出售花園套房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的花園套房（以下簡稱“本套房”）的獨立產權，且該套房已辦理完畢所有產權登記手續。

2.乙方有意向購買甲方擁有的本套房。

3.雙方經友好協商，就本套房的買賣事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方同意將本套房出售給乙方，乙方同意購買本套房。

2.本套房的詳細地址為：__________。

3.本套房的建筑面積為：__________平方米。

二、買賣價格及支付方式

1.本套房的買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應在合同簽訂后__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供本套房的房產證、土地使用權證等相關證件。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本套房交付給乙方。

2.乙方應在收到本套房后__________日內，對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在__________日內簽署《房屋驗收確認書》。

四、稅費承擔

1.雙方約定，本套房買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規定和實際情況由__________方承擔。

2.如因甲乙雙方協商不一致，導致稅費承擔不明確，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向有關部門申請仲裁或訴訟。

五、違約責任

1.如甲方未能按約定時間交付本套房，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.如乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.如因甲乙雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關證明文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的花園套房（以下簡稱“本套房”）的獨立產權，且該套房已辦理完畢所有產權登記手續。

2.乙方有意向購買甲方擁有的本套房，但因資金原因需丙方提供擔保。

3.丙方同意為本套房的買賣提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就本套房的買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方同意將本套房出售給乙方，乙方同意購買本套房。

2.本套房的詳細地址為：__________。

3.本套房的建筑面積為：__________平方米。

二、買賣價格及支付方式

1.本套房的買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應在合同簽訂后__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供本套房的房產證、土地使用權證等相關證件。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的期限內，為本套房的買賣提供擔保服務。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的還款責任。

3.丙方的擔保金額為本套房買賣價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、甲方權益保障

1.甲方在本合同簽訂之日起，享有以下權益：

a.收取乙方支付的定金和剩余房款；

b.在本套房交付前，享有對房屋的占有、使用和收益權；

c.在合同履行過程中，享有對乙方違約行為的追究權。

2.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供相應的擔保措施，確保合同履行。

五、乙方責任及限制

1.乙方在本合同簽訂之日起，承擔以下責任：

a.按時支付甲方定金和剩余房款；

b.遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；

c.在本套房交付后，承擔房屋的維修、保養等義務。

2.乙方在本合同履行過程中，受到以下限制：

a.未經甲方同意，不得將本套房轉讓、抵押或進行其他處分；

b.不得擅自改變房屋結構或設施；

c.不得因自身原因導致合同無法履行。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.如甲方未按約定交付本套房，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.如丙方未履行擔保責任，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件

（2）土地使用權證復印件

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔保，確保了甲方的權益，降低了交易風險。

2.丙方的參與，使得乙方在購買房屋時，得到了更可靠的擔保，增加了交易的穩定性。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，在合同中享有主導地位，有利于保障自身的合法權益。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在合同履行過程中，能夠得到更好的權益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的花園套房（以下簡稱“本套房”）的獨立產權，且該套房已辦理完畢所有產權登記手續。

2.乙方有意向購買甲方擁有的本套房，但因資金原因需丙方提供擔保。

3.丙方同意為本套房的買賣提供擔保服務。

4.雙方經友好協商，就本套房的買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方同意將本套房出售給乙方，乙方同意購買本套房。

2.本套房的詳細地址為：__________。

3.本套房的建筑面積為：__________平方米。

二、買賣價格及支付方式

1.本套房的買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.乙方應在合同簽訂后__________日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供本套房的房產證、土地使用權證等相關證件。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的期限內，為本套房的買賣提供擔保服務。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的還款責任。

3.丙方的擔保金額為本套房買賣價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、乙方權益保障

1.乙方在本合同簽訂之日起，享有以下權益：

a.在甲方未按約定交付本套房的情況下，有權要求甲方支付違約金；

b.在丙方未履行擔保責任的情況下，有權要求丙方承擔相應的賠償責任；

c.在合同履行過程中，有權要求甲方提供房屋的維修、保養等必要服務。

2.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供相應的擔保措施，確保合同履行。

五、甲方責任及限制

1.甲方在本合同簽訂之日起，承擔以下責任：

a.按時交付本套房，確保房屋質量符合合同約定；

b.在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途；

c.在乙方未按約定支付房款的情況下，不得擅自解除合同。

2.甲方在本合同履行過程中，受到以下限制：

a.未經乙方同意，不得將本套房轉讓、抵押或進行其他處分；

b.不得擅自改變房屋結構或設施；

c.不得因自身原因導致合同無法履行。

六、違約責任

1.如甲方未按約定交付本套房，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.如丙方未履行擔保責任，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋