購房貸款授權書編號：__________

甲方（出借方）名稱：__________

甲方（出借方）地址：__________

乙方（借款方）名稱：__________

乙方（借款方）地址：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供購房貸款，乙方同意按照甲方的要求進行借款，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就購房貸款事宜的權利、義務和責任，確保貸款的順利進行。

二、合同背景：乙方擬購買位于__________的房產，因資金不足，向甲方申請購房貸款。

三、合同內容將在后續條款中詳細約定。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.按照合同約定，及時、足額地向乙方提供購房貸款。

2.對乙方提供的貸款申請資料進行審核，確保貸款資金的安全使用。

3.在合同約定的貸款期限內，不得擅自提前收回貸款或提高貸款利率。

4.為乙方提供必要的貸款咨詢服務，包括貸款政策、利率、還款方式等。

5.遵守國家相關法律法規，確保貸款業務的合法性。

6.在乙方按照合同約定履行還款義務的情況下，不得對乙方采取非法手段追償。

乙方責任和義務：

1.按照合同約定，按時、足額償還貸款本息。

2.未經甲方同意，不得擅自改變貸款用途，確保貸款資金用于購買約定的房產。

3.提供真實、完整的貸款申請資料，不得隱瞞或虛構事實。

4.在貸款期間，如因自身原因導致還款能力下降，應及時通知甲方，協商解決還款問題。

5.遵守國家相關法律法規，確保貸款業務的合法性。

6.在合同約定的貸款期限內，不得擅自提前償還貸款。

7.如因乙方原因導致貸款違約，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定償還貸款本息。

2.甲方有權對乙方提供的貸款申請資料進行審核。

3.甲方有權在合同約定的貸款期限內，根據市場情況調整貸款利率。

4.乙方有權了解貸款政策、利率、還款方式等相關信息。

5.乙方有權要求甲方提供必要的貸款咨詢服務。

6.乙方有權在合同約定的貸款期限內，按照合同約定提前償還貸款。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房貸款合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方購買甲方指定的房產所必需的貸款總額。

二、支付方式：

1.貸款發放：甲方將在合同簽訂后__________個工作日內，將首筆貸款人民幣__________元（￥__________）發放至乙方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：

a.乙方應按照以下分期還款計劃進行還款：

-第一年：每月還款人民幣__________元（￥__________），共計__________期；

-第二年：每月還款人民幣__________元（￥__________），共計__________期；

-依此類推，直至貸款全部還清。

b.每期還款應包括本金和利息，具體計算方式按照甲方提供的貸款計算公式執行。

3.額外費用：除合同約定的貸款本金和利息外，乙方應承擔因貸款而產生的所有額外費用，包括但不限于抵押登記費、保險費、提前還款違約金等。

4.支付條件：乙方應確保在每一還款日前，其還款賬戶中有足夠的資金用于償還當期貸款本息。

5.甲方有權根據市場利率變動調整貸款利率，并提前通知乙方。

6.乙方應按照甲方的要求，在必要時提供相關財務證明和還款能力證明。

三、資金流轉：所有貸款資金的支付和回收均通過銀行轉賬進行，以保障資金安全和交易的透明性。甲方將在每期還款日后的__________個工作日內，將貸款資金劃轉至乙方指定的銀行賬戶。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供貸款，或擅自提前收回貸款，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并支付違約金，違約金為未提供貸款金額的__________%。

b.若甲方提高貸款利率，未提前通知乙方，乙方有權要求甲方按原利率執行，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期未償還貸款金額的__________%。

b.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權要求乙方停止使用，并要求乙方賠償由此造成的損失。

c.若乙方提前償還貸款，甲方不得收取提前還款違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非法院另有判決。

4.爭議解決過程中，雙方應遵守適用的中國法律法規。

5.雙方同意，本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

三、管轄法院：

本合同項下發生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件：本購房貸款授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規另有規定或雙方另有約定。

二、有效期：本購房貸款授權書的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內，任何一方需對合同內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：

a.乙方按照合同約定償還完畢全部貸款本息；

b.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.出現法律、法規規定的其他終止合同的情形。

3.終止程序：合同終止后，雙方應立即進行財務結算，甲方應將剩余貸款本金及利息退還乙方或其指定的賬戶。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自發送之日起__________個工作日后視為送達，但以對方實際收到通知為準。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等，雙方應提供相關證明材料。

六、爭議解決：

1.本合同項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.購房貸款申請表：包括乙方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃等。

2.房產買賣合同：乙方與房產出賣方簽訂的房產買賣合同，證明乙方購買房產的合法性。

3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，作為貸款金額確定的依據。

4.貸款申請資料清單：乙方提交給甲方的所有貸款申請相關資料的清單，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產證明等。

5.房產抵押合同：若乙方需提供房產作為抵押物，雙方簽訂的房產抵押合同。

6.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，詳細規定貸款金額、利率、還款方式等。

7.銀行貸款憑證：乙方從銀行取得的貸款發放憑證，證明貸款已成功發放。

8.房產抵押登記證明：房產抵押登記機關出具的房產抵押登記證明，證明抵押權的設立。

9.保險合同：乙方為貸款購買的房產購買的保險合同，包括但不限于火災保險、盜搶險等。

10.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，如法律意見書、審計報告等。

雙方簽字、