深圳宿舍出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有住宿需求，甲方愿意將位于深圳市[具體地址]的宿舍出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就宿舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方出租的宿舍位于深圳市[詳細(xì)地址]，該宿舍為[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。2.宿舍設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有床[x]張、桌椅[x]套、衣柜[x]個(gè)、空調(diào)[x]臺、熱水器[x]臺。提供獨(dú)立的衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施，水電設(shè)施齊全。3.附屬設(shè)施：宿舍所在樓棟配備有電梯，方便乙方上下樓。樓下設(shè)有停車位，但車位數(shù)量有限，先到先得，不保證乙方一定能獲得停車位。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對宿舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證宿舍及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的宿舍應(yīng)具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)宿舍的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的居住生活。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用宿舍及其附屬設(shè)施。對宿舍的使用情況有知情權(quán)，如甲方對宿舍進(jìn)行維修等影響乙方使用時(shí)，有權(quán)要求甲方提前通知并給予合理的安排。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守宿舍所在小區(qū)或樓棟的管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還宿舍，并保持宿舍及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.對于乙方自行使用的設(shè)施設(shè)備，如乙方需要維修，可自行聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于需要甲方維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在每月[抄表日期]抄表，并將水電費(fèi)明細(xì)告知乙方，乙方應(yīng)在收到明細(xì)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用：宿舍所在小區(qū)或樓棟可能產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將宿舍轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]日內(nèi)搬離宿舍，并結(jié)清所有費(fèi)用。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹Ｎ唇?jīng)甲方書面同意將宿舍轉(zhuǎn)租給他人的。在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方勸阻無效的。4.若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的。提供的宿舍存在安全隱患，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本