農村地基賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農村的地基使用權。

2.雙方經友好協商，就農村地基使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、地基基本情況

1.地基位置：____________________

2.地基面積：____________________

3.地基用途：____________________

4.地基權屬：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付給賣方。

三、交付方式

1.買方在支付全部轉讓價款后，賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將地基使用權及相關權屬證書交付給買方。

2.交付地點：____________________

四、雙方權利義務

1.買方享有地基使用權，并有權依法進行開發、建設等活動。

2.買方應遵守國家法律法規，合理利用地基，不得從事非法活動。

3.賣方保證地基權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.雙方應誠信履行合同，不得擅自變更或解除合同。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付轉讓價款，應向賣方支付____________________元違約金。

2.如賣方未按約定交付地基使用權及相關權屬證書，應向買方支付____________________元違約金。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

3.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續履行。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）地基使用權證明文件

（2）地基權屬證書

（3）其他相關證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農村的地基使用權，并期望通過丙方的監管，確保交易安全、合規。

2.雙方經友好協商，就農村地基使用權轉讓事宜達成如下協議，丙方作為第三方監管主體，參與其中：

一、地基基本情況

1.地基位置：____________________

2.地基面積：____________________

3.地基用途：____________________

4.地基權屬：____________________

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將全部轉讓價款支付至丙方監管賬戶。

3.丙方在收到款項后，應通知賣方，并在確認賣方完成地基使用權交付后，將款項支付給賣方。

三、交付方式

1.買方在支付全部轉讓價款后，賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將地基使用權及相關權屬證書交付給丙方。

2.丙方在收到地基使用權及相關權屬證書后，應及時通知買方驗收。

3.地基使用權交付驗收合格后，丙方應將地基使用權及相關權屬證書交付給買方。

四、雙方權利義務

1.買方享有地基使用權，并有權依法進行開發、建設等活動。

2.買方有權要求丙方對交易進行全程監管，確保交易安全、合規。

3.賣方保證地基權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.賣方在交易過程中，應積極配合丙方的監管工作。

5.丙方作為監管方，負責對交易進行監督，確保交易符合國家法律法規和雙方約定。

五、甲方權利

1.甲方有權要求賣方提供地基權屬證明文件和地基使用權證書。

2.甲方有權要求丙方對地基使用權的交付、轉讓過程進行監督，確保交易的真實性、合法性。

3.甲方有權在交易過程中，對丙方的監管工作提出意見和建議。

4.甲方有權在合同約定的期限內，對地基使用權進行驗收。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定交付地基使用權及相關權屬證書，應向甲方支付____________________元違約金。

2.乙方如提供虛假信息或隱瞞真實情況，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在交易過程中，不得擅自變更交易條件，如需變更，應征得甲方和丙方同意。

七、丙方責任

1.丙方應對交易全程進行監管，確保交易安全、合規。

2.丙方應確保買方在合同約定的期限內收到地基使用權及相關權屬證書。

3.丙方在監管過程中，如發現賣方存在違約行為，應及時通知買方，并采取相應措施。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）地基使用權證明文件

（2）地基權屬證書

（3）其他相關證明文件

甲方權益主導目的和意義：

1.通過引入丙方作為監管方，保障甲方的權益，確保交易過程的安全、合規。

2.甲方可通過丙方監督賣方，減少交易風險，保障自身利益。

3.甲方在合同中享有更多的權利，有利于甲方在交易中占據主導地位。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方監管有助于維護交易雙方的合法權益，減少交易糾紛。

2.第三方監管可以提高交易透明度，增強交易公信力。

3.第三方監管有助于規范農村土地市場，促進農村土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.乙方作為農村房屋所有者，有意出售其房屋給買方。

2.乙方希望通過丙方作為監理方，對房屋出售過程進行專業監理，保障其權益。

3.雙方經友好協商，就農村房屋出售事宜達成如下協議，丙方作為第三方監理主體，參與其中：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________

3.房屋結構：____________________

4.房屋權屬：____________________

二、房屋出售價格及支付方式

1.出售價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋出售款項支付至丙方監管賬戶。

3.丙方在收到款項后，應通知賣方，并在確認房屋交付及買方滿意后，將款項支付給賣方。

三、房屋交付方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋及相關權屬證書交付給丙方。

2.丙方在收到房屋后，應進行專業驗收，確保房屋符合合同約定。

3.房屋驗收合格后，丙方應將房屋交付給買方。

四、雙方權利義務

1.乙方作為房屋所有者，享有出售房屋的權利，并有權要求買方按照合同約定支付房屋出售款項。

2.乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.丙方作為監理方，負責對房屋出售過程進行專業監理，確保交易符合國家法律法規和雙方約定。

五、乙方權利

1.乙方有權要求買方按照合同約定支付房屋出售款項。

2.乙方有權要求丙方對房屋出售過程進行全程監理，確保交易順利進行。

3.乙方有權要求丙方在房屋交付前進行專業驗收，保障房屋質量。

4.乙方有權在合同約定的期限內，對房屋交付進行驗收。

六、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付房屋出售款項，應向乙方支付____________________元違約金。

2.如買方在房屋驗收過程中提出不合理要求，導致驗收延誤，乙方有權解除合同。

3.如買方在交易過程中，對房屋存在惡意破壞行為，乙方有權要求賠償。

七、丙方責任

1.丙方應對房屋出售過程進行全程監理，確保交易安全、合規。

2.丙方應確保買方在合同約定的期限內收到房屋及相關權屬證書。

3.丙方在監理過程中，如發現買方存在違約行為，應及時通知乙方，并采取相應措施。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向____________________法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋權屬證書

（2）房屋質量檢測報告

（3）其他相關證明文件

乙方權益主