穩定物業收租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業詳細地址]的物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意承租該物業用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、物業具體描述1.物業位置：該物業位于[具體地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.建筑面積：該物業建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書或相關測繪報告為準。3.物業用途：乙方承租該物業僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用途。4.配套設施：甲方應確保該物業交付時具備以下配套設施：水、電、燃氣供應正常，計量表具齊全且能正常使用；通訊線路暢通，具備接入互聯網等通訊服務的條件；消防設施符合國家安全標準，且能正常使用；電梯運行正常，定期進行維護保養；衛生設施（包括衛生間、廚房等）完好，排水通暢。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該物業。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因國家政策調整或市場行情變化等不可抗力因素導致租金需調整的除外。如需調整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[x]月[x]日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對該物業的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變物業用途、損壞物業設施等違約行為，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，且不承擔任何違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方辦理相關事宜。2.義務甲方應保證該物業符合法律法規規定的出租條件，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該物業，并確保物業配套設施完好、正常運行。甲方應負責對該物業的主體結構及共用部位、共用設施設備進行維修、養護，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。在租賃期限內，甲方如需對該物業進行維修、改造等，應提前[x]天書面通知乙方，乙方應予以配合。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因不可抗力或乙方自身原因導致的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該物業及其配套設施。在租賃期限內，乙方有權對該物業進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害物業的主體結構和其他業主的合法權益。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復物業原狀，或向甲方支付恢復原狀所需的費用。如因甲方原因導致該物業無法正常使用，乙方有權要求甲方限期修復或采取其他補救措施，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用該物業及其配套設施，不得擅自改變物業用途、損壞物業設施設備。因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應承擔維修、賠償責任。乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在租賃期限內，乙方應保持物業內部及周邊環境整潔衛生，不得在物業內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該物業，并保證物業及其配套設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、物業管理1.乙方應遵守該物業所在小區的物業管理規定，接受物業管理公司的統一管理。2.物業管理費由乙方按照物業管理公司規定的標準和方式自行繳納。物業管理費主要用于物業的公共區域維護、保潔、綠化、安保等服務。3.甲方應協助乙方與物業管理公司辦理相關入住手續，并協調解決物業管理過程中出現的問題。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[x]天，或累計逾期支付租金超過[x]個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變物業用途、損壞物業設施設備且拒不修復或賠償，或在物業內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續，結清所有費用。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該物業，或交付的物業不符合約定，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變物業用途、損壞物業設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照物業設施設備修復費用的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反物業管理規定，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份