空鋪位置出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號碼：[乙方相關號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空鋪位置（以下簡稱"該空鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該空鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.空鋪位置詳情該空鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。其具體位置為[詳細樓層及房號等]，周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設施或標志性地點]，周邊配套設施完善，包括但不限于[列舉周邊的商業、餐飲、公共服務等配套設施]。2.空鋪現狀該空鋪為毛坯狀態，墻面、地面、天花板等基礎設施已具備，但不包括乙方可能需要自行添加的裝修裝飾及設備設施。空鋪內設有[列舉現有的基本設施，如水電接口等]，乙方應在接收空鋪時對其現狀進行確認，并在本合同中予以明確記錄。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該空鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該空鋪，雙方應另行協商簽訂新的租賃合同；若甲方不再出租，乙方應如期搬離。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致并簽訂書面補充協議的除外。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在規定支付日期前送達甲方指定地點。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損壞賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該空鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據法律法規及政策要求，對該空鋪所在區域進行必要的管理和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將該空鋪交付給乙方使用，并保證該空鋪符合正常使用的條件。甲方應負責對該空鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該空鋪使用相關的必要手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方不得擅自解除本合同，除非乙方嚴重違反本合同約定，給甲方造成重大損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該空鋪，并在租賃期限內享有該空鋪的占有、使用和收益權。乙方有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該空鋪進行必要的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修裝飾方案不得影響該空鋪的主體結構安全及周邊環境，且裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對該空鋪進行的裝修裝飾部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除或恢復原狀。在租賃期限內，乙方發現該空鋪存在質量問題或影響正常使用的情況時，有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該空鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用該空鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應定期對該空鋪進行檢查和維護，確保其安全使用。乙方應遵守國家法律法規及該空鋪所在區域的物業管理規定，不得在該空鋪內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該空鋪，并保證該空鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該空鋪內。五、關于房屋維修及物業管理1.維修責任該空鋪及其附屬設施設備的維修責任按以下方式劃分：因甲方原因導致該空鋪及其附屬設施設備出現質量問題或損壞的，甲方應負責及時維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為造成該空鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責及時維修或賠償，維修費用由乙方承擔。對于該空鋪及其附屬設施設備因自然損耗或正常使用過程中出現的一般性問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后合理時間內安排維修。若因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在維修期間，乙方應積極配合甲方進行維修工作，提供必要的協助。如因維修需要暫時影響乙方使用該空鋪的，甲方應根據實際情況合理縮短維修時間，并盡量減少對乙方正常經營或生活的影響。2.物業管理乙方應遵守該空鋪所在區域的物業管理規定，并按照規定繳納物業管理費等相關費用。物業管理費的標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每個繳費周期開始前[x]天向物業管理公司繳納。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，確保物業管理服務的正常進行。物業管理公司負責該空鋪所在區域的公共區域衛生清潔、綠化養護、安全保衛等服務工作。乙方應積極配合物業管理公司的工作，共同維護該區域的良好環境和秩序。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將該空鋪交付給乙方使用，或者交付的空鋪不符合本合同約定的條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本合同，或者因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該空鋪的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變該空鋪的用途，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自對該空鋪進行裝修裝飾或改變其結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方逾期未履行的，甲方有權自行委托第三方進行恢復或處理，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自轉租該空鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方轉租該空鋪所獲得的收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。若乙方未按照本合同約定的期限交還該空鋪，每逾期一日，應按照原租金標準的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取必要措施收回該空鋪，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方違反國家法律法規及該空鋪所在區域的物業管理規定，在該空鋪內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該空鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本