精裝兩居室買賣合同協議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：出賣人擁有位于[房屋具體地址]的精裝兩居室房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給買受人；買受人愿意購買該房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為兩居室，格局為[詳細描述格局，如客廳朝南，兩個臥室一南一北等]。房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋的規劃用途為[居住用途]。2.裝修情況該房屋為精裝修交付，裝修標準如下：地面：客廳、臥室鋪設[品牌及材質，如實木復合地板]地板；廚房、衛生間鋪設[防滑地磚品牌及規格]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[乳膠漆品牌及顏色]乳膠漆粉刷；廚房、衛生間墻面貼[瓷磚品牌及規格]瓷磚至頂。頂面：客廳、臥室為[吊頂材料及樣式，如石膏板吊頂]吊頂；廚房、衛生間為[集成吊頂品牌及規格]集成吊頂。門窗：入戶門為[品牌及材質，如鋼制防盜門]防盜門；室內門為[實木復合門品牌及款式]實木復合門；窗戶為[斷橋鋁品牌及規格]斷橋鋁窗戶，配備[雙層中空玻璃規格]雙層中空玻璃。廚房：配備[整體櫥柜品牌及款式]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機（品牌分別為[爐灶品牌]爐灶、[抽油煙機品牌]抽油煙機）；水槽為[不銹鋼水槽品牌及規格]不銹鋼水槽。衛生間：衛生間潔具包括[馬桶品牌及型號]馬桶、[洗手盆品牌及款式]洗手盆、[淋浴花灑品牌及規格]淋浴花灑等（品牌分別為[馬桶品牌]馬桶、[洗手盆品牌]洗手盆、[淋浴花灑品牌]淋浴花灑）。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究買受人的違約責任。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本合同約定的時間、地點及方式，將該房屋及相關附屬設施設備交付給買受人，并保證交付的房屋符合本合同約定的裝修標準及質量要求。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保交付時買受人無需承擔交付前的欠費。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規及政策規定履行相應的協助義務。（二）買受人權利義務1.權利有權要求出賣人按照本合同約定的時間、地點及方式交付符合合同約定的房屋及相關附屬設施設備。在出賣人履行合同義務后，有權要求出賣人協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本合同約定的時間、金額及支付方式向出賣人支付購房款。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、產權情況、裝修情況等進行充分了解，并自行承擔因了解不實而產生的風險。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關附屬設施設備進行驗收，如發現質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出賣人并要求其整改。在辦理房屋產權登記手續過程中，按照法律法規及政策規定，配合出賣人提供相關資料，并承擔因自身原因導致的辦理延誤或無法辦理的責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的總購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在買受人履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），首付款金額為總購房款的[x]%。貸款：買受人應在簽訂本合同后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋抵押貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，買受人應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至出賣人指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.付款賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間出賣人應在[預計交付日期]前將該房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付地點該房屋的交付地點為[房屋具體地址]。3.交付手續在房屋交付前，出賣人應書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。買受人應在接到通知后的[x]日內，與出賣人共同對房屋及相關附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，出賣人將房屋鑰匙及相關資料交付給買受人，視為房屋交付完成。如驗收過程中發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，出賣人應按照買受人的要求及時進行整改，整改完成后重新組織驗收，直至房屋符合合同約定為止。整改期間不計入交付期限，但出賣人應承擔因整改導致的交付延遲責任。五、產權登記1.出賣人協助義務出賣人應在房屋交付后的[x]日內，協助買受人向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續，并提供辦理產權登記所需的全部資料。2.買受人配合義務買受人應按照法律法規及政策規定，積極配合出賣人辦理產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料及相關證明文件，并按照要求繳納辦理產權登記所需的各項稅費。3.產權證書領取如買受人委托出賣人辦理產權證書領取手續的，出賣人應在產權證書辦理完畢后的[x]日內，將產權證書交付給買受人。如買受人自行辦理產權證書領取手續的，應在產權證書可領取之日起[x]日內領取產權證書。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間、地點及方式交付房屋，每逾期一日，應按照總購房款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照總購房款的[x%]向買受人支付違約金。如買受人不解除合同，出賣人應繼續履行合同，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。2.若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的裝修標準及質量要求，出賣人應負責按照合同約定進行整改，直至符合要求為止。整改期間不計入交付期限，如因整改導致交付延遲超過[x]日的，出賣人應按照前款規定承擔違約責任。如整改后仍不符合合同約定，買受人有權要求出賣人賠償因此造成的損失，損失賠償金額由雙方協商確定；協商不成的，可通過法律途徑解決。3.若出賣人隱瞞該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致買受人無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照總購房款的[x%]向買受人支付違約金。4.若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照總購房款的[x%]向買受人支付違約金。如買受人不解除合同，出賣人應繼續履行協助義務，并按照上述標準支付違約金至產權登記手續辦理完畢之日止。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間、金額及支付方式向出賣人支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照總購房款的[x%]支付違約金。如出賣人不解除合同，買受人應繼續履行付款義務，并按照上述標準支付違約金至實際支付之日止。2.若買受人在房屋交付時，無正當理由拒絕接收房屋或不按照合同約定進行驗收，視為房屋已交付，買受人應承擔自交付通知規定的交付日期起的物業管理費等相關費用。如因買受人拒絕接收房屋或不驗收導致房屋損壞或產生其他損失的，買受人應承擔全部賠償責任。3.若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產權登記手續，導致辦理延誤或無法辦理的，買受人應承擔全部責任，并賠償出賣人因此遭受的損失，損失賠償金額由雙方協商確定；協商不成的，可通過法律途徑解決。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合