業主買房物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“開發商”）就甲方購買乙方開發的位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方開發的位于__________的房產，該房產的建筑面積為__________平方米，具體戶型為__________。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元購買該房產，該價格為該房產的總成交價。

2.2甲方按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）在簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為首付款；

（3）在甲方取得該房產的《建筑工程施工許可證》后，甲方支付人民幣__________元；

（4）在甲方取得該房產的《竣工驗收備案表》后，甲方支付人民幣__________元；

（5）在甲方取得該房產的《不動產權證書》后，甲方支付人民幣__________元。

三、交付與驗收

3.1乙方應按照以下時間節點向甲方交付該房產：

（1）甲方支付首付款后__________日內；

（2）甲方支付第二筆款項后__________日內；

（3）甲方支付第三筆款項后__________日內；

（4）甲方支付第四筆款項后__________日內；

（5）甲方支付第五筆款項后__________日內。

3.2甲方在收到該房產后，應在__________日內對該房產進行驗收，如有不符合約定的情形，甲方應在驗收期限內向乙方提出書面異議。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔因購買該房產而產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方在交付該房產時，應向甲方提供以下費用清單：

（1）物業管理費；

（2）供暖費；

（3）水、電、燃氣等公共設施費用；

（4）其他應由甲方承擔的費用。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定時間節點交付該房產，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

5.2若甲方未按約定時間節點支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.該房產的《土地使用權證》

2.該房產的《建設工程規劃許可證》

3.該房產的《建筑工程施工許可證》

4.該房產的《竣工驗收備案表》

5.該房產的《不動產權證書》

6.乙方提供的其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“開發商”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方購買乙方開發的位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方開發的位于__________的房產，該房產的建筑面積為__________平方米，具體戶型為__________。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元購買該房產，該價格為該房產的總成交價。

2.2甲方按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）在簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為首付款；

（3）在甲方取得該房產的《建筑工程施工許可證》后，甲方支付人民幣__________元；

（4）在甲方取得該房產的《竣工驗收備案表》后，甲方支付人民幣__________元；

（5）在甲方取得該房產的《不動產權證書》后，甲方支付人民幣__________元。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方擔保機構，負責對乙方的履約情況進行監督，并承擔以下責任：

（1）對乙方的開發資質、建設進度、工程質量等進行審查；

（2）確保乙方按照合同約定的時間節點完成交付；

（3）在乙方違約時，根據合同約定先行墊付甲方應得的款項。

3.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方的開發行為進行監督檢查；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）有權要求甲方按照合同約定支付款項。

四、交付與驗收

4.1乙方應按照以下時間節點向甲方交付該房產：

（1）甲方支付首付款后__________日內；

（2）甲方支付第二筆款項后__________日內；

（3）甲方支付第三筆款項后__________日內；

（4）甲方支付第四筆款項后__________日內；

（5）甲方支付第五筆款項后__________日內。

4.2甲方在收到該房產后，應在__________日內對該房產進行驗收，如有不符合約定的情形，甲方應在驗收期限內向乙方提出書面異議。

五、稅費及費用

5.1甲方應承擔因購買該房產而產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方在交付該房產時，應向甲方提供以下費用清單：

（1）物業管理費；

（2）供暖費；

（3）水、電、燃氣等公共設施費用；

（4）其他應由甲方承擔的費用。

六、甲方的權益條款

6.1甲方有權要求乙方在規定時間內完成該房產的建設并交付；

6.2甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規和合同約定進行開發建設；

6.3甲方有權要求乙方保證該房產的質量和安全；

6.4甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內提供必要的售后服務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間節點交付該房產，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金；

7.2若乙方未按照國家相關法律法規和合同約定進行開發建設，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

7.3若乙方違反合同約定，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行義務，同時降低甲方的投資風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增強自身的談判地位，確保房產質量、交付時間和售后服務等關鍵環節得到充分保障，從而實現投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“開發商”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方租賃乙方開發的位于__________的商業物業（以下簡稱“該物業”）事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意租賃乙方開發的位于__________的商業物業，該物業的建筑面積為__________平方米，具體位置為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元，租金支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）租賃期開始之日起，甲方每月支付人民幣__________元；

（3）租賃期滿前__________個月，甲方支付人民幣__________元作為保證金。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方物業服務企業，負責該物業的日常管理和服務，并承擔以下責任：

（1）保障物業的安全、清潔、綠化等基本服務；

（2）維護物業的形象和秩序；

（3）協調解決業主與物業相關的糾紛。

3.2丙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取物業管理費；

（2）對違反物業管理規定的行為進行處理；

（3）根據合同約定調整物業服務的具體內容。

四、乙方的權益條款

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金；

4.2乙方有權要求甲方遵守物業管理規定，不得從事違法活動；

4.3乙方有權要求甲方在使用物業期間保持物業的完好和整潔；

4.4乙方有權在合同約定的條件下提前解除合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金；

5.2若甲方在租賃期間擅自改變物業用途或損壞物業設施，甲方應承擔相應的賠償責任；

5.3若甲方違反物業管理規定，乙方有權要求甲方立即改正，否則有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方作為開發商的權益，確保甲方作為租戶遵守租賃合同，按時支付租金，并維護物業的正常運營。乙方通過