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接單。四、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方交付的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，房屋的主體結構質量應保證在合理使用壽命年限內不發生危及人身安全的質量問題。2.保修責任甲方按照《住宅質量保證書》的約定承擔房屋的保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內派人進行維修。如因乙方原因導致房屋質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。保修期滿后，甲方應繼續為乙方提供有償的維修服務，具體維修費用及方式由雙方另行協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，甲方應負責在規定期限內整改完畢，并承擔整改費用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定期限內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款及利息，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同后的[x]日內，按照合同約定支付未支付的購房款及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方無正當理由拒絕接收房屋或逾期辦理交房手續，每逾期一日，應按照甲方已支付的房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。如乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋