深圳拆遷補償協議合同書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋性質：乙方被拆遷房屋為[私有住宅/公有住宅/非住宅等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/辦公等]。房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、地下室、圍墻、樹木等]，具體情況詳見附件《附屬物清單》。（二）拆遷補償內容1.貨幣補償甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。該款項的計算依據為根據深圳市房地產評估機構[評估機構名稱]出具的《房地產估價報告》（報告編號：[具體編號]），對被拆遷房屋及附屬物的市場價值進行評估確定。乙方應得的搬遷補助費為人民幣[x]元，用于補償乙方因拆遷而產生的搬遷費用。臨時安置補助費為人民幣[x]元/月，自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因導致乙方逾期未能入住安置房屋，自逾期之日起，臨時安置補助費按照原標準的[x]倍支付。2.產權調換甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為安置房屋與乙方進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[詳細戶型描述]。安置房屋的交付標準為[毛坯房/精裝修房等，并詳細說明裝修標準]。雙方同意根據本合同約定的被拆遷房屋與安置房屋的差價進行結算。差價的計算方式為：被拆遷房屋評估價值+搬遷補助費+臨時安置補助費安置房屋價值。若差價為正數，則甲方應向乙方支付該差價；若差價為負數，則乙方應向甲方支付該差價。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定對乙方的被拆遷房屋及附屬物進行拆除。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，如暫停支付拆遷補償款等。2.義務按照本合同約定向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理安置房屋的建設、驗收等相關手續，確保安置房屋符合交付條件。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，避免給乙方造成不必要的損失。如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或產權調換方式。在拆遷過程中，有權要求甲方按照相關法律法規和本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定騰空并交付被拆遷房屋及附屬物給甲方拆除。配合甲方辦理相關拆遷手續，提供必要的證明文件和資料。如實向甲方告知被拆遷房屋及附屬物的真實情況，不得隱瞞或虛報。如因乙方隱瞞或虛報導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的安置房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到交付標準。如因甲方原因導致乙方逾期未能入住安置房屋，除按照本合同約定支付臨時安置補助費外，還應按照本合同約定的標準向乙方支付逾期入住的違約金。若因甲方原因導致安置房屋無法交付或存在嚴重質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照已支付款項的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的部分拆遷補償款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假證明文件或資料，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變被拆遷房屋的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本合同約定的標準支付違約金。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權自行采取措施恢復，由此產生的費用由乙方承擔。四、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________