關于小區維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方所擁有之物業位于__________小區，甲方需對小區內的設施設備進行維修保養，現甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行小區維修事宜達成如下協議：

一、維修項目

1.乙方負責對甲方所擁有之物業內的下列設施設備進行維修保養：

（1）供水設施：包括水表、水管、閥門等；

（2）供電設施：包括配電箱、電纜、插座等；

（3）供暖設施：包括鍋爐、管道、散熱器等；

（4）排水設施：包括排水管、檢查井、污水泵等；

（5）其他設施設備：如電梯、消防設施、安防系統等。

2.維修項目范圍及具體事項，由甲方另行書面通知乙方。

二、維修費用及支付方式

1.乙方按照實際發生的維修費用向甲方收取費用，費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

2.維修費用結算方式為：甲方于乙方完成維修后，根據乙方提交的維修費用清單，在五個工作日內支付乙方相應的維修費用。

3.如遇突發性維修項目，甲方應予以支持，并按實際發生費用支付給乙方。

三、維修期限

1.乙方應在收到甲方維修通知后，盡快安排維修人員進行維修。

2.乙方應在維修期限內完成維修任務，如因特殊情況導致無法按期完成，應提前向甲方說明原因，并爭取甲方同意后延長維修期限。

四、維修質量保證

1.乙方承諾按照國家標準和行業規范進行維修，確保維修質量。

2.維修工程驗收合格后，乙方應在甲方提供的維修期限內向甲方提供質保服務。

3.乙方提供的維修服務如出現質量問題，應在接到甲方通知后七個工作日內進行整改，直至符合要求。

五、違約責任

1.如甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.如乙方未按時完成維修任務，應向甲方支付違約金，違約金按維修費用總額的百分之五計算。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方提供的維修項目清單；

（2）乙方提供的維修費用清單；

（3）甲乙雙方約定的其他相關文件。

4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方所擁有之物業位于__________小區，甲方需對小區內的設施設備進行維修保養，為確保維修質量和服務水平，甲方決定引入丙方作為第三方監理單位，對乙方的維修工作進行監督和管理?，F甲乙丙三方經友好協商，就甲方委托乙方進行小區維修事宜，丙方作為第三方監理單位進行監理達成如下協議：

一、維修項目及監理職責

1.乙方負責對甲方所擁有之物業內的下列設施設備進行維修保養：

（1）供水設施：包括水表、水管、閥門等；

（2）供電設施：包括配電箱、電纜、插座等；

（3）供暖設施：包括鍋爐、管道、散熱器等；

（4）排水設施：包括排水管、檢查井、污水泵等；

（5）其他設施設備：如電梯、消防設施、安防系統等。

2.丙方作為第三方監理單位，負責對乙方的維修工作進行全程監督，確保維修質量符合國家標準和行業規范。

二、維修費用及支付方式

1.乙方按照實際發生的維修費用向甲方收取費用，費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

2.維修費用結算方式為：甲方于乙方完成維修后，根據乙方提交的維修費用清單，在五個工作日內支付乙方相應的維修費用。

3.丙方有權對乙方的維修費用進行審核，確保費用的合理性和準確性。

三、維修期限及違約責任

1.乙方應在收到甲方維修通知后，盡快安排維修人員進行維修。

2.乙方應在維修期限內完成維修任務，如因特殊情況導致無法按期完成，應提前向甲方說明原因，并爭取甲方同意后延長維修期限。

3.如乙方未按時完成維修任務，應向甲方支付違約金，違約金按維修費用總額的百分之五計算。

4.丙方有權對乙方的維修進度進行監督，如發現乙方存在拖延行為，應立即通知甲方，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

四、維修質量保證及驗收

1.乙方承諾按照國家標準和行業規范進行維修，確保維修質量。

2.維修工程驗收合格后，乙方應在甲方提供的維修期限內向甲方提供質保服務。

3.丙方負責對維修工程進行驗收，驗收合格后，丙方應出具驗收報告，甲方方可支付維修費用。

4.如丙方驗收不合格，乙方應立即進行整改，直至符合要求。

五、丙方責權利

1.丙方有權對乙方的維修工作進行全程監督，包括但不限于施工過程、材料使用、人員配備等方面。

2.丙方有權對乙方的維修費用進行審核，確保費用的合理性和準確性。

3.丙方有權對乙方的維修進度進行監督，確保按期完成維修任務。

4.丙方有權對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

六、保密條款

1.甲乙丙三方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修質量和服務水平，確保甲方物業的安全運行。

2.規范維修市場，降低維修成本，保障甲方權益。

3.加強對維修工作的監督，提高維修效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方物業的正常運行，提高居住舒適度。

2.維護甲方權益，確保維修費用合理，避免不必要的損失。

3.通過引入第三方監理，提高維修質量，降低維修風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業的維修服務團隊，甲方需要乙方對所屬的商業綜合體進行日常維護和突發事件的應急處理。為了確保維修服務的專業性和效率，甲方決定引入丙方作為第三方監理單位，對乙方的維修工作進行監督?，F甲乙丙三方經友好協商，就甲方委托乙方進行商業綜合體維修服務事宜，丙方作為第三方監理單位進行監理達成如下協議：

一、維修服務內容及監理職責

1.乙方負責對甲方所屬的商業綜合體進行以下維修服務：

（1）公共區域的清潔、保養；

（2）基礎設施的日常維護與保養；

（3）設施的應急維修與更換；

（4）安全系統的檢測與維護。

2.丙方作為第三方監理單位，負責對乙方的維修服務進行監督，確保服務質量、進度和費用合理。

二、維修費用及支付方式

1.乙方根據維修服務的實際發生費用向甲方報價，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。

2.甲方應在乙方完成維修服務并提交驗收報告后的十個工作日內支付維修費用。

3.丙方有權對乙方的費用進行審核，如發現費用不合理或存在欺詐行為，有權要求乙方進行調整。

三、維修期限及違約責任

1.乙方應在接到維修通知后，按照約定的期限完成維修服務。

2.如因乙方原因導致維修服務未能按期完成，乙方應向甲方支付違約金，違約金按維修服務合同金額的千分之五計算。

3.丙方有權對乙方的維修進度進行監督，如發現乙方存在拖延行為，應立即通知甲方。

四、乙方責權利

1.乙方有權要求甲方在維修服務前提供必要的維修資料和現場條件。

2.乙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的協助和配合。

3.乙方有權在維修服務過程中，根據實際情況調整維修方案，但需提前通知丙方和甲方。

4.乙方有權在維修完成后，要求甲方進行驗收。

五、丙方責權利

1.丙方有權對乙方的維修服務進行全面監督，包括施工質量、材料使用、費用支出等。

2.丙方有權要求乙方提供維修服務的相關資料和報告。

3.丙方有權對乙方的維修服務提出改進建議。

六、違約責任及限制條款

1.如甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

3.甲方在維修服務期間，不得無故更換乙方或丙方，如需更換，應提前三十日書面通知乙方和丙方。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在維修服務中的主導地位，保障其合法權