物業的服務合同5篇篇1甲方（業主）：_________乙方（物業服務企業）：_________根據有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的的基礎上，就甲方選聘乙方對房屋（包括附屬的建筑物、構筑物）提供專業化物業服務，訂立本合同。1.物業服務范圍：乙方提供物業服務的范圍包括房屋及其附屬的建筑物、構筑物。具體范圍包括但不限于：小區的治安保衛、消防管理、設備設施管理、環境保潔、綠化養護等。2.物業服務內容：乙方提供的物業服務內容包括但不限于：小區的治安管理、消防安全管理、物業設備的運行維護、環境保潔、綠化養護等。乙方應根據甲方的需求，提供優質的服務，確保小區的安全、整潔、有序。本合同的物業服務期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。服務期滿后，雙方可協商續簽。三、物業服務的費用及支付方式1.物業服務費用：甲方應按每月每平方米_________元的標準向乙方支付物業服務費用。具體費用根據甲方房屋的面積和類型有所不同，乙方應在每月的第一個工作日向甲方提供詳細的費用清單。2.支付方式：甲方可選擇通過銀行轉賬或現金的方式向乙方支付物業服務費用。乙方需提供相應的發票和收據作為憑證。四、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：甲方有權要求乙方提供高質量的物業服務，確保小區的安全、整潔和有序。甲方應尊重乙方的勞動成果，配合乙方的工作，并按時支付物業服務費用。2.乙方的權利和義務：乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用，并提供必要的支持和配合。乙方應提供優質、高效的物業服務，確保小區的安全、整潔和有序。乙方應定期對物業設備進行維護和保養，確保設備的正常運行。五、違約責任及賠償1.違約責任：如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體包括：若甲方未按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金；若乙方提供的物業服務不符合合同要求，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.賠償：因乙方的過失或疏忽導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。具體賠償金額應根據損失程度和雙方協商確定。六、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規。如有其他未盡事宜，雙方可協商補充。七、合同生效及其他1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.其他：本合同未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（業主）：_________（簽字/蓋章）乙方（物業服務企業）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（業主）：__________，身份證號碼：__________乙方（物業公司）：__________，統一社會信用代碼：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對甲方物業提供專業服務事宜，訂立本合同。一、物業基本情況物業名稱：__________物業類型：__________坐落位置：__________建筑面積：__________平方米二、服務內容1.物業服務內容：乙方根據甲方委托，提供物業管理服務，包括綜合管理服務、房屋管理與維修養護服務、共用設備設施管理和養護維修服務、保安服務、保潔服務、綠化服務等內容。2.物業服務期限：本合同的物業服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、雙方權利義務1.甲方權利義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業服務。（2）甲方應按時向乙方支付物業服務費用。（3）甲方應積極配合乙方開展物業服務工作，共同維護物業的和諧穩定。2.乙方權利義務（1）乙方有權按照本合同約定收取物業服務費用。（2）乙方應按時向甲方提供物業服務，并達到約定的服務質量標準。（3）乙方應積極配合甲方解決物業服務中遇到的問題，及時改進服務質量。四、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用：根據物業的建筑面積和物業服務內容，甲方應支付的物業服務費用為每平方米______元，合計______元。2.支付方式：甲方應于合同簽訂之日起______日內向乙方支付物業服務費用。此后，甲方應每季度向乙方支付物業服務費用，具體時間為每季度的第______個月。五、違約責任及賠償標準1.甲方違約責任：如甲方未按時向乙方支付物業服務費用，乙方有權要求甲方按照應付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任根據違約情況確定。如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同解除及終止條件1.合同解除條件：甲乙任何一方均可在合同期滿前______日內向對方提出解除合同的要求。提出解除合同的一方應提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。經協商一致后，雙方可解除本合同。如一方違反合同約定導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔相應的違約責任。2.合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于以下幾種情況：一是合同期滿且雙方未續簽合同；二是甲乙任何一方嚴重違反合同約定導致合同無法繼續履行；三是不可抗力導致合同無法繼續履行等。合同終止后，雙方應友好協商解決相關事宜。如因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。篇3甲方（業主）：_________乙方（物業服務企業）：_________根據有關法律、法規，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的的基礎上，就甲方選用乙方的物業服務事宜，訂立本合同。1.物業服務企業的職責乙方的主要職責包括：提供物業管理服務，收取物業服務費用，對物業進行日常維護和保養，保持物業的整潔和安全，為業主提供便利和幫助等。2.物業服務期限本次物業服務期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿前，雙方協商續簽。3.物業服務費用甲方應按時向乙方繳納物業服務費用。具體費用標準根據物業的類型、面積和服務的具體內容協商確定。甲方應按時履行繳費義務，不得以任何理由拖欠或拒繳。4.物業服務內容乙方提供的物業服務內容包括但不限于：物業管理服務、代收水電費、垃圾清運、保安服務、綠化養護、裝修管理、停車管理等。具體服務內容根據甲方需求協商確定。5.違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據違約方的情況和違約程度協商確定。1.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應認真履行各自的職責和義務，共同維護物業的整潔、安全和秩序。2.合同終止在本合同期滿或提前終止時，乙方應按規定進行物業交接，并清理場地，恢復物業的原有狀態。甲方應在合同終止前與乙方協商確定具體的交接事宜。三、其他約定事項1.爭議解決如雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有關仲裁機構或法院提起訴訟。2.合同修改與補充如需修改或補充本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議內容與本合同具有同等法律效力。3.其他未盡事宜本合同中未涉及的其他未盡事宜，由雙方協商確定。雙方協商達成的補充協議與本合同具有同等法律效力。同時，雙方應共同遵守中國的相關法律法規，確保物業服務的順利進行。甲方（業主）：_________（簽字/蓋章）乙方（物業服務企業）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（物業服務企業）：XX物業管理有限公司乙方（業主）：XX根據有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的的基礎上，就甲方為乙方提供物業服務的相關事宜，訂立本合同。一、物業服務內容甲方將為乙方提供以下物業服務：1.物業共用部位的維修、養護和管理。2.物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理。3.物業共用部位和物業共用設施設備的清潔衛生。4.物業共用部位的綠化、美化、養護和管理。5.物業管理區域內的交通秩序管理。6.物業管理區域內的安全防范工作。7.物業管理區域內的環境衛生的維護。8.物業管理區域內的文化娛樂活動。9.業主委托的其他服務。二、物業服務期限物業服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿，甲方繼續提供物業服務的，雙方應重新簽訂物業服務合同。三、物業服務費用1.物業服務費用由乙方按以下方式支付：每XX月XX日前向甲方支付XX元，作為物業服務費用。具體計費方式根據雙方協商確定。2.乙方逾期支付物業服務費用的，每逾期一天，需向甲方支付違約金XX元。逾期超過XX個月的，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付所有未支付的物業服務費用及違約金。3.因乙方原因導致物業服務合同終止的，乙方需向甲方支付違約金XX元，并賠償甲方因此造成的損失。四、違約責任1.甲方未按照合同約定提供物業服務的，每違約一天，需向乙方支付違約金XX元。若因甲方原因導致物業服務合同終止的，甲方需向乙方退還所有已支付的物業服務費用及違約金。2.乙方未按照合同約定支付物業服務費用的，每逾期一天，需向甲方支付違約金XX元。若因乙方原因導致物業服務合同終止的，乙方需向甲方支付所有未支付的物業服務費用及違約金。3.其他違約責任根據雙方協商確定。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。協商一致的，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.因履行本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XX物業管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（業主）：__________乙方（物業公司）：__________根據有關法律法規，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實的原則，就甲方選聘乙方為__________（物業名稱）提供物業服務事宜，達成如下協議：一、物業服務內容1.乙方將為甲方提供物業管理服務，包括但不限于以下內容：a.物業共用部分的維修、養護和管理；b.物業共用部分的清潔、衛生管理；c.物業共用部分的綠化、美化管理；d.物業共用部分的秩序維護管理；e.物業相關資料的歸檔管理。2.乙方提供的服務應確保物業的安全、舒適、整潔和高效運行。二、物業服務期限1.物業服務期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合同期滿前，甲乙雙方應協商是否續簽合同。若雙方同意續簽，應在合同期滿前30天內簽訂新的物業服務合同。三、物業服務費用1.甲方應按每月每平方米__________元的標準向乙方支付物業服務費，合計每月應支付__________元。2.甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業服務費，乙方應向甲方提供正式發票。3.若甲方逾期未支付物業服務費，乙方有權按照每日千分之三的比例收取滯納金。四、物業服務標準1.乙方應確保物業服務達到以下標準：a.物業共用部分維修養護及時，確保設備設施安全運行；b.物業共用部分清潔衛生，垃圾日產日清；c.物業共用部分綠化美觀，定期養護；d.物業共用部分秩序維護，確保安全；e.物業相關資料歸檔齊全，便于查詢。2.若乙方提供的物業服務未達到上述標準，甲方有權要求乙方整改并承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方提供符合標準的物業服務；b.甲方有權對乙方的物業服務進行監督并提出建議；c.甲方有權在乙方違約時要求乙方承擔相應的法