購房人責任協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（購房人）：________________________

地址：________________________

乙方（開發商）：________________________

地址：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方開發的位于________________________的房產，為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方在購房過程中應承擔的責任，保障雙方的合法權益，確保購房過程的順利進行。

二、合同背景：甲方因生活需要，決定購買乙方開發的位于________________________的房產，雙方經協商一致，達成購房意向。

三、合同期限：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成購房手續并取得房產證之日止。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的購房金額及付款方式，按時足額支付購房款。

2.甲方在簽訂本協議后，不得擅自變更購房意向，如需變更，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。

3.甲方應遵守國家關于房地產交易的法律法規，如實提供個人及家庭信息，配合乙方進行購房資格審查。

4.甲方應按照乙方提供的購房合同、商品房買賣合同等相關文件，按時辦理購房手續。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因導致購房合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家關于房地產開發的法律法規，合法合規進行房地產開發。

2.乙方應按照本協議約定的房產質量標準，確保所售房產符合國家標準。

3.乙方應按時交付符合合同約定的房產，如因乙方原因導致逾期交付，應向甲方支付違約金。

4.乙方應按照本協議約定的售后服務標準，為甲方提供相應的售后服務。

5.乙方應配合甲方辦理購房手續，確保甲方能夠順利取得房產證。

6.乙方在簽訂本協議后，如因自身原因導致購房合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合質量標準的房產。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供售后服務。

3.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理購房手續。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。

5.乙方有權要求甲方遵守國家關于房地產交易的法律法規。

6.乙方有權要求甲方按照合同約定辦理購房手續。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定支付購房款。

2.甲方有義務遵守國家關于房地產交易的法律法規。

3.甲方有義務按照合同約定辦理購房手續。

4.乙方有義務按照合同約定提供符合質量標準的房產。

5.乙方有義務按照合同約定提供售后服務。

6.乙方有義務按照合同約定辦理購房手續。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下，甲方應向乙方支付購房款總額為人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

2.分期付款：

a.甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，支付第二期款項人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

b.甲方應在交付使用前____個工作日內，支付第三期款項人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

c.甲方應在辦理房產證前____個工作日內，支付第四期款項人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）。

3.額外費用：除上述款項外，甲方還應承擔因購房產生的稅費、貸款利息、物業管理費等額外費用，具體費用按國家相關規定和實際發生情況另行計算。

4.付款條件：甲方支付每期款項前，應確保已按照本協議約定完成相應的購房手續，并取得乙方的書面確認。

三、支付方式變更：

如因國家政策調整、市場波動或其他不可抗力因素導致合同金額或支付方式需要變更，雙方應友好協商，并簽訂補充協議，以替代或補充本協議的相關條款。

四、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付_____%的違約金。

五、資金監管：

為確保交易安全，雙方同意將購房款通過第三方資金監管機構進行監管，具體操作按照監管機構的規定執行。

六、發票及稅務：

乙方應在甲方支付購房款后，及時向甲方開具合法有效的增值稅發票，甲方應依法繳納相關稅費。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

b.甲方擅自變更購房意向，未提前書面通知乙方的，應向乙方支付_____%的違約金。

c.甲方在購房過程中提供虛假信息的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間交付房產的，應向甲方支付_____%的違約金。

b.乙方提供的房產不符合合同約定的質量標準的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。

c.乙方未按約定提供售后服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至________________________（仲裁機構名稱）進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意訴訟解決爭議，則應將爭議提交至________________________（法院名稱）管轄。

5.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院的判決執行。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交________________________（法院名稱）管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協議不生效：

1.甲方已向乙方支付首付款人民幣____________元整（大寫：_____________________元整）；

2.乙方已向甲方交付符合合同約定的房產。

二、有效期：

本協議的有效期為自雙方簽字（或蓋章）之日起至甲方完成購房手續并取得房產證之日止。

三、變更和終止條款：

1.本協議的任何變更或補充，均需經雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協議的終止條件如下：

a.雙方完成本協議約定的全部購房手續；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.雙方協商一致解除本協議；

d.任何一方違約，另一方有權解除本協議。

3.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定履行各自義務，包括但不限于支付剩余款項、辦理房產證等。

四、通知：

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至本協議中約定的地址。

2.任何一方變更地址，應在變更后三個工作日內書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等無法預見、無法避免且無法克服的事件。

2.如發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。

六、爭議解決：

本協議的爭議解決機制按“違約與爭議解決機制”條款執行。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、附件：

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于：

1.房產買賣合同；

2.付款計劃表；

3.其他雙方認為需要作為附件的文件。

附件：

一、房產買賣合同

1.房產買賣合同正本一份，由甲方和乙方簽字（或蓋章）。

2.房產買賣合同副本一份，由乙方留存。

二、付款計劃表

1.付款計劃表一份，詳細列明每期付款金額、付款時間及付款條件。

三、房產相關證件復印件

1.房地產權證復印件一份。

2.土地使用權證復印件一份。

3.建設工程規劃許可證復印件一份。

4.建設工程施工許可證復印件一份。

5.商品房預售許可證復印件一份。

四、設計方案

1.房產設計方案一份，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

五、技術規格

1.房產技術規格說明書一份，詳細說明房屋的結構、材料、設備等。

六、其他輔助材料

1.甲方身份證明復印件一份。

2.乙方營業執照復印件一份。

3.雙方簽訂的補充協議及變更協議復印件。

七、合同履行過程中的相關文件

1.付款憑證復印件。

2.