簡明購房協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、水電線路、門窗等]。該房產附帶[如有附帶設施，如車位、儲物間等，詳細說明]。2.土地及產權信息該房產所占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情況，并已取得合法有效的房屋產權證書，證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證該房產符合國家及地方相關法律法規規定的交易條件，協助乙方辦理房產過戶等相關手續，并提供辦理手續所需的全部資料及配合乙方完成各項手續的辦理。辦理房產過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，確保房屋保持簽訂協議時的狀態（正常使用損耗除外）。在房產交付時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、物業交接清單等，并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供真實準確的房產信息、協助辦理過戶手續等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。在房產交付后，依法享有該房產的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產過戶等相關手續所需的身份證明及其他必要資料，并積極配合甲方完成各項手續的辦理。在房產交付時，按照協議約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方采取相應措施解決。承擔在辦理房產過戶手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款雙方經協商一致，確定該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將購房總價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房總價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協議簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除定金及銀行貸款后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照分期付款方式乙方支付至約定階段款項）后的[x]日內，將該房產交付給乙方。如因乙方原因未能按時支付款項導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付標準房產交付時應達到以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題，門窗、水電、燃氣等設施能夠正常使用。房屋內部裝修符合雙方約定的標準（如有約定），墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等情況。甲方應清理房屋內的物品，保持房屋干凈整潔。向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發票、物業交接清單等。3.交付手續房產交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇敿氂涗浄课莸母黜棤顩r，包括房屋設施設備的運行情況、裝修情況等。如發現房屋存在質量問題或與交付標準不符的情況，乙方應在《房屋交接清單》中注明，甲方應按照協議約定及時解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知房產相關信息，或隱瞞房產存在的產權糾紛、質量問題等重要情況，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋交付不符合協議約定標準的，甲方應負責在合理期限內修復或整改至符合標準，如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶等相關手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房產，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未