購房承諾書范本編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于__________的房產，乙方同意將上述房產出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下購房承諾：

一、合同目的：甲方與乙方就甲方購買乙方名下房產事宜達成一致，明確雙方的權利義務，確保交易順利進行。

二、合同背景：甲方在了解乙方房產信息后，對乙方房產產生購買意愿，乙方同意出售該房產給甲方。

三、本承諾書旨在明確雙方在購房過程中的權利義務，為后續簽訂正式購房合同奠定基礎。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本承諾書約定的條款，按時支付購房款，確保交易順利進行。

2.甲方在簽訂正式購房合同前，應自行對乙方房產進行實地考察，了解房產的真實情況，包括但不限于房產的結構、質量、權屬等。

3.甲方在簽訂正式購房合同前，應確保自身具備購房資格，并按照國家相關政策規定辦理相關手續。

4.甲方在簽訂正式購房合同后，應按照合同約定的時間、地點辦理產權過戶手續，并承擔相關稅費。

5.甲方在購房過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證所出售房產的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。

2.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，提供必要的證明文件，確保過戶手續的順利進行。

3.乙方在簽訂正式購房合同前，應向甲方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

4.乙方在簽訂正式購房合同后，應按照合同約定的時間、地點交付房產，并確保房產符合合同約定的條件。

5.乙方在購房過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產的詳細資料，并有權對房產進行實地考察。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點交付房產，并有權要求乙方承擔違約責任。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點支付購房款，并有權要求甲方承擔違約責任。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本承諾書過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本購房承諾書的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為甲方購買乙方房產的約定價格。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本承諾書之日起__________個工作日內向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），首付款的支付方式為__________（例如：銀行轉賬、現金支付等）。

2.尾款支付：甲方應在辦理完房產過戶手續并取得房產證后__________個工作日內，向乙方支付剩余尾款人民幣__________元整（￥__________），尾款支付方式與首付款相同。

3.額外費用：本合同金額未包含以下額外費用，甲方在支付合同金額時應一并支付：

a.房產交易稅費：根據國家相關政策規定，甲方應支付房產交易稅費，具體金額以實際發生為準。

b.其他相關費用：如中介費、評估費等，具體金額以實際發生為準。

4.付款條件：甲方支付購房款時，應向乙方提供相應的付款憑證，乙方應在收到付款憑證后的__________個工作日內出具相應的收款憑證。

5.逾期付款：如甲方未按本承諾書約定的期限支付購房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________元計算，直至甲方全額支付購房款為止。

三、資金監管

為確保交易安全，甲方支付的購房款可以通過第三方資金監管機構進行監管，具體監管方式及流程由雙方另行協商確定。

四、變更及調整

若因政策調整、市場波動等原因導致房產價格變動，雙方應本著公平、合理原則，協商確定新的合同金額及支付方式。

五、違約責任

若甲方未按本承諾書約定的期限支付購房款，或乙方未按約定時間交付房產，雙方均應承擔相應的違約責任，具體違約責任條款詳見本承諾書其他部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本承諾書中約定的違約行為包括但不限于以下情況：

a.甲方未按約定時間支付購房款；

b.乙方未按約定時間交付房產；

c.雙方未按約定履行本承諾書其他條款所規定的義務。

2.違約責任：一旦發生違約行為，違約方應承擔以下責任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額為__________元（人民幣），或按合同金額的__________%計算；

b.承擔守約方因此遭受的直接經濟損失；

c.如違約行為導致合同無法履行，違約方應退還守約方已支付的款項，并支付相應的利息。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本承諾書過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本承諾書的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則被告住所地人民法院或合同履行地人民法院為有管轄權的人民法院。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：本承諾書所稱不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等，致使合同無法履行或履行困難的情形。

2.不可抗力處理：如發生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應協商解決合同履行問題，如合同無法履行，受影響方不負違約責任，并可根據實際情況調整合同內容或解除合同。

四、通知與送達

1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式發送。

2.送達地址：本承諾書中所列明的地址為雙方通訊地址，任何一方變更通訊地址的，應在變更之日起__________個工作日內書面通知對方。

五、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方均有權解除本承諾書：

a.另一方嚴重違約，經協商未能解決；

b.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.法律法規規定的其他情形。

2.解除程序：一方解除本承諾書，應書面通知對方，自通知到達對方時解除生效。

附則：

一、生效條件

本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）；

2.雙方已就本承諾書內容達成一致，并無任何違反法律法規的條款。

二、有效期

本承諾書的有效期為自生效之日起__________個月。在有效期內，雙方應按照本承諾書約定履行各自的權利義務。

三、變更與終止條款

1.變更：本承諾書在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本承諾書的組成部分。

2.終止：本承諾書在以下情況下終止：

a.本承諾書約定的義務履行完畢；

b.雙方協商一致解除本承諾書；

c.本承諾書約定的終止條件成就；

d.法律法規規定的其他終止情形。

3.終止后的處理：本承諾書終止后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務，并按照法律法規及相關政策規定，妥善處理相關事宜。

四、通知

1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

a.直接交付；

b.郵寄；

c.傳真；

d.電子郵件。

2.通知送達：通知應在送達后的__________個工作日內視為對方已收到。

五、爭議處理

1.本承諾書在履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

2.仲裁或訴訟的管轄法院為__________。

六、法律適用

本承諾書的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本承諾書一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本承諾書未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求書，包括房產類型、面積、價格、地理位置等具體要求。

2.乙方房產信息介紹，詳細說明房產的結構、功能、配套設施等。

二、設計方案

1.房產設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房產裝修效果圖，展示裝修后的視覺效果。

三、技術規格

1.房產建設質量標準，包括建筑材料、施工工藝等。

2.房產配套設施技術參數，如供暖、供水、供電等。

四、各類證件復印件

1.房產證，證明乙方對所售房產享有所有權。

2.土地使用權證，證明乙方對所售房產享有土地使用權。

3.相關規劃許可文件，證明乙方房產符合規劃要求。

4.相關稅費繳納憑證，證明乙方已繳納相關稅費。

五