2025成都市辦公室租賃合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在四川省成都市（以下簡稱"本市"）簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于本市區路號的辦公場所（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方，乙方愿意承租該辦公場所，雙方就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃場地1.1甲方出租的租賃場地為區路號的辦公場所，具體位置及面積以本合同附件《租賃場地平面圖》為準。1.2乙方承租的租賃場地用途為（具體用途，如：辦公、商業等），乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同屆滿后，雙方可協商續租，但須在屆滿前三個月以書面形式通知對方，續租事宜需另行簽訂書面協議。第三條租金3.1租金標準為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），不含其他費用。3.2租金支付方式為（銀行轉賬、支票等），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法發票或收據。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃場地無損壞，甲方應于個工作日內全額退還乙方，不計利息。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應違約金或損失賠償金。第五條租賃場地的使用與維護5.1甲方保證租賃場地的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權或其他相關權利證明文件，并確保租賃場地在租賃期間內不被第三人主張權利。5.2乙方應合理使用租賃場地，不得從事違法活動，不得損壞租賃場地的結構及設施設備。5.3租賃場地的日常維護及維修由方負責，費用由方承擔。具體維修項目及責任劃分詳見本合同附件《維修責任劃分表》。第六條裝修條款6.1乙方因經營需要對租賃場地進行裝修的，應提前日以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可進行。6.2裝修費用由乙方自理，裝修成果歸乙方所有，但不得影響租賃場地的整體結構及安全。6.3乙方不得在租賃場地內安裝任何需經政府審批的設備或設施，不得擅自改變租賃場地的原有格局。6.4乙方退租時，應將租賃場地恢復原狀，或與甲方協商達成一致處理方式。第七條稅費承擔7.1租賃期間，租賃場地所產生的一切稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅、契稅等，均由甲方承擔。7.2租賃期間，乙方經營所產生的稅費，包括但不限于增值稅、企業所得稅等，均由乙方自行承擔。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可對本合同條款進行變更或解除，變更或解除的內容需以書面形式確認。8.2如因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方可協商解除，互不承擔違約責任。8.3任何一方違約導致本合同提前解除的，違約方需承擔相應的違約責任。第九條提前解約9.1本合同租賃期內，任何一方不得擅自提前解除合同，否則需向對方支付違約金，違約金金額為個月的租金。9.2如乙方需提前退租，需提前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后方可退租。如甲方同意，乙方需支付相當于個月租金的違約金。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，乙方需承擔相應的違約責任。10.2乙方在租賃期間內擅自轉租、分租或改變租賃場地用途的，甲方有權解除合同，乙方需承擔相應的違約責任。10.3任何一方違約導致對方遭受損失的，違約方需賠償對方的全部損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條簽訂地點本合同在四川省成都市簽訂。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：