空地倉庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空地倉庫，乙方有意租賃該空地倉庫用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.空地倉庫位置：該空地倉庫位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，無任何阻礙物，便于乙方進(jìn)行貨物存儲及相關(guān)作業(yè)。2.倉庫設(shè)施：倉庫地面為平整的水泥地面，能夠承受較重貨物的堆放。倉庫具備良好的通風(fēng)條件，設(shè)有自然通風(fēng)口及排風(fēng)扇，可確?？諝饬魍ǎ乐关浳锸艹卑l(fā)霉。倉庫配備有照明設(shè)施，包括多個LED燈，能夠滿足乙方在白天及夜晚的作業(yè)需求。3.周邊環(huán)境：倉庫周邊交通便利，緊鄰[主要道路名稱]，距離[最近的公交站點/地鐵站名稱]約[x]米，方便貨物的運輸車輛進(jìn)出。周邊水電供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足乙方日常經(jīng)營所需。同時，倉庫周邊治安良好，設(shè)有安保監(jiān)控設(shè)施，為乙方的貨物安全提供保障。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將該空地倉庫另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并將租賃標(biāo)的物完好無損地交還甲方，則甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合本合同約定的使用條件，在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定及時退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，開展合法經(jīng)營活動。在租賃期間，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常管理和維護(hù)，保證其安全、整潔、衛(wèi)生。不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損壞租賃標(biāo)的物及周邊環(huán)境。在租賃期間，如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物完好無損地交還甲方。如乙方未按照約定交還租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、租賃物的使用與維修1.使用乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得超出其設(shè)計承載能力進(jìn)行貨物堆放或其他作業(yè)。乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保貨物及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在非主體結(jié)構(gòu)的損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修人員進(jìn)行維修。維修工作應(yīng)盡量在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行。如因維修工作需要乙方暫時停止使用部分區(qū)域的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時維修租賃標(biāo)的物、未及時退還押金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行相應(yīng)的變更。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)