租賃菜園協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處菜園，乙方有意租賃該菜園用于特定目的，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃菜園基本情況1.位置：甲方所出租的菜園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該菜園面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.現狀：菜園目前的狀況為[詳細描述菜園的現有設施、土壤條件、種植作物等情況]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還菜園。乙方如需續租，則應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金的調整將根據市場行情及周邊菜園租賃價格變動情況，由雙方協商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。甲方有權對乙方使用菜園的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害菜園及附屬設施的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，情節嚴重的有權解除本協議。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并按照實際租賃期限收取租金，對于乙方在菜園上的投入及損失，甲方不承擔賠償責任，但應協助乙方與相關部門協商補償事宜。2.義務甲方應保證對所出租的菜園擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用菜園。甲方應按照本協議約定向乙方交付菜園，并保證菜園的現狀符合本協議約定的標準。甲方應協助乙方解決在使用菜園過程中遇到的與周邊相鄰關系等問題，確保乙方能夠順利開展租賃活動。在租賃期限內，甲方應負責維護菜園周邊的道路、排水等公共設施的正常通行和使用，因甲方原因導致乙方無法正常使用菜園的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途自主使用菜園，包括種植蔬菜、花卉等農作物，但不得從事違法違規及損害菜園土壤肥力和生態環境的活動。乙方有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務，如協助解決與周邊鄰居的糾紛等。在租賃期限內，乙方對菜園進行合理投入并改良土壤、增添設施等，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行增添的可移動設施，但應恢復菜園原狀。對于乙方不可移動的改良設施，雙方可協商處理，協商不成的，按照相關法律法規執行。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應按照本協議約定的用途使用菜園，不得擅自改變菜園用途或將菜園轉租給第三方。如需改變用途或轉租，應提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方在使用菜園過程中應注意保護菜園的土壤、水源及周邊生態環境，合理使用化肥、農藥等，不得對周邊環境造成污染。乙方應負責菜園的日常管理和維護，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，確保菜園的正常種植和生長。如因乙方管理不善導致菜園遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照本協議約定如期交還菜園，并保證菜園的設施完好、土壤適宜耕種。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、菜園的使用與維護1.乙方應合理使用菜園的現有設施及土地資源，不得進行破壞性使用。如因乙方原因造成設施損壞或土地肥力下降等情況，乙方應負責修復或采取恢復措施。2.在租賃期間，乙方如需對菜園進行改良或增添設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改良或增添設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動設施，但應恢復菜園原狀。對于不可移動的設施，雙方可協商處理，協商不成的，按照相關法律法規執行。3.甲方應定期對菜園的基礎設施進行檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維護義務導致乙方無法正常使用菜園，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變菜園用途或未經甲方書面同意將菜園轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回菜園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協議約定的用途使用菜園，或在使用過程中對菜園造成損害，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償金。4.若甲方未按照本協議約定向乙方交付菜園或保證菜園的正常使用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照乙方實際損失的金額向乙方支付賠償金，并按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[x]%向對方支付違約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議