消防樓道出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的消防樓道的出租權利，乙方有意承租該消防樓道，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方消防樓道事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：本合同所涉及的消防樓道位于[詳細地址]，該消防樓道為建筑物[具體棟數]樓通往樓頂及其他樓層的公共疏散通道，其具體位置以現場實際情況為準。2.面積：經雙方現場測量及確認，該消防樓道的使用面積約為[x]平方米（具體面積如有差異，以實際測量為準）。3.現狀：消防樓道目前的現狀為[描述樓道現有狀況，如墻面情況、地面情況、是否有消防設施及設施狀況等]，乙方已對該消防樓道的現狀進行了充分了解，并愿意按現狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還消防樓道。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還消防樓道后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對消防樓道的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。2.義務保證對出租的消防樓道享有合法的出租權利，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方提供符合安全使用條件的消防樓道，并保證樓道內的消防設施設備處于正常運行狀態。在租賃期間，甲方應負責對消防樓道及相關設施設備進行定期檢查和維護，如因甲方原因導致消防樓道或相關設施設備出現故障或安全隱患，甲方應及時進行修復或處理，確保乙方的正常使用。協助乙方辦理與消防樓道使用相關的必要手續（如有），提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用消防樓道。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用消防樓道，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的用途使用消防樓道，不得擅自改變消防樓道的結構、用途或進行其他破壞消防樓道安全性能的行為。未經甲方書面同意，乙方不得將消防樓道轉租、轉借或與他人共同使用。負責租賃期間消防樓道的日常清潔和維護，保持樓道內整潔衛生，不得在樓道內堆放雜物、垃圾或其他影響消防安全和通行的物品。如因乙方原因導致樓道內出現垃圾堆積或其他衛生問題，乙方應及時清理，否則甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。負責租賃期間消防樓道內的設施設備的保管和正常使用，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應確保在使用消防樓道過程中不損壞樓道內的墻面、地面、門窗等設施，如有損壞，應照價賠償。嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規，不得在消防樓道內違規停放電動車、堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得占用、堵塞消防通道，確保消防樓道的消防安全。在租賃期間，乙方應按照消防部門的要求配備必要的滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于有效狀態。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還消防樓道，并保證樓道內的設施設備完好無損（正常損耗除外）。乙方應負責清理樓道內屬于自己的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合安全使用條件的消防樓道或未履行對樓道及設施設備的維護義務，導致乙方無法正常使用消防樓道，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用消防樓道，擅自改變樓道結構、用途或進行其他破壞消防樓道安全性能的行為，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復消防樓道原狀，如無法恢復原狀，應按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意將消防樓道轉租、轉借或與他人共同使用，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并立即停止轉租、轉借等行為。乙方應負責清理樓道內的所有物品，恢復樓道原狀，如無法恢復原狀，應按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反國家有關消防安全的法律法規，在消防樓道內違規停放電動車、堆放易燃、易爆、有毒等危險物品或占用、堵塞消防通道等，導致發生火災或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。同時，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方在租賃期滿或合同解除后未如期交還消防樓道或未清理樓道內屬于自己的物品，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費，并負責清理樓道內的物品。如乙方逾期超過[x]日仍未交還樓道，甲方有權自行清理樓道內的物品，并采取必要措施收回樓道，所產生的費用及損失均由乙方承擔。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____________