簽完補充協議簽購房合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜達成初步意向，并簽訂了相關意向協議。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜簽訂本補充協議（以下簡稱"本協議"），作為后續正式購房合同的補充條款，以明確雙方的權利義務，確保交易的順利進行。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱、洗衣機等，并注明品牌、型號及狀態]。房屋的裝修情況為[精裝修/毛坯房/簡單裝修等具體情況描述]，裝修風格為[具體風格]，裝修使用的主要材料及品牌為[詳細說明]。2.土地及產權情況該房屋所占土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權人為[甲方姓名]，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，包括但不限于查封、抵押、凍結等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及后續購房合同的約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。確保房屋產權清晰，無任何產權糾紛或權利受限情況，并在簽訂本協議及后續購房合同前，處理完畢所有與房屋相關的糾紛和問題，保證乙方能夠順利取得房屋產權。按照本協議及后續購房合同的約定，在規定的時間內交付房屋，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準和狀態。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等所有與房屋使用相關的費用，并確保在交付時該等費用已結清。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理過戶過程中，如因甲方原因導致手續辦理延誤或出現其他問題，由甲方承擔相應的法律責任和經濟損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及后續購房合同的約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準和狀態。在甲方按照約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續。2.義務按照本協議及后續購房合同的約定，按時、足額支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易及過戶手續所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。在房屋交付時，按照本協議約定對房屋及附帶設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并協助甲方解決問題。在辦理房屋過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，按照要求提供各種文件和資料，繳納相關稅費，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或出現其他問題所產生的法律責任和經濟損失。三、購房款項支付及方式1.購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間節點定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方原因未能按照本協議及后續購房合同的約定履行義務，定金不予退還；如甲方原因未能按照約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬戶信息]。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），銀行貸款發放至甲方指定的銀行賬戶后，視為乙方已支付相應購房款項。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款項差額。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將符合本協議約定標準和狀態的房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付時間延誤，每逾期一日，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及后續購房合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備合法交付使用的條件。房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施已正常開通，達到使用標準。房屋的裝修及附帶設施設備符合本協議約定的標準和狀態（具體標準詳見本協議第一條）。3.交付手續在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間及地點，并準備好房屋交付所需的全部資料，包括但不限于房屋產權證書、鑰匙、物業交接清單等。雙方在約定的交付地點進行房屋交接，乙方應對房屋及附帶設施設備進行現場驗收。如發現問題，應在交接清單中注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改，直至達到交付標準。房屋交接完成后，雙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、房屋過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。如因乙方原因導致過戶時間延誤，每逾期一日，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及后續購房合同，定金不予退還，并要求乙方按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費及費用包括但不限于[詳細列舉甲方應承擔的稅費及費用項目]，乙方應承擔的稅費及費用包括但不限于[詳細列舉乙方應承擔的稅費及費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、未保證房屋產權清晰或未協助乙方辦理房屋過戶手續等，應承擔相應的違約責任。除按照本協議其他條款約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方在簽訂本協議及后續購房合同后，又將該房屋出售給第三方或設置其他權利限制，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。此外，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時支付購房款項、未提供辦理手續所需資料或未配合辦理房屋過戶手續等，應承擔相應的違約責任。除按照本協議其他條款約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期付款利息損失、因乙方原因導致的過戶延誤損失、律師費、訴訟費等。若乙方在簽訂本協議及后續購房合同后，又反悔不購買該房屋的，定金不予退還，并應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。此外，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費用損失、為履行本協議而產生的其他費用損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議作為后續購房合同的補充條款，與購房合同具有同等法律效力。本協議未約定的事項，以購房