業主給物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：

乙方（物業管理公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“物業”），乙方愿意接受甲方委托，對物業進行物業管理服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養和清潔工作；

1.2乙方負責物業的安全保衛工作，包括但不限于門禁管理、監控設備維護、消防設施檢查等；

1.3乙方負責物業的綠化、環境衛生和公共設施的管理；

1.4乙方負責物業的維修和養護工作，包括但不限于房屋維修、設施設備維修等；

1.5乙方負責物業的公共秩序維護，包括但不限于噪音、亂扔垃圾等違規行為的制止；

1.6乙方負責物業的業主大會和業主委員會的籌備、組織、協調工作。

二、物業管理服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為__________年。

三、物業管理費用

3.1甲方應按乙方提供的收費標準，向乙方支付物業管理費用；

3.2物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業日常管理、維護、保養和清潔費用；

（2）物業安全保衛費用；

（3）物業綠化、環境衛生和公共設施管理費用；

（4）物業維修和養護費用；

（5）物業公共秩序維護費用；

（6）業主大會和業主委員會籌備、組織、協調費用；

3.3物業管理費用按月繳納，甲方應在每月的__________日前向乙方支付當月物業管理費用。

四、物業管理服務標準

4.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準以及本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務；

4.2乙方應確保物業的安全、衛生、整潔、舒適，為業主創造良好的居住環境；

4.3乙方應定期對物業進行巡查、檢查，發現問題及時整改；

4.4乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督。

五、違約責任

5.1如甲方未按時支付物業管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算；

5.2如乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

5.3如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費用收費標準；

2.物業管理服務細則；

3.業主大會和業主委員會籌備、組織、協調方案。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主）：

乙方（物業管理公司）：

丙方（第三方服務機構）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“物業”），乙方愿意接受甲方委托，對物業進行物業管理服務，丙方作為第三方服務機構，參與物業管理服務的部分環節，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方負責物業的日常管理、維護、保養和清潔工作；

1.2丙方負責物業的綠化、環境衛生和公共設施的管理；

1.3乙方負責物業的安全保衛工作，包括但不限于門禁管理、監控設備維護、消防設施檢查等；

1.4乙方負責物業的維修和養護工作，包括但不限于房屋維修、設施設備維修等；

1.5乙方負責物業的公共秩序維護，包括但不限于噪音、亂扔垃圾等違規行為的制止；

1.6乙方負責物業的業主大會和業主委員會的籌備、組織、協調工作。

二、第三方服務機構責任

2.1丙方應按照本合同約定和乙方要求，對物業的綠化、環境衛生和公共設施進行管理和維護；

2.2丙方應確保綠化、環境衛生和公共設施的正常運行，達到約定的標準；

2.3丙方應定期向乙方和甲方報告工作情況，接受甲方和乙方的監督。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1甲方享有對物業管理服務的監督權，包括但不限于對乙方和丙方的工作進行定期檢查；

3.2甲方有權要求乙方和丙方就物業管理服務事項進行匯報，并提出合理意見；

3.3甲方有權在乙方和丙方未能履行合同義務時，要求其承擔違約責任。

四、物業管理服務期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為__________年。

五、物業管理費用

5.1甲方應按乙方提供的收費標準，向乙方支付物業管理費用；

5.2物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業日常管理、維護、保養和清潔費用；

（2）物業安全保衛費用；

（3）物業綠化、環境衛生和公共設施管理費用（由丙方承擔）；

（4）物業維修和養護費用；

（5）物業公共秩序維護費用；

5.3物業管理費用按月繳納，甲方應在每月的__________日前向乙方支付當月物業管理費用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.2如乙方違反本合同約定，造成甲方財產損失或人身傷害的，乙方應承擔全部責任；

6.3乙方不得擅自將物業管理服務轉包或分包給其他單位或個人；

6.4乙方不得利用物業管理服務從事與物業管理無關的活動。

七、丙方的責任

7.1丙方應按照本合同約定和乙方要求，履行物業管理服務的相關責任；

7.2丙方應遵守國家法律法規、行業標準以及本合同約定；

7.3丙方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理費用收費標準；

2.物業管理服務細則；

3.業主大會和業主委員會籌備、組織、協調方案。

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于優化物業管理服務流程，提高服務質量，降低甲方成本。通過引入丙方，甲方可以在確保自身權益的前提下，專注于物業的核心管理工作。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲乙丙三方的權責關系，保障甲方作為業主的核心權益，同時提升物業管理服務的專業性和效率，為業主創造一個安全、舒適、宜居的生活環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（房地產開發公司）：

甲方（施工單位）：

丙方（第三方監理機構）：

鑒于乙方開發的房地產項目（以下簡稱“項目”）需要建設施工，甲方愿意承擔施工任務，丙方作為第三方監理機構，參與項目的監理工作，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目施工范圍

1.1甲方負責項目的建筑施工、安裝工程和配套設施的建設；

1.2丙方負責項目的監理工作，包括但不限于施工質量、進度、安全、環保等方面的監督；

1.3乙方負責項目的整體規劃、設計、資金籌措和項目驗收；

1.4乙方負責協調項目與政府相關部門的關系，辦理相關審批手續；

1.5乙方負責項目的市場推廣和銷售工作。

二、第三方監理機構責任

2.1丙方應按照本合同約定和乙方要求，對項目施工進行全過程監理；

2.2丙方應確保施工質量符合國家相關標準和規范；

2.3丙方應監督施工進度，確保項目按計劃完成；

2.4丙方應檢查施工安全措施，確保施工現場安全；

2.5丙方應監督施工環保措施，確保施工過程中不造成環境污染。

三、乙方權利義務

3.1乙方享有對項目施工的監督權，包括但不限于對甲方和丙方的工作進行定期檢查；

3.2乙方有權要求甲方和丙方就項目施工事項進行匯報，并提出合理意見；

3.3乙方有權在甲方或丙方未能履行合同義務時，要求其承擔違約責任。

四、項目施工期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年；

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為__________年。

五、項目施工費用

5.1甲方應按合同約定和項目進度，向乙方支付施工費用；

5.2施工費用包括但不限于以下項目：

（1）建筑施工費用；

（2）安裝工程費用；

（3）配套設施建設費用；

（4）監理費用（由丙方承擔）；

（5）其他相關費用。

5.3施工費用按月或階段支付，甲方應在約定的支付日前向乙方支付當月或階段施工費用。

六、甲方權利條款

6.1甲方享有對項目施工進度、質量和安全的控制權；

6.2甲方有權要求甲方和丙方提供項目施工的相關資料和報告；

6.3甲方有權在項目施工過程中對施工方法、材料、工藝等進行調整；

6.4甲方有權在項目施工完成后進行驗收，并要求甲方進行整改。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定支付施工費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算；

7.2如甲方違反本合同約定，導致項目施工延誤或質量不合格的，甲方應承擔相應責任；

7.3甲方不得擅自變更項目施工內容，如需變更，應經乙方和丙方同意；

7.4甲方不得利用項目施工過程謀取不正當利益。

八、丙方責任

8.1丙方應按照本合同約定和乙方要求，履行監理職責；

8.2丙方應遵守國家相關法律法規和行業標準；

8.3丙方違反本合同約定，給乙方或甲方造成損失的，應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目施工費用明細；

2.項目施工進度計劃；

3.項目質量標準。

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于確保項目施工