2025關于審訂寫字樓租賃合同的寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：鑒于甲方愿意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的寫字樓，雙方根據《中華人民共和國合同法》（現為《民法典》）、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下條款，共同遵守：第一條租賃物描述1.1甲方出租的寫字樓位于（以下簡稱“該寫字樓”），具體位置以本合同附件一《租賃物平面圖》為準。1.2該寫字樓的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該寫字樓的產權屬于甲方，甲方保證其對該寫字樓擁有合法的出租權，且該寫字樓不存在任何權利瑕疵或限制。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若需繼續承租該寫字樓，應在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方應另行簽訂書面租賃合同。2.3在租賃期內，乙方不得以任何理由提前終止本合同，否則應承擔相應的違約責任。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按月支付，乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。3.4租金不因市場變化而調整，租賃期內租金保持不變。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業費用及其他應由乙方承擔的費用。4.3在租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且按時結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。4.4若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，押金不足以覆蓋違約金的，乙方應補足不足部分。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應按照本合同約定向乙方提供該寫字樓，并保證其處于可正常使用狀態。5.1.2甲方有權監督乙方對該寫字樓的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關法律法規規定。5.1.3甲方應負責該寫字樓的結構安全及外部設施的維護，費用由甲方承擔。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取合同約定之外的任何費用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用，并按時交納押金。5.2.2乙方應合理使用該寫字樓及其內部設施，不得擅自改變該寫字樓的結構或用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規規定。5.2.3乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業費用及其他應由乙方承擔的費用。5.2.4乙方不得將該寫字樓轉租、分租或以其他方式變相出租給第三方，不得在該寫字樓內進行任何違法活動。5.2.5乙方應按時交還該寫字樓，不得無故拖延，否則應承擔相應的違約責任。第六條物業費用6.1該寫字樓的物業費用由乙方承擔，物業費用包括但不限于清潔費、保安費、維修費、電梯費等。6.2物業費用按月支付，乙方應于每月日前支付至甲方或物業管理公司指定的賬戶。6.3甲方應向乙方提供物業管理公司的收費標準及明細，如物業費用標準調整，甲方應提前日書面通知乙方，乙方在收到通知后日內未提出異議的，視為同意調整。第七條維修責任7.1該寫字樓的日常維護及維修由乙方負責，費用由乙方承擔，但因甲方提供的設施設備存在質量問題或設計缺陷導致的維修除外。7.2該寫字樓的結構部分（包括但不限于墻體、梁柱、屋頂等）的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。7.3甲方收到乙方的維修請求后，應于收到請求后小時內派人檢查并進行維修，如因甲方延遲維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.4乙方不得擅自對該寫字樓進行拆改、添建或改變用途，如需進行裝修或其他改動，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規規定。第八條續租條款8.1租賃期屆滿后，乙方若需繼續承租該寫字樓，應在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方應另行簽訂書面租賃合同。8.2若乙方未在租賃期屆滿前個月提出續租申請，甲方有權將該寫字樓另行出租，且不承擔任何責任。8.3在續租時，租金標準由雙方另行協商確定，若雙方無法達成一致，本合同終止，且互不承擔違約責任。第九條合同解除的情形9.1本合同在下列情況下解除：a)雙方協商一致同意解除本合同；b)本合同約定的租賃期限屆滿；c)一方嚴重違約，導致本合同無法繼續履行的。9.2若甲方因自身原因需提前收回該寫字樓，應提前日書面通知乙方，乙方有權要求甲方賠償相應損失。9.3若乙方因自身原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，押金不予退還。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。10.2乙方未按期支付租金或物業費用的，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金。10.3甲方未按約定提供該寫字樓或干擾乙方正常經營活動的，應承擔相應的違約責任，并賠償給乙方造成的損失。10.4乙方擅自改變該寫字樓用途或轉租、分租的，甲方有權解除本合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償相應損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十三條補充協議（如無補充協議，可注明：本合同無補充協議）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月